Sirius 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 29, 2015 В 2016 году думал приобрести недвижимость на Праге (вторичное жилье). Реалитка, сторона продавца "обрадовала", якобы с нового года, налог 4% будет оплачивать покупатель, хотя раньше оплачивала сторона продавца недвижимости. То есть, налог 4% с 1.1.2016 года будет оплачивать только - покупатель. На чешском финансовом сайте нашел только изменения в плане того, что с 1.1.2016 года, возникла обязанность покупателя о выплате DPH, о 4% нет ни слова. Причем идет пояснение, что этот налог оплачивается покупателем только в случае покупки совершенно нового жилья, приобретенного напрямую от девелопера, а на вторичное жилье данный закон не распространяется. Кто может подтвердить или опровергнуть данные изменения в новелле закона? Цены поднимутся на жилье или упадут? Благодарю за обсуждение данной темы и ответы. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
СамиМыНеМестные 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 29, 2015 До 2014 платил продавец, а покупатель был его гарантом (бред!). Ибо продавца ищи-свищи, а покупатель недвижим. В дело шли всякие усховы и прочие кровососы. 01.2014-04.2016 - сделали переходный период типа "как договоритесь" (муть какая-то!), а с 04.2016 - покупатель (логично ИМХО). Цены от этого номинально не изменятся, ну а косвенно чуток вырастут для покупателя. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
starikov 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 29, 2015 Было бы интересно услышать мнение по данной теме, представителей - realitní kanceláře CHIRŠ. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Baronty 14 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 30, 2015 Было бы интересно услышать мнение по данной теме, представителей - realitní kanceláře CHIRŠ. Зачем? Они трактуют как-то по другому? ))) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 30, 2015 На цену эти 4 процента никак не влияют. И всегда платит покупатель ) потому что деньги у него )))) А как в договоре будет написано, это дело десятое. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Baronty 14 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 30, 2015 На цену эти 4 процента никак не влияют. И всегда платит покупатель ) потому что деньги у него )))) Не соглашусь!!! Я когда выставлял продажную цену без этого налога - то покупатели "морщились" Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
lovermann 8 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 30, 2015 На цену эти 4 процента никак не влияют. И всегда платит покупатель ) потому что деньги у него )))) А как в договоре будет написано, это дело десятое. +100500 Вот, человек зрит в корень. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ess 1220 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 30, 2015 На цену эти 4 процента никак не влияют. И всегда платит покупатель ) потому что деньги у него )))) А как в договоре будет написано, это дело десятое. это не совсем правда. раньше платил продавец и цена квартиры была, допустим, 5млн. теперь платит покупатель и цена квартиры те-же 5млн, никто же не поверит в то, что цены на квартиры резко опустятся на 4%, правда ? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Baronty 14 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 30, 2015 это не совсем правда. раньше платил продавец и цена квартиры была, допустим, 5млн. теперь платит покупатель и цена квартиры те-же 5млн, никто же не поверит в то, что цены на квартиры резко опустятся на 4%, правда ? Правда!!! я выставлял на продажу с оговоркой, что налог платит покупатель ... (Перейро) Шестой )))) это знает ...и знает как это "дергало" покупателя ))) - теперь всё будет проще .. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Alexander Alex 2012 40 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 30, 2015 Ответственнойсть за оплату 4% солидарная. Если не заплатил покупатель, то обьязан заплатить продавец. По крайней мере, мне так разъяснили в финанчаке (ссылку на закон не спрашивал). Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ess 1220 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 30, 2015 наоборот, раньше платил продавец а гарантом выступал покупатель. сейчас будет просто покупатель. Правда!!! я выставлял на продажу с оговоркой, что налог платит покупатель ... (Перейро) Шестой )))) это знает ...и знает как это "дергало" покупателя ))) - теперь всё будет проще .. то, как ты продавал - это частный случай. я тебе говорю о общей ситуации. эта дань в подавляющем большинстве случаев не упоминалась. и цена квартиры была той суммой, которую передавал покупатель продавцу. никто эту сумму сейчас менять не будет, и квартиры на 4% не подешевеют, хотя, если по честноку, должны. просто теперь покупатель будет платить на 4% больше. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 30, 2015 Не болтайте ерундой. Есть цена. Покупатель платит эту цену. А в договоре адвокат пишет, что стока то бабла идёт в финанчак. Покупателю фиолетово, абсолютно, куда пойдут эти 4 процента. Он свою цену заплатил и всё. А продавец так же знает, что с этой цены 4 процента уйдут государству. Опять таки, если нормальный адвокат и нормальный договор. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9974 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 30, 2015 Ответственнойсть за оплату 4% солидарная. Если не заплатил покупатель, то обьязан заплатить продавец. И именно по этой причине 4% в обязательном порядке должны платиться еще из усховы финанчаку. Если как-то иначе, то либо все дилетанты (вкупе с риэлтером), либо попахивает запланированным лёгким кидняком. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ess 1220 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 30, 2015 Опять таки, если нормальный адвокат и нормальный договор. 0! сам же все понимаешь :-) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Baronty 14 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 30, 2015 Не болтайте ерундой. Поболтаю ею ))) Хочу 6 лямов за хату - ЧИСТЫМИ!!! Говорю покупателю - накидывайте на эту сумму налог ... раньше он думал, теперь (с послезавтра, как говорит топикастер) - я даже голову не должен забивать этой надбавкой ... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky