kormnik

Форумчане
  • Počet příspěvků

    56
  • Registrace

  • Poslední návštěva

Vše od uživatele kormnik

  1. На счет новых домов ничего не скажу. Старые красные во время потопа пополам ломались и паркинги превращались в аквариумы. Но люди до сих пор снимают там квартиры по цене элитки. Вообще вид на воду приятен, хоть там и гаражи и старые баржи стоят, в гостях(когда приходишь) выглядит все отлично, жить уже вопрос. Новый комплекс, на счет платежей, будут реальные видны через год, сначала наобум обычно ставит управляющая компания ИМХО. Нашим арендаторам комплекс старый нравится, так как он позиционируется как премиалка, нон-стоп рецепция и прочие. В новом живет хороший знакомый, но пока ничего нельзя сказать однозначно.
  2. Вторая попытка. Ню. О пользе чтения...
  3. Думал, типо это некрасиво просто так взять без авторства. Убрал раз это рекламой считается.
  4. Finep не продает иностранцам в первые руки. Продавал только в убогом Maly Haj. У них там верхушка из националистов, так даже сами менеджеры говорят. Посредникам они не платят, скидки от посредников не дождетесь.
  5. С момента распада Чехословакии, не одна стройка не была не достроена, по крайней мере жилая. Vivus это довольно крупный застройщик. Именно этот проект строится довольно быстро, многие корпуса уже готовы, только внутри отделка идет. Рядом много магазинов, метро близко, цены привлекательные. Единственное дорога довольно крупная рядом.
  6. Люди добрые. Никогда никого не отхлашивал с места прописки. Нашел навырх на зрушени. Его просто надо почтой послать? Или так же заверить на почте? Не могу понять. Спасибо большое.
  7. Если это ательер в новостройке не переведете. В старом фонде подвалы и мезонеты(пуды) еще можно, но их бы скорее всего перевели перед продажей если бы была такая возможность.
  8. Живу в бохницах. В новостройке от финов. Прям на изгибе реки, ботанический сад под рукой, кругом парки и зелень. Куча продуктовых. Торговый центр. Спускаюсь вниз, переправляюсь на пароме и я на Подбабе, Прага 6. Куча школ, бейсбольная школа и прочие курсы. Велосипедные трассы и много всего. Самое "детское" место я считаю, из тех что мог прочувствовать за свое пребывание в Праге)
  9. Čakovice, Uhříněves, Letňany, Kyje, Kbely, Modřany, если по районам.
  10. В районе Park Podviní Praha выбирайте.
  11. Находятся прямо у ж/д путей(настолько что если с определенной стороны будете покупать квартиру, можно прыгать на проходящий поезд), с другой стороны многополосное шоссе на Германию. Минус это не новостройка, а реконструкция. Энергетический уровень С. Отопление газовое. Из плюсов близость метро и цена.
  12. Finep только в отсталых проектах продает иностранцам, типо Малого Хая на Стребохолах. Но, например, нашему клиенту понравились квартиры в бритской четверти и за взятку в 70 000 манагеры Finepa согласились продать. Еще мы купили пять квартир через чехов в дружиствах Finep и переписали договора на рассрочку(без проблем) русскоязычным людям. Там плюс в том что не надо доходы показывать, только паспорт загран. Что то вроде 3,5% получается.
  13. Проектах чего? Частных домов? Плохих нет. Строят значит кому то все нравится. Что для вас плохо? Цена высокая? Не не энергосберегающая постройка? Трасса рядом, что означает быстрая коммуникация с Прагой?
  14. Да, у многих агенств недвижимости есть договоры с девелоперами. Но так работают не все агентства и не все застройщики. То есть на сайте застройщика вы видите цену уже с комиссией дилеру, то есть комиссией которую застройщик платит агенству за приведенного клиента. Многие покупатели заключают договора(устные или письменные) до покупки, о том что агент обязуется, отдать часть провизии, за то что клиент осуществляет покупку через него.
  15. По мне, ситуация выглядит так и думаю еще будет расти и можно спекулировать на стадии строительства пару лет. Может кто-то меня поправит, набросал по быстрому.
  16. Такая история, играем в безлимитный холдем, до 2000-4000 блайндов доигрываем обычно, 3000-6000, начинаем в 20:00 + 4,5 часа, то есть при попадании в призы после 00:00 расходимся, ходят постоянно и люди которые работают по пятницам) В последнее время играет человек по 12. Можем просто вместе на турнир сходить живой в казино, вчера были на Luke, гарантия 100 000 крон, первое место 27800 крон, вход 800 крон. В турнире не везло, потом в кэшевке все отбили. Правила нашего турнира для наглядности: 100 крон buy-in(3000 фишек(вступительный взнос)). 100 крон re-buy(3000 в течении первого часа). 100 крон add-on(6000 фишек). Три призовых места: 1 место: 50%* от банка 2 место: 30%* от банка 3 место: 20%* от банка 4 место по договоренности. Повышение ставок каждые 20 минут. 25-50 00:00 50-100 00:20 75-150 00:40 100-200 01:20 перерыв и аддоны. 150-300 01:40 200-400 02:00 300-600 02:20 400-800 02:40 перерыв 10-15 мин. 600-1200 03:00 800-1600 03:20 1200-2400 03:40 1600-3200 04:00 перерыв 10-15 мин. 2000-4000 04:20 3000-6000 04:40 4000-8000 05:00 6000-12000 05:20
  17. Просто посиделки, пиво, покер. Не коммерческий проект. Можем собраться в другом месте если будут предложения. Вход в игру по 100 крон в общий банк, на который и играем. В прошлый раз так места распределились 1 место. 2000 крон. 2 место. 1200 крон. 3 место. 800 крон. 4 место 500 крон. Просто для любителей игры или для новых знакомств встречаемся. Такое не типичное пиво.
  18. Турниры по покеру Играем уже на протяжении 2 лет. Уже сегодня (18.06) и каждый четверг. В этот пасмурный день приглашаем вас принять участие в турнире по покеру в теплой компании единомышленников-любителей. В ресторане русской и итальянской кухни PASTA E BASTA Как найти заведение: Адрес: Seifertova 7 Praha-3 Žižkov Стартуем в 20:00 каждый четверг. Тем кто пришел к 20:00 достанется 3500 фишек первоначального стека, после 20:00: 3000 фишек. НЕ ОПАЗДЫВАЕМ! [ссылка удaлена - admin] Записаться можно в личку или по телефону: 776 773 730
  19. Кроме того что до выплаты денег, собственность не будет переведена и им проще ее забрать при не выплатах. Это еще чем-то черновато?
  20. Рост идет, наша квартира купленная год назад в новостройке уже стоит на 400 000 крон дороже, исходя из аналогичных предложений по району. Спекуляции на выкупе квартир до сдачи и перепродаже очень хороши. Идет рост цен, способствует ипотечные ставки. Чехи метут все. А вот рынок аренды начинает провисать в связи с наполняемостью квартирами под сдачу. Наши люди(СНГ) с деньгами(крепко стоящие на ногах) многие еще больше денег вливают, особенно у кого тут дети/жены, а бизнес в России.
  21. Предлагают в дружестве взять от Finep(застройщик, новостройка), квартира 2250 000 крон, первый взнос 1200000 крон, и месячные сплатки 6486 крон. 26 лет. Погашение досрочное в любое время. И главное из документов, только паспорт. Процент высокий, но никаких подтверждений не надо. Думаете оно того стоит?