А что с ценами на недвижимость в ЧР?

[Шестой 17]

Например, повышение ипотечных ставок, ибо ниже уже некуда.

Аха. Сразу и раз в десять. Тогда да, бум будет.

А пока есть такое понятие, как фиксачни доба.

И в следующем году планируют принять закон, по которому при рефинансировании банк не будет иметь право с вас требовать штрафных санкций.

[Zeb Stump 7641]

Изменения коснутся и правил погашения ипотек как частичного, так и полного.

[vltava 8]

В среднестатистический чешский заемщик погашает ипотеку за 5 лет.

[Mishan 1347]

В среднестатистический чешский заемщик погашает ипотеку за 5 лет.

 

С этого момента подробнее.

[ess 1218]

В среднестатистический чешский заемщик погашает ипотеку за 5 лет.

извините, но без пруфа не верю.

ибо это 36 тысяч в месяц, что никак не выглядит правдоподобным.

[GDV 9775]

А как это ты высчитал месячный платеж, не зная размера кредита?

[ess 1218]

исходя из среднего размера ипотеки в ЧР, ваш КО

[GDV 9775]

А коли ты, кэп, владеешь статистикой по размерам кредитов, то и средний срок сплачивания тебе тоже должен быть известен .

[ess 1218]

увы, нет.

статистика по размерам кредитов - штука открытая. открываешь гугль, пишешь фразу и видишь пресловутые 1.7-1.8млн, местами даже напишут на сколько тыщ в праге выше чем в среднем по чр.

есть цифры средней фиксации, и срока сплатности выбираемого ипотечниками.

а вот за сколько сплачивают - не пишут.

[Эрдни 0]

Чешский нацбанк недавно дал рекомендации коммерческим банкам ограничить количество 100%-х ипотек. На самом деле, банки и без этой рекомендации уже ограничили выдачу 100%-ых ипотек как минимум год тому назад.

Озвучили также цифры роста цен на недвижимость в размере 4% против роста экономики в 2%. Т.е. некая диспропорция имеет место быть, но это не фатально.

[vltava 8]

Статистика "umoření" была читаемая на finance.cz, в период 2008, когда все засуетились с "токсичностью" кредитов. Ссылки не сохранилось.

 

Статистика включала и "рефинансирование", что не совсем отражает экономические реалии.

[ess 1218]

Статистика включала и "рефинансирование", что не совсем отражает экономические реалии.

вот в это, я вполне охотно верю :-)

плюс возможны были погашения за короткий срок ипотек взятых еще во времена дешевой (на нынешние деньги) недвиги, но это по идее тоже не 2008й год, а пораньше.

[dushtakow 0]

подскажите, с нового, 2016 года, вырастет sazba dph на новостройки?

если на сайте (например, здесь http://zelenyzlicin.cz/cenik) указана цена без dph, будет разница между покупкой в этом году и в следующем? Если да, оставит ли rezervacni smlouva цену на прежнем уровне

[Эрдни 0]

Изменение ставки НДС вроде бы не планируется. Но если ставка НДС всё-таки изменится, то разница в цене конечно же будет. Частично от этого может спасти только Smlouva o dílo, где будут установлены этапы строительства, цены работ по каждому этапу и соответствующие даты zdanitelného plnění (налогового исполнения, если так можно выразиться). В остальных случаях zdanitelné plnění наступает в момент передачи квартиры или же подачи договора купли-продажи в кадастр недвижимости.

[Шестой 17]

Я спрашивал. Изменения ставки не будет.