Консультация риэлтора

[GDV]

Без привязки к району и качеству жилья судить сложно, но в целом - нормальная цена, не кризисная.

[cesr]

а как привяжешь? такая цена может быть у полуубитой 20м в мехолупах каких то.. а может быть у приличной после реконструкции в 2 шагах от флоры.. третий день смотрю sreality и порой офигеваю от запросов

[GDV]

Понятно, что перекосов много, и так было всегда. Но средняя температура по больнице примерно ясна, и она не особо пока поменялась. У краткосрочной аренды - да. А на долгий срок пока нет, но тоже ожидается.

[Andruxa]

13 часов назад, GDV сказал:

А на долгий срок пока нет, но тоже ожидается.

Сейчас все, кто сдавал квартиры через AirBNB, кинулись на рынок долгосрочной аренды. Так что по идее цены должны снизиться. Но не надолго это. 

[ess]

Не надолго - это понятие растяжимое. Я бы не ожидал серьезного оживления туристических потоков до конца года. А это, все же, приличный срок.

[cesr]

в разрезе долгой аренды полгода фигня.. я бы не заселялся в квартиру которая сдавалась туристам.. или могла бы им быть интересна.. год пройдет, договор не продлят и снова искать? нафик

больше интересно когда просядут цены.. и просядут ли вообще.. и на сколько) потому что пока арендодатели готовы снизить наем на пару месяцев.. так и пишут типа с осени +1.5-2к к цене

[ess]

При средней аренде квартиры менее 2х лет, пол года - это как бы четверть срока. Учитывая, что тур рынок только оживет через пол годика, то аирбнбшники вполне могут сдать квартиры на год и быть более менее спокойными. А это уже половина средней аренды.

[cesr]

откуда сведения про <2 года?)

не.. ну кому охота часто переезжать пожалуйста.. каждый развлекается как может

кому-то и в кочевников играть охота

[ess]

статистика-с.

кому не хочется играть в кочевников - те берут ипотеку. а особо удачные, берут за нал

[cesr]

а можно нормальное съемное найти и жить годами)

[ess]

можно, но смысла это, практически никогда, не имеет.

[cesr]

для нежелающих накидывать на себя удавку на 20 лет

[GDV]

3 часа назад, Andruxa сказал:

Но не надолго это. 

Достаточно для того, чтоб назаключать длоугодобых смлув

1 час назад, ess сказал:

При средней аренде квартиры менее 2х лет

Чейта? По 10 лет живут некоторые... А я знаю и по 15 - но это уже тяжелые случаи.

[GDV]

39 минут назад, ess сказал:

можно, но смысла это, практически никогда, не имеет.

Смотря какой смысл ты ищешь, бро.

[ess]

16 минут назад, GDV сказал:

Чейта? По 10 лет живут некоторые... А я знаю и по 15 - но это уже тяжелые случаи.

Там же написано - в среднем.

14 минут назад, GDV сказал:

Смотря какой смысл ты ищешь, бро.

Смысл всегда только один - финансовый

36 минут назад, cesr сказал:

для нежелающих накидывать на себя удавку на 20 лет

Живя в съемном жилье ты накидываешь на себя пожизненную удавку.