покупка новостройки - алгоритм

[Aglab 6]

Подскажите пожалуйста, если кто то знает, реально ли получить скидку у застройщика или цена крона в крону такая как обозначено на сайте? Или может скидки какие то сезонные бывают?

Вряд ли это возможно сейчас, когда цены растут в связи со снижением ставок по ипотеке и недостатком строительных участков.

Ну если только оптом купите.

[Mishan 1,361]

Спасибо. А от чего это может зависеть у конкретного застройщика, если он сам квартиры продает без посредников?

Думаю что нет какой либо закономерности. Прежде всего от желания самого застройщика, ну и от вашего умения уговаривать на скидку. Пробуйте, чем вы рискуете?

[Шестой 52]

Спасибо. А от чего это может зависеть у конкретного застройщика, если он сам квартиры продает без посредников?

 

Что за застройщик?

Тыт же не форум телепатов )

Кто то даёт скидку, кто то нет.

Последних сейчас больше.

Спрос превышает предложение.

[Uljana 0]

Спасибо всем Застройщик Finep (Britská čtvrť), присматриваемся сейчас там к одной квартире и смутно помню что год назад видела у них что то типа 5% рождественской скидки, сейчас бы она нам как раз пригодилась

[kormnik 10]

Finep не продает иностранцам в первые руки. Продавал только в убогом Maly Haj. У них там верхушка из националистов, так даже сами менеджеры говорят. Посредникам они не платят, скидки от посредников не дождетесь.

[ess 1,241]

знаю лично россиянина, купившего от Finep на барандове, с хорошей скидкой.

[amigo 350]

Finep не продает иностранцам в первые руки.

Устроить бы им "разбор полетов" в соц.сетях... Но, в данный момент им пох, квартир на чехов то не хватает, а тут еще эти... иносранцы.

[Andruxa 945]

В РФ такого нет, насколько я знаю - там нужно куда-то идти, что-то запрашивать, что-то платить и какое-то время ждать.

 

Сейчас можно заплатить в онлайне и получить в электронном виде. Ждать несколько дней.

 

Но основная проблема совсем не в оформлении документов. И даже не в том, что в 99% случаев деньги отдают наличкой (знаю случай, когда наличкой отдал банк, у которого клиент взял ипотеку). Проблема в непредсказуемости самой недвижимости. Например, может легко оказаться, что забор, который поставил застройщик вокруг дома, оказывается незаконным. Когда строили, дали кому-то на лапу, никто ничего не сказал. А земля вокруг дома вдруг оказывается строительной площадкой, взятой в аренду застройщиком и не переведенной в другой статус. И у жильцов на нее нет никаких прав. И таких приколов бывает масса. В Чехии я не слышал о подобном беспределе.

[Mayu 0]

Finep не продает иностранцам в первые руки. Продавал только в убогом Maly Haj. У них там верхушка из националистов, так даже сами менеджеры говорят. Посредникам они не платят, скидки от посредников не дождетесь.

То то я три раза туда звонила, все время обещали перезвонить и никто не перезванивает... По акценту вычислили )))

[GDV 10,492]

Finep не продает иностранцам в первые руки.

Продает.

Посредникам они не платят

Платят.

[ess 1,241]

То то я три раза туда звонила, все время обещали перезвонить и никто не перезванивает... По акценту вычислили )))

Мне перезванивали. Потом еще через некоторое время перезванивали с вопросом - не передумал ли я.

[buster 1,829]

Дабы не плодить тем, напишу сюда. Застройщик пишет следующее:

Цитата

dovolujeme si Vás informovat o dokončení vnitřních omítek na sekci XX projektu XXXX. Pro případ sjednání prohlídky za účelem kontroly provedených prací (hotové vnitřní omítky) kontaktujete Koordinátorku zákaznické péče, paní XXX XXX na tel.č. XXXX. Kontrolu prací je možné domluvit na termín od 12.7. - 6.8.2021 a to v rozmezé 8:00 - 15:00 hod.

В связи с чем вопрос: на что, собственно, обращать внимание при контроле? Может стоит с собой взять человека, понимающего вопросах контроля качества проведенных работ? Если да, кого посоветуете? Можете и себя
 

[buster 1,829]

15.11.2016 в 21:45, GDV сказал:

Продает.

Угу, я как-то пытался у них квартиру в году как раз так 2015 купить - на емейлы не отвечали, на телефон не перезванивали. Пришел в офис, мне в лицо сказали, что иностранцам они стараются не продавать. По крайней мере квартиру в том проекте, что мне был интересен, мне отказались продавать именно потому, что я иностранец. Предложили какой-то Haj как раз, но что я их туда и послал. На этом и закончилось наше общение

 

[ess 1,241]

14 минут назад, buster сказал:

Дабы не плодить тем, напишу сюда. Застройщик пишет следующее:

В связи с чем вопрос: на что, собственно, обращать внимание при контроле? Может стоит с собой взять человека, понимающего вопросах контроля качества проведенных работ? Если да, кого посоветуете? Можете и себя
 

Я брал специалиста из nemopas.cz (включая съемку термокамерой, но для этого нужен удачный сезон) на приемку квартиры целиком. По факту писался протокол который потом контроллировался после исправления. У тебя в новом доме скорее всего будет и центральная вентиляция, поэтому надо бы ее тоже проверить, наверное.

Имеет ли смысл приходить на этапе омитки - хз.

7 минут назад, buster сказал:

Пришел в офис, мне в лицо сказали, что иностранцам они стараются не продавать. По крайней мере квартиру в том проекте, что мне был интересен, мне отказались продавать именно потому, что я иностранец.

Мне интересно, шо на то COI ?

[buster 1,829]

3 минуты назад, ess сказал:

Я брал специалиста из nemopas.cz

Доволен результатом?

4 минуты назад, ess сказал:

Мне интересно, шо на то COI ?

А шо чой... Как я им докажу, что мне это в лицо сказали? Я ж не ожидал, знал бы, записал бы разговор (хотя это, наверное, ведь незаконно делать негласно).