ипотека

[buster]

У меня еще больше глупых вопросов после твоего ответа появилось )) Если человек не догадывается авторизоваться, чтобы посмотреть сообщение в личке, то как он тогда ответит в эту самую личку?

[ess]

ну типа я не авторизовался, но в тему зашел, увидел, что мне написали в личку, и пошел авторизовываться.

как-то так наверное

[buster]

А почтой совсем не пользуешься, куда уведомления о личке приходят?

[ess]

в гугле, нотификации от гида ходят сразу в спам, сколько я их не вытягивал - всеравно ходят. а правило создать лень.

ну а вообще - я неавторизованным не хожу

[agata]

подниму ка я тему, чтобы не открывать новую.

Вопрос по рефинансированию. Сейчас у меня ипотека в Модрой Пирамиде. Ровто через год можно делать рефинансирование. Но уже вроде сейчас пора искать разные варианты.

Пока у меня несколько вопросов:

 

1. Есть ипотека на 100 реблей. За прошедгих срок выплачено 5 рублей. Осталось 95 рублей. Если делать рефинансирование, то, как я понимаю на эти самые 95. Но цена квартиры на рынке выросла ...я тут смотрю сайты банков и везде просят ввести стоимость квартиры и необходимые средства. Если средства это 95...то стоимость считать на момент заключения 6 лет назад договора или текущую рыночную.

 

2. За какой срок до рефинансирования можно заключать на него договор?

 

3. Где сейчас лучше условия для человека, который 6 лет платил без проблем и теперь имеет официальную работу, может показать доходы и ищет лучший вариант рефинансирования.

 

4. Сколько "стоит" данный процесс? Предположим, если я уйду из Модрой и найду что-то получше? Хотя, если бы там предложиди 1.7 или 1.8 то можно и там остаться....у меня просто моя дама, которая делала ипотеку, давно уже где-то "затерялась" -)

[Шестой]

у тебя каша в голове.

1.При чём тут цена квартиры? ) Ипотека у тебя на сумму займа.

2.Прочитай договор о ипотеке. Там указаны сроки, когда ты можешь соскочить.

3. Да много где хорошие условия. бери ипотечного брокера, пусть ищет наилучший вариант.

4. Бесплатно это, как правило. Банк платит брокеру.

 

Кстати, достаточно будет прийти в Модрую и сказать - я не люблю вас больше. Я ухожу к другим. У них процент ниже.

И Модрая снизит тебе ставку. И уходить никуда не надо будет.

В рефинансировании есть свои минусы. При переходе в другой банк ты теряешь те деньги, которые платил в виде процентов.

[Anika81]

у тебя каша в голове.

1.При чём тут цена квартиры? ) Ипотека у тебя на сумму займа.

2.Прочитай договор о ипотеке. Там указаны сроки, когда ты можешь соскочить.

3. Да много где хорошие условия. бери ипотечного брокера, пусть ищет наилучший вариант.

4. Бесплатно это, как правило. Банк платит брокеру.

 

Кстати, достаточно будет прийти в Модрую и сказать - я не люблю вас больше. Я ухожу к другим. У них процент ниже.

И Модрая снизит тебе ставку. И уходить никуда не надо будет.

В рефинансировании есть свои минусы. При переходе в другой банк ты теряешь те деньги, которые платил в виде процентов.

 

 

А что значит "ты теряешь те деньги, которые платил в виде процентов"?

[stich]

Деньги, т.е. проценты и так теряешь. И не важно переходишь или нет. Если речь о возврате налогов, то ничего не теряется - после ухода из банка они всё равно пришлют нужную бумажку после нового года. А если не пришлют (что не бывало), можно потребовать ибо обязаны.

[agata]

у тебя каша в голове.

1.При чём тут цена квартиры? ) Ипотека у тебя на сумму займа.

2.Прочитай договор о ипотеке. Там указаны сроки, когда ты можешь соскочить.

3. Да много где хорошие условия. бери ипотечного брокера, пусть ищет наилучший вариант.

4. Бесплатно это, как правило. Банк платит брокеру.

 

Кстати, достаточно будет прийти в Модрую и сказать - я не люблю вас больше. Я ухожу к другим. У них процент ниже.

И Модрая снизит тебе ставку. И уходить никуда не надо будет.

В рефинансировании есть свои минусы. При переходе в другой банк ты теряешь те деньги, которые платил в виде процентов.

 

 

да, в голове каша. потому и хочу понять, как и что лучше сделать. на будущей неделе пойду в Модру, узнаю что они мне предложат. потом поговорю с ипотечным брокером.

спасибо-)

[Шестой]

через год иди

щас незачем

[Шестой]

Деньги, т.е. проценты и так теряешь. И не важно переходишь или нет. Если речь о возврате налогов, то ничего не теряется - после ухода из банка они всё равно пришлют нужную бумажку после нового года. А если не пришлют (что не бывало), можно потребовать ибо обязаны.

 

Ты не понял.

Банк берёт с тебя каждый месяц две денежки.

Одна денежка - это проценты по ипотеке.

Вторая денежка - это кусочек ипотеки.

Так вот в начале ипотечной эпопеи с тебя в основном берут процента, и совсем чуть чуть саму ипотеку.

Ближе к концу эпопеи процентов берут немного, а кусочки ипотеки становятся жирнее.

При переходе в новый банк ты всю эту канитель начинаешь сначала.

То есть ты просто больше заплатишь процентов в итоге.

 

Понятно разъяснил? )

[Kotig]

у тебя каша в голове.

1.При чём тут цена квартиры? ) Ипотека у тебя на сумму займа.

Никакой каши нет, цена квартиры важна для обеспечения ипотеки. Если бы цена сильно упала, были бы проблемы, но так как возросла - всё нормально.

Ближе к концу эпопеи процентов берут немного, а кусочки ипотеки становятся жирнее.

При переходе в новый банк ты всю эту канитель начинаешь сначала.

С чего бы это? Производится перерасчёт и если условия подобные, то и результат (график погашения ипотеки) не изменится, а если условия (процент) лучше, то и результат не заставит. Математика - наука упорная.

[Archer]

Банк берёт с тебя каждый месяц две денежки.

Одна денежка - это проценты по ипотеке.

Вторая денежка - это кусочек ипотеки.

Если мне память не изменяет, то Modra Pyramida давала не ипотеку в полном её смысле, а uver. И если это preklenovaci uver, который они давали тем, кто хотел 100% или близко, то там первое время платятся только проценты, и только через 10-15лет (не помню) начинает выплачиваться собственно сама недвижимость. Надо договор внимательно смотреть.

[ess]

То есть ты просто больше заплатишь процентов в итоге.

 

Понятно разъяснил? )

[agata]

я плачу и процент и само тело. В Модрой пирамиде ипотека называется Překlenovací úvěr. Вот я по счету вижу, что процентов списывается почти 1.5 раза больше, чем этот самый увер.