Sign in to follow this  
Юзефа

Консультация риэлтора

Recommended Posts

Добрый день, прошу порекомендовать риэлтора для консультации по приобретению недвижимости.

контакты на мейл: alfa71@bk.ru

Спасибо.

С уважением, Елена.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Чехи хвалят Remax. Ну а русских риэлторов, которые еще в одном флаконе и открывашки, и бухгалтера, и парикмахеры, особо и искать не надо. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Andruxa сказал:

Чехи хвалят Remax. 

Это франшиза. В ней есть хорошие ребята, а есть совершенные недоумки.

 

2 часа назад, Юзефа сказал:

для консультации по приобретению недвижимости.

В Праге?

Share this post


Link to post
Share on other sites

 GDV (Хозяин)....

Прага и Брно, хотела уточнить приобретение для иностранцев без вида на жительство, есть ли возможность рассмотрения ипотеки ( с первоначальным взносом) какой должен быть процент взноса.

А где найти этих самых русских риэлторов, пообщаться, хотелось бы контакты.

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Без ВНЖ я бы на ипотеку в обычном банке не рассчитывал. 

Риэлторов по запросу в Гугле "покупка недвижимости в Праге" вылезет воз и маленькая тележка :).

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо.

Может кто-то даст проверенных, с кем работали, Google много чего выдает, подожду.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну вам отсюда тоже может кто угодно написать на указанный адрес :)

С удивлением понял, что советовать-то мне некого :). Что надо, я знаю сам. А с риэлторами сто лет уже не общался.

Вам надо, скорее, с ипотечным специалистом общаться, если без ипотеки никак. 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нерезиденту Чехии сейчас даже обычный счет в банке открыть проблематично. Так что ипотека скорее всего без шансов. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Podmínky pro cizince

  • LTV max. 70%, občané SR až 80%
  • Splatnost max. 20 let
  • Fixace úroků max. 3 roky
  • Banka může požádat o dozajištění notářským zápisem
  • Pobyt v ČR min.3 roky (přechodný i trvalý)
  • Celková úvěrová angažovanost klienta maximálně 10 mil Kč.
  • Příjem
  • příjem, který pochází od zaměstnavatele (s.r.o., a.s.), který není vlastněn cizinci z rizikových zemí ani společnostmi se sídlem v rizikových zemích, ani příbuznými klientů.
  • Zaměstnavatel je na trhu déle jak dva roky a má více než 15 zaměstnanců
  • Klient je zaměstnaný min. 1 rok
  • Příjem lze doložit výpisem z účtu z české banky
  • Podnikatelé musí doložit dvě daňová přiznání

Podmínky se v každé bance liší, je proto dobré se s nimi dopředu seznámit. Připravte se rovněž na větší množství administrativy. Získat hypotéku však není nemožné. Každá žádost je posuzována individuálně a jednoznačná pravidla neexistují. V případě, že podmínkám jedné banky cizinec nevyhovuje, nic mu nebrání zkusit štěstí u konkurence. Z hlediska příjmů mají jednodušší situaci žadatelé v zaměstnaneckém poměru na dobu neurčitou a podnikatelé s nadstandardními příjmy. Pro občany SR platí podmínky velmi podobné podmínkám pro žadatele, kteří jsou pobčany ČR. Co se týče povolení k pobytu, banky nejčastěji akceptují pouze trvalý pobyt, který musí trvat po celou dobu splácení hypotéky. Některé banky koukají také na úvěrový registr země původu a celkovou délku pobytu cizince u nás.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 27. 8. 2019 в 14:46, Юзефа сказал:

 

хотела уточнить приобретение для иностранцев без вида на жительство, есть ли возможность рассмотрения ипотеки ( с первоначальным взносом)

 

 

 

Скорее всего не дадут. Нужно иметь 3 года пмж или с таким же сроком временное.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, borůvka сказал:
  • LTV max. 70%, občané SR až 80%
  • Splatnost max. 20 let
  • Fixace úroků max. 3 roky

Интересно, это от когда. Мне вот не так давно рефинансировали ипотеку со "сплатностью" 30 лет и фиксацией на 7 лет. LTV, правда, у меня меньше был.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, buster сказал:

Интересно, это от когда. Мне вот не так давно рефинансировали...

 В каждом банке есть свои приманки и бонусы. И ещё индивидуальный подход к постоянным и платежеспособным клиентам нигде не отменяли. :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

В этом и прошлом годах почти все крупные банки предлагали фиксацию на 5 и 8 лет, некоторые даже на 10, на вполне хороших условиях. 3 года это какое-то жлобство.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 28.08.2019 в 18:14, Andruxa сказал:

Нерезиденту Чехии сейчас даже обычный счет в банке открыть проблематично. Так что ипотека скорее всего без шансов. 

Открыть можно лишь доложив договор покупки квартиры. Коммуналку то как-то человек должен оплачивать! А в целом, решение банков более чем дебильное, но против дяди Сэма не попрешь.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

лет 7 не смотрел цены на аренду жилья.. сейчас 1+кк или даже 1+1 вполне реально найти за 12-12.5 включая все платежи.. вопрос в том, это нормальная цена или уже коронавирусная?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this