Посоветуйте хорошего риелтера в Праге.

[SVEY 4]

Да, могу. Платить будет покупатель.

[katyant 0]

Создается впечатление, что на форуме множество людей, которым решительно нечего делать. Кроме того, как портить тему, которая может быть многим полезна.

 

[Krolikow 0]

Да, могу. Платить будет покупатель.

 

Вы не могли написать условия работы с покупателем открыто в этом топике? Многим будет интересно и полезно.

[vltava 8]

Вот примерный покупательский спрос "в Праге куплю трехкомнатную квартиру в личной или оплаченной кооперативной собственности, в любом состоянии и районе, цена до 1 млн. крон, плачу наличными." Шустрый маклер заинтересуется?

[Blaid 258]

Навеяло

Однажды пришел к шапочнику заказчик, принес овечью шкурку и просит:

- Сшей мне из этой шкурки шапку!

- Хорошо, - говорит мастер, - сошью!

Вышел заказчик от мастера и думает:

А ведь шкурка большая - может быть, удастся выкроить две шапки? Подумал он

так, вернулся к шапочнику и спрашивает:

- Скажи мне, мастер, а не можешь ли ты сшить из этой шкурки две шапки?

- Отчего же нет? - ответил шапочник. - Могу.

- Если так, сшей уж две шапки, - сказал заказчик и ушел.

Прошел он немного, подумал, опять вернулся к шапочнику и спросил:

- Мастер, а не сошьешь ли ты из шкурки три шапки?

- Отчего же нет? - ответил шапочник. - Сошью и три.

Обрадовался заказчик и спрашивает:

- А не сошьешь ли четыре?

- Сошью и четыре! - ответил мастер.

- А пять?

- Сошью и пять.

- Тогда сшей мне пять шапок!

Ушел заказчик, но с полдороги снова вернулся и спросил:

- Мастер, а не сошьешь ли шесть шапок?

- Сошью и шесть.

- А не сошьешь ли семь? А может быть, и восемь шапок?

- Отчего же нет? И восемь сошью! - ответил мастер.

- Ну, тогда сшей мне восемь шапок!

- Хорошо, сошью восемь. Приходи через неделю за своим заказом.

Через неделю заказчик пришел к мастеру:

- Готовы ли мои шапки?

- Готовы, - отвечает мастер.

Позвал он своего ученика и говорит:

- Поди и принеси заказчику его шапки.

Ученик тотчас же принес восемь маленьких шапочек - не на голову их

надевать, а на яблоко! Взглянул на них заказчик, удивился и спросил:

- Это что же такое?

- Это шапки, которые ты мне заказал, - ответил шапочник.

- Эй, мастер, почему же эти шапки такие маленькие получились?..

- А ты сам подумай! - ответил шапочник.

Взял заказчик восемь маленьких шапочек, ушел и стал раздумывать: "Почему

же это такие маленькие шапочки получились? Почему?.."

[Шестой 17]

Вот примерный покупательский спрос "в Праге куплю трехкомнатную квартиру в личной или оплаченной кооперативной собственности, в любом состоянии и районе, цена до 1 млн. крон, плачу наличными." Шустрый маклер заинтересуется?

 

Нет.

[SVEY 4]

Вы не могли написать условия работы с покупателем открыто в этом топике? Многим будет интересно и полезно.

 

Ну, вот, к примеру, ситуация: звонит мне на днях клиент из Белоруссии. Говорит, что в конце месяца приезжает на недельку в Чехию. Хочет он купить квартиру в Праге. По чешски ни слова не понимает, однако на Srealit-ах нашел несколько более-менее подходящих вариантов. Все квартиры продаются через другие РК. Мою беготню с ним он готов финансово компенсировать. При этом, если мне удастся с цены что-то еще и вниз сторговать, то, допустим, половина скидки - моя.

 

Другой пример: приходит клиент к нам в офис. Говорит, что человек он занятой и на интернете висеть у него нет ни времени, ни желания. Состовляем список его требований и пожеланий к недвижимости. Поиском занимаюсь я сам, договариваюсь на просмотры... Дальнейший алгоритм практически такой же, как написано выше.

[sprint 0]

По теме каждый должен заниматься тем что у него хорошо получается, а то чем не может пусть другой профессионал занимается. А у нас все хватаются за все дела сразу и в итоге ноль полный.

[Krolikow 0]

Ну, вот, к примеру, ситуация: звонит мне на днях клиент из Белоруссии. Говорит, что в конце месяца приезжает на недельку в Чехию. Хочет он купить квартиру в Праге. По чешски ни слова не понимает, однако на Srealit-ах нашел несколько более-менее подходящих вариантов. Все квартиры продаются через другие РК. Мою беготню с ним он готов финансово компенсировать. При этом, если мне удастся с цены что-то еще и вниз сторговать, то, допустим, половина скидки - моя.

 

Другой пример: приходит клиент к нам в офис. Говорит, что человек он занятой и на интернете висеть у него нет ни времени, ни желания. Состовляем список его требований и пожеланий к недвижимости. Поиском занимаюсь я сам, договариваюсь на просмотры... Дальнейший алгоритм практически такой же, как написано выше.

 

Так это просто оплата беготни, цена которой грошь, а не серьезная работа риэлтора за процент. Хотя каждому свое

 

Перечитываю еще раз, но приехать на недельку и купить квартиру

[SVEY 4]

Перечитай еще раз. Там написано не только про "беготню".

 

В 99 случаев из 100 лично я работаю от продавца. Знаю агентов, которые работают только от покупателя.

 

Каждому свое.

[Bashka 0]

Так это просто оплата беготни, цена которой грошь, а не серьезная работа риэлтора за процент.

 

Krolikow, да в чём проблема? Бегай сам, торгуйся сам, выясняй нюансы сам, оформляй сам, а как получишь документы из кадастра, то можешь смело начинать праздновать день рождения. Да, да! Я не оговорился. День рождения нового шустрого хорошего риэлтора.

[ajdar 1]

Вы не могли написать условия работы с покупателем открыто в этом топике? Многим будет интересно и полезно.

 

Ничего тайного в этом нет. Например: клиент платит фиксированную сумму плюс процент от сниженной стартовой цены. Размеры сумм и ставки процентов заранее оговариваются и закрепляются в договоре. Также в договоре специфицируется заказ, устанавливаются сроки и санкции. Все.

 

Условия оплаты могут быть и другими, все зависит от договоренности между заказчком и исполнителем. И, между прочим, это очень хорошая форма сотрудничества.

 

[Krolikow 0]

Мне просто скромно показалось что ТС не олигарх и хочет максимально сэкономить - дешевле найти квартиру самому.

 

Ничего тайного в этом нет. Например: клиент платит фиксированную сумму плюс процент от сниженной стартовой цены. Размеры сумм и ставки процентов заранее оговариваются и закрепляются в договоре. Также в договоре специфицируется заказ, устанавливаются сроки и санкции. Все.

 

И какая фиксированная сумма?

[ajdar 1]

Мне просто скромно показалось что ТС не олигарх и хочет максимально сэкономить...

Святое дело:-)

 

И какая фиксированная сумма?

Зависит от "размаха" заказа, как вы, надеюсь, и сами понимаете.

[SVEY 4]

максимально сэкономить - дешевле найти квартиру самому.

 

Совсем даже не факт.