Roztoky

[ess 1218]

Демонстрация серьезности намерений ?

Вряд ли найдется человек, который закинет пару сотен на счет из праздного интереса.

[GDV 9773]

Если я бронирую на месяц (не на пару дней) потенциально интересный для других покупателей объект, изымая его из предложения, то я хочу хоть как-то компенсировать риск потери и бронировщика, и других заемцев, которые, возможно, оформили бы сделку за этот месяц. 

[Irina Bogdanova 23]

У них эти домики разбирают, как горячие пирожки. Формально, у домов под резервацией их внутренний фильтр относит к свободным. Наверняка очередь формируется на случай, если кто откажется.

[GDV 9773]

Это понятно, что раз деньги возвратные, то предмет сделки нифига не бронируется на самом деле. Кто хочет купить сразу, без брони, тот покупает, а бронировщику говорят "вельми понеже, нам страшно жаль".

Я о том, что резервачка в таком виде теряет смысл. Причем для обеих сторон.

[Бациллка 125]

Теоретически и конкуренты могут бесконечно долго "столбить" объекты, мешая продажам. Но это мой сторонний аматерский взгляд.

Пока встречалась только с невозвратными резервациями.

[ess 1218]

2 часа назад, GDV сказал:

Если я бронирую на месяц (не на пару дней) потенциально интересный для других покупателей объект, изымая его из предложения, то я хочу хоть как-то компенсировать риск потери и бронировщика, и других заемцев, которые, возможно, оформили бы сделку за этот месяц. 

И что, дом не купят в итоге ? Купят все-равно. И в цене продавец ничего не потеряет.Ок. можно трактовать это как то, что потенциальный покупатель этот месяц пользовался твоими деньгами и взять с него 1% годовых. Но не так по жлобски, как это обычно делается - давайте нам Х сотен тысяч и потом не могите передумать.

1 час назад, Бациллка сказал:

Теоретически и конкуренты могут бесконечно долго "столбить" объекты, мешая продажам.

О, вот это аргумент серьезный.

[GDV 9773]

6 минут назад, ess сказал:

И что, дом не купят в итоге ? Купят все-равно.

Ты что-то рассуждаешь как Котиг. 

Твое неправильно написанное "все равно" стоит денег, которые девелопер теряет каждый напрасно потраченный день. Это если ты продаешь доставшийся от дедушки гараж в Нижних Щебенях, то тебе что месяц, что два, что полгода - один черт. Да и это неверно, но фиг с ним. А у чешских новостроек всё иначе.

[ess 1218]

Деньги у девелопера разве не заемные ? Поэтому теряет он % ставку, ее я и предложил отнять.

Если я правильно понимаю этот бизнес, то работает это так - взяли в банке Х миллионов под конкретный проект, начали строить, начали продавать, гасим. Если это не так - просвяти, как оно работает на самом деле.

[GDV 9773]

Ничего ведь никто ни у кого не отнимает, об этом и речь изначально. 

Если б резервуатор (гм) хоть что-то терял при несплнени своих обязательств, то все ок. А так удивительно.

[ess 1218]

Ну, тот процент что я предложил отнимать, он настолько символичный, что с т.з. фирмы на него проще забить.

[GDV 9773]

Потери далеко не только в % выражаются (хотя он не будет копеечным). Да и вообще это порочный подход изначально. От хорошей жизни едва ли на такое идут. Либо конкуренты демпингуют, либо не такие уж горячие эти пирожки. ИМХО.

[amigo 350]

1 час назад, GDV сказал:

Если б резервуатор (гм) хоть что-то терял при несплнени своих обязательств, то все ок. А так удивительно.

Я бы на месте покупатора не медлил ни секунды, если дома действительно уходят как перошки. 

[GDV 9773]

Ну покупатор же типа как зарезервировал что-то там. 

А как пирожки могут уходить только очень дешевые варианты. Я так понял, это не тот случай, хотя за ценами не следил.

[Mishan 1347]

5 часов назад, Бациллка сказал:

Теоретически и конкуренты могут бесконечно долго "столбить" объекты, мешая продажам

Либо сами, ажиотаж нагоняя к состоянию пироШков. Опять же теоретически, как в этом случае - не знаю. 

[ess 1218]

2 часа назад, GDV сказал:

Ну покупатор же типа как зарезервировал что-то там. 

А как пирожки могут уходить только очень дешевые варианты. Я так понял, это не тот случай, хотя за ценами не следил.

Ну, как сказать, рядовый дом по цене 4+кк на зличине. В принципе не дорого, но и не за шапку сухарей.