А что с ценами на недвижимость в ЧР?

[GDV]

Кроме соотечественников в Чехии проживает некоторое количество чехов.

Да? Ну может быть. Но ими можно пренебречь .

[Kotig]

То, что у работников реалиток их ответ сильно зависит от места работы - в соседней теме уже достаточно эмоционально ответили. Никто и не ждал другого ответа. Вопрос был задан - "хотелось бы знать мнение". Мнение работников реалиток в любом случае будет именно таким - "самое время продавать/покупать, обращайтесь ко мне", кто бы сомневался. У меня мнение (подкреплённое нехилой статистикой) - вот такое.

Сразу было сказано - моё личное ИМХО - не вернуть и расходов, хотя ещё 10 лет назад люди на этом делали неплохие деньги. А для сравнения - посмотрите цены новостроек 4-5 лет назад и цены сейчас. На двухкомнатной квартире - 500-800 тысяч крон минус. Вот такая простая и проверяемая арифметика. О вторичке вообще молчу, особенно если не в Праге. Держали люди, держали, ждали возврата толстых цен - не дождались и продают, часто за совершенно смешные деньги. Я уж не говорю про иностранцев (которым реалитки напели, что с квартирой получить визу проще), который поняв весь бред этого и прикинув, что дешевле в Хилтоне 4 недели в год жить начинают сбрасывать квартиры - это отдельный разговор.

[Эрдни]

Народ, как вы оцениваете нынешнее состояние и ближайшие перспективы рынка недвижимости в ЧР? В первую очередь, хотелось бы знать мнение по ценам.

 

Оцениваю хорошо.

Мнение по ценам - хорошее. ))))))))))))))))

Перспективы - радужные.

 

А если серьёзно, то очень сильно зависит от сегмента, который рассматриваете. На одном рынке цены разных сегментов могут одномоментно очень стремительно двигаться в противоположных направлениях.

[buster]

Ну, а если, например, квартира в Праге 3+kk или 4+kk площадью 100-120 кв.м. Какие прогнозы?

[Эрдни]

Прогнозы оптимистичные. Будете жить в такой квартире ещё долго и рожать много здоровых и крепких детей.

[kormnik]

Рост идет, наша квартира купленная год назад в новостройке уже стоит на 400 000 крон дороже, исходя из аналогичных предложений по району. Спекуляции на выкупе квартир до сдачи и перепродаже очень хороши. Идет рост цен, способствует ипотечные ставки. Чехи метут все. А вот рынок аренды начинает провисать в связи с наполняемостью квартирами под сдачу. Наши люди(СНГ) с деньгами(крепко стоящие на ногах) многие еще больше денег вливают, особенно у кого тут дети/жены, а бизнес в России.

[buster]

Прогнозы оптимистичные. Будете жить в такой квартире ещё долго и рожать много здоровых и крепких детей.

 

Посмотрел на тему. Посмотрел на ответ. Посмотрел на тему. Посмотрел на ответ. Долго думал.

[SVEY]

Расслабься.

[buster]

А хто напрягался?

[Milberry]

То, что у работников реалиток их ответ сильно зависит от места работы - в соседней теме уже достаточно эмоционально ответили. Никто и не ждал другого ответа. Вопрос был задан - "хотелось бы знать мнение". Мнение работников реалиток в любом случае будет именно таким - "самое время продавать/покупать, обращайтесь ко мне", кто бы сомневался. У меня мнение (подкреплённое нехилой статистикой) - вот такое.

Сразу было сказано - моё личное ИМХО - не вернуть и расходов, хотя ещё 10 лет назад люди на этом делали неплохие деньги. А для сравнения - посмотрите цены новостроек 4-5 лет назад и цены сейчас. На двухкомнатной квартире - 500-800 тысяч крон минус. Вот такая простая и проверяемая арифметика. О вторичке вообще молчу, особенно если не в Праге. Держали люди, держали, ждали возврата толстых цен - не дождались и продают, часто за совершенно смешные деньги. Я уж не говорю про иностранцев (которым реалитки напели, что с квартирой получить визу проще), который поняв весь бред этого и прикинув, что дешевле в Хилтоне 4 недели в год жить начинают сбрасывать квартиры - это отдельный разговор.

 

Во многом с Вами согласен. Единственное исключение — скепсис в отношении получения визы на основании владения недвижимостью. Мои знакомые получили визу именно на этом основании, причем даже не для себя, а для близкого родственника.

 

[S.T.]

Ну вот я недавно присматривался к очередной "двушке" где-нибудь не в гурковском гетто, а ближе к центру, для вложить денег. И скажу я вам, что цены действительно либо выросли, либо как-то все сговорились и их разом подняли. Как на первичку, так и на вторичку.

[Kotig]

Мои знакомые получили визу именно на этом основании, причем даже не для себя, а для близкого родственника.

Рад за них (совершенно искренне, без иронии). А вот моим многим знакомым и купившем недвижимость, и открывшим фирмы - отказали, недостаточно, живите дома.

С другой стороны - если государство стимулирует рынок недвижимости выдачей таких виз - это тоже о нечем говорит (в своё время иностранцы вообще не могли покупать недвижимость). Кроме всего прочего это означает, что с точки зрения государства предложение превышает спрос.

[buster]

с точки зрения государства предложение превышает спрос.

 

А еще может быть так, что рынок накачают баблом, а потом обвалят, и рядовые чехи смогут затариться жильем за недорого А то ведь давно стоит нытье, что чехам в Праге жилье недоступно.

 

P.S. Это вольные фантазии на тему, если что

[Andruxa]

Рад за них (совершенно искренне, без иронии). А вот моим многим знакомым и купившем недвижимость, и открывшим фирмы - отказали, недостаточно, живите дома.

 

Так виза "на основании недвижимости" это обычная туристическая. 90/180. По-моему, здесь ее путают с длоугодобым побытом...

[СамиМыНеМестные]

Оч хочется верить, что дела обстоят так:

http://realitymix.centrum.cz/statistika-ne...-1m2-mesic.html

 

Tо бишь рост такой бешеный что аж почти компенсирует девальвацию кроны

http://www.cnb.cz/cs/financni_trhy/devizov..._form.jsp?c=ILS