Консультация риэлтора

[Юзефа]

Добрый день, прошу порекомендовать риэлтора для консультации по приобретению недвижимости.

контакты на мейл: alfa71@bk.ru

Спасибо.

С уважением, Елена.

 

[Andruxa]

Чехи хвалят Remax. Ну а русских риэлторов, которые еще в одном флаконе и открывашки, и бухгалтера, и парикмахеры, особо и искать не надо. 

[GDV]

1 час назад, Andruxa сказал:

Чехи хвалят Remax. 

Это франшиза. В ней есть хорошие ребята, а есть совершенные недоумки.

 

2 часа назад, Юзефа сказал:

для консультации по приобретению недвижимости.

В Праге?

[Юзефа]

 GDV (Хозяин)....

Прага и Брно, хотела уточнить приобретение для иностранцев без вида на жительство, есть ли возможность рассмотрения ипотеки ( с первоначальным взносом) какой должен быть процент взноса.

А где найти этих самых русских риэлторов, пообщаться, хотелось бы контакты.

 

 

 

[GDV]

Без ВНЖ я бы на ипотеку в обычном банке не рассчитывал. 

Риэлторов по запросу в Гугле "покупка недвижимости в Праге" вылезет воз и маленькая тележка :).

 

[Юзефа]

Спасибо.

Может кто-то даст проверенных, с кем работали, Google много чего выдает, подожду.

[GDV]

Ну вам отсюда тоже может кто угодно написать на указанный адрес . 

С удивлением понял, что советовать-то мне некого :). Что надо, я знаю сам. А с риэлторами сто лет уже не общался.

Вам надо, скорее, с ипотечным специалистом общаться, если без ипотеки никак. 

 

[Andruxa]

Нерезиденту Чехии сейчас даже обычный счет в банке открыть проблематично. Так что ипотека скорее всего без шансов. 

[borůvka]

Podmínky pro cizince

• LTV max. 70%, občané SR až 80%
• Splatnost max. 20 let
• Fixace úroků max. 3 roky
• Banka může požádat o dozajištění notářským zápisem
• Pobyt v ČR min.3 roky (přechodný i trvalý)
• Celková úvěrová angažovanost klienta maximálně 10 mil Kč.
• Příjem

• příjem, který pochází od zaměstnavatele (s.r.o., a.s.), který není vlastněn cizinci z rizikových zemí ani společnostmi se sídlem v rizikových zemích, ani příbuznými klientů.
• Zaměstnavatel je na trhu déle jak dva roky a má více než 15 zaměstnanců
• Klient je zaměstnaný min. 1 rok
• Příjem lze doložit výpisem z účtu z české banky
• Podnikatelé musí doložit dvě daňová přiznání

Podmínky se v každé bance liší, je proto dobré se s nimi dopředu seznámit. Připravte se rovněž na větší množství administrativy. Získat hypotéku však není nemožné. Každá žádost je posuzována individuálně a jednoznačná pravidla neexistují. V případě, že podmínkám jedné banky cizinec nevyhovuje, nic mu nebrání zkusit štěstí u konkurence. Z hlediska příjmů mají jednodušší situaci žadatelé v zaměstnaneckém poměru na dobu neurčitou a podnikatelé s nadstandardními příjmy. Pro občany SR platí podmínky velmi podobné podmínkám pro žadatele, kteří jsou pobčany ČR. Co se týče povolení k pobytu, banky nejčastěji akceptují pouze trvalý pobyt, který musí trvat po celou dobu splácení hypotéky. Některé banky koukají také na úvěrový registr země původu a celkovou délku pobytu cizince u nás.

[borůvka]

В 27. 8. 2019 в 14:46, Юзефа сказал:

 

хотела уточнить приобретение для иностранцев без вида на жительство, есть ли возможность рассмотрения ипотеки ( с первоначальным взносом)

 

 

 

Скорее всего не дадут. Нужно иметь 3 года пмж или с таким же сроком временное.

[buster]

2 часа назад, borůvka сказал:

• LTV max. 70%, občané SR až 80%
• Splatnost max. 20 let
• Fixace úroků max. 3 roky

Интересно, это от когда. Мне вот не так давно рефинансировали ипотеку со "сплатностью" 30 лет и фиксацией на 7 лет. LTV, правда, у меня меньше был.

[borůvka]

1 час назад, buster сказал:

Интересно, это от когда. Мне вот не так давно рефинансировали...

 В каждом банке есть свои приманки и бонусы. И ещё индивидуальный подход к постоянным и платежеспособным клиентам нигде не отменяли.

[ess]

В этом и прошлом годах почти все крупные банки предлагали фиксацию на 5 и 8 лет, некоторые даже на 10, на вполне хороших условиях. 3 года это какое-то жлобство.

[amigo]

В 28.08.2019 в 18:14, Andruxa сказал:

Нерезиденту Чехии сейчас даже обычный счет в банке открыть проблематично. Так что ипотека скорее всего без шансов. 

Открыть можно лишь доложив договор покупки квартиры. Коммуналку то как-то человек должен оплачивать! А в целом, решение банков более чем дебильное, но против дяди Сэма не попрешь.

[cesr]

лет 7 не смотрел цены на аренду жилья.. сейчас 1+кк или даже 1+1 вполне реально найти за 12-12.5 включая все платежи.. вопрос в том, это нормальная цена или уже коронавирусная?