А вот и не совсем. Есть примерно на 20-м километре на юг от Праги одна деревенька, да укоротит всевышний ее годы :), где мой приятель хотел построить дом, а в итоге участок продал. Причина - "русаци тут не будут, понимаешь, нам тыкать в нос свои понты". Дом он хотел, конечно, дорогой, но очень стильный и современный. Местное лобби со старостой во главе были против решительно.
А с бюрократией да, проще.