Юзефа

Консультация риэлтора

Recommended Posts

Добрый день, прошу порекомендовать риэлтора для консультации по приобретению недвижимости.

контакты на мейл: alfa71@bk.ru

Спасибо.

С уважением, Елена.

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Чехи хвалят Remax. Ну а русских риэлторов, которые еще в одном флаконе и открывашки, и бухгалтера, и парикмахеры, особо и искать не надо. 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
1 час назад, Andruxa сказал:

Чехи хвалят Remax. 

Это франшиза. В ней есть хорошие ребята, а есть совершенные недоумки.

 

2 часа назад, Юзефа сказал:

для консультации по приобретению недвижимости.

В Праге?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

 GDV (Хозяин)....

Прага и Брно, хотела уточнить приобретение для иностранцев без вида на жительство, есть ли возможность рассмотрения ипотеки ( с первоначальным взносом) какой должен быть процент взноса.

А где найти этих самых русских риэлторов, пообщаться, хотелось бы контакты.

 

 

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Без ВНЖ я бы на ипотеку в обычном банке не рассчитывал. 

Риэлторов по запросу в Гугле "покупка недвижимости в Праге" вылезет воз и маленькая тележка :).

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Спасибо.

Может кто-то даст проверенных, с кем работали, Google много чего выдает, подожду.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Ну вам отсюда тоже может кто угодно написать на указанный адрес :)

С удивлением понял, что советовать-то мне некого :). Что надо, я знаю сам. А с риэлторами сто лет уже не общался.

Вам надо, скорее, с ипотечным специалистом общаться, если без ипотеки никак. 

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Нерезиденту Чехии сейчас даже обычный счет в банке открыть проблематично. Так что ипотека скорее всего без шансов. 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Podmínky pro cizince

  • LTV max. 70%, občané SR až 80%
  • Splatnost max. 20 let
  • Fixace úroků max. 3 roky
  • Banka může požádat o dozajištění notářským zápisem
  • Pobyt v ČR min.3 roky (přechodný i trvalý)
  • Celková úvěrová angažovanost klienta maximálně 10 mil Kč.
  • Příjem
  • příjem, který pochází od zaměstnavatele (s.r.o., a.s.), který není vlastněn cizinci z rizikových zemí ani společnostmi se sídlem v rizikových zemích, ani příbuznými klientů.
  • Zaměstnavatel je na trhu déle jak dva roky a má více než 15 zaměstnanců
  • Klient je zaměstnaný min. 1 rok
  • Příjem lze doložit výpisem z účtu z české banky
  • Podnikatelé musí doložit dvě daňová přiznání

Podmínky se v každé bance liší, je proto dobré se s nimi dopředu seznámit. Připravte se rovněž na větší množství administrativy. Získat hypotéku však není nemožné. Každá žádost je posuzována individuálně a jednoznačná pravidla neexistují. V případě, že podmínkám jedné banky cizinec nevyhovuje, nic mu nebrání zkusit štěstí u konkurence. Z hlediska příjmů mají jednodušší situaci žadatelé v zaměstnaneckém poměru na dobu neurčitou a podnikatelé s nadstandardními příjmy. Pro občany SR platí podmínky velmi podobné podmínkám pro žadatele, kteří jsou pobčany ČR. Co se týče povolení k pobytu, banky nejčastěji akceptují pouze trvalý pobyt, který musí trvat po celou dobu splácení hypotéky. Některé banky koukají také na úvěrový registr země původu a celkovou délku pobytu cizince u nás.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
В 27. 8. 2019 в 14:46, Юзефа сказал:

 

хотела уточнить приобретение для иностранцев без вида на жительство, есть ли возможность рассмотрения ипотеки ( с первоначальным взносом)

 

 

 

Скорее всего не дадут. Нужно иметь 3 года пмж или с таким же сроком временное.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
2 часа назад, borůvka сказал:
  • LTV max. 70%, občané SR až 80%
  • Splatnost max. 20 let
  • Fixace úroků max. 3 roky

Интересно, это от когда. Мне вот не так давно рефинансировали ипотеку со "сплатностью" 30 лет и фиксацией на 7 лет. LTV, правда, у меня меньше был.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
1 час назад, buster сказал:

Интересно, это от когда. Мне вот не так давно рефинансировали...

 В каждом банке есть свои приманки и бонусы. И ещё индивидуальный подход к постоянным и платежеспособным клиентам нигде не отменяли. :)

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

В этом и прошлом годах почти все крупные банки предлагали фиксацию на 5 и 8 лет, некоторые даже на 10, на вполне хороших условиях. 3 года это какое-то жлобство.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
В 28.08.2019 в 18:14, Andruxa сказал:

Нерезиденту Чехии сейчас даже обычный счет в банке открыть проблематично. Так что ипотека скорее всего без шансов. 

Открыть можно лишь доложив договор покупки квартиры. Коммуналку то как-то человек должен оплачивать! А в целом, решение банков более чем дебильное, но против дяди Сэма не попрешь.

  • Upvote 1

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

лет 7 не смотрел цены на аренду жилья.. сейчас 1+кк или даже 1+1 вполне реально найти за 12-12.5 включая все платежи.. вопрос в том, это нормальная цена или уже коронавирусная?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Odpovědět na toto téma...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.




  • Kdo si právě prohlíží tuto stránku

    Žádný registrovaný uživatel si neprohlíží tuto stránku