отопление в квартире, кто должен чинить?

[Maria]

купила квартиру, дом не старый - построен в 2004. в квартире очень дорогой паркет, мрамор, кухня со встроенной техникой. после покупки стала гнить стена. оказалось, что в системе отопления , в медных трубках, которые пролегают в бетонне под паркетом, где то дырка и течет вода...

как мне кажется, оплачивать ремонт должен застройщик.. спавце дома мне сказали, что застройщик скраховал, банкрот.. и поэтому это наши проблемы..

в банке, где у меня ипотека на эту квартиру, мне тоже сказали, что они занимаются только выдачей денег и контролируют, чтобы их вовремя возвращали..

 

так где же правда? кто должен оплачивать ремонт системы отопления и все что ему сопутствует? (паркет, мрамор, побелку,.. и пр..)

 

всех благодарю заранее за советы!

[ess]

купила квартиру, дом не старый - построен в 2004.

...

как мне кажется, оплачивать ремонт должен застройщик..

10 лет прошло, не смущает ? если не ошибаюсь, обычно гарантия дается лет на 5.

[Kotig]

От стройки прошло 10 лет! И в том случае, если фирма - застройщик была бы вполне себе жива, доказать её вину было бы сложно (нужно было бы доказать, что ошибка была изначально, а проявилась только сейчас, несоответствие проекту и т.д.) А это в любом случае работы за Ваш счёт, с тем, что потом стрясёте через суд с виновника. Ну а если и потенциального виновника уже и нет - судиться не с кем.

ИМХО - платить Вам, к сожалению.

[GDV]

кто должен оплачивать ремонт системы отопления и все что ему сопутствует?

В данном случае, несомненно, вы. Как ни печально. Выше правильно написали, плюс через суд вам 146% не удастся ничего доказать - только еще больше средств потеряете.

За 10 лет легко могло что-то произойти, то есть вина действительно может быть как девелопера, так и бывшего хозяина. Концов тут точно не найти.

[Maryna]

Девелопер тут не при чем. Гарантию несет продавец - к нему и надо обращаться. Могу ошибаться, но вроде 1 год гарантии по закону на скрытые дефекты.

[MaxS]

кто должен оплачивать ремонт системы отопления и все что ему сопутствует? (паркет, мрамор, побелку,.. и пр..)

Ну по идее можно часть страховкой если прорвавшее отопление повредило паркет, мрамор и побелку...

[pava]

Пишете, что "после покупки стала гнить стена". А какой договор был у вас с продавцом относительно обнаруженных дефектов в квартире.

http://www.bydlet.cz/354112-pozor-na-skryt...i-v-nocni-muru/

(Prodávající odpovídá za vady na domě či bytu pouze po dobu záruční lhůty, kterou si sjednal s kupujícím.

Nový občanský zákoník přináší významnou změnu k lepšímu pro kupujícího. „Lhůtu, po kterou může vady reklamovat, prodlužuje na celých 5 let od nabytí nemovitosti"???)

Если есть у вас страховка , она может за что-то заплатить, например, за побелку.

[Alexander Alex 2012]

Немного не в тему. Есть желание на застеклённой лоджии установить батарею отопления. Обслуживающая отопление организация в лице руководителя отказалась, ссылаясь на то, что дескать придётся делать изменения в проекте и всё это выйдет дорого. Но посоветовал обратиться в другую организацию, имеющую на эти работы лицензию, и в случае если после монтажа у других жителей будет дискомфорт, то демонтируете батарею за свой свой счёт, и все дела. И никаких других санкций за это не существует. Возможно, эта информация кому-либо из форумчан пригодится.

[Subudaj]

Лицензия - лицензией. Но разве проект не надо утвердить в ставебном уржаде?

[Kotig]

нет

[Subudaj]

Точно? Я помню ванну перестраивал в панеляке, так проект-разрешение дружства-разрешение уржада наличествовало. А тут в отопление врезаться и вывести на лоджию...

[Kotig]

При перестройке ванной слишком многие способны снести несущие конструкции (лично видел такой случай).

А уж нарушение звукоизоляции межу этажами происходит в большинстве случаев.

Чем грозит лишняя батарея ?

[Alexander Alex 2012]

На мой же подобный вопрос , обслуживающей теплоподачу организации был ответ - потеря тепла по квартирам...но, в том случае. если каждый установит.)) К примеру в комнате, примыкающей к лождии одну самую большую батарею из 2х имеющихся не использовал никогда, поэтому никаких потерь не будет. Главное, чтобы лицензированная фирма установила прибор учёта.

[Subudaj]

Чем грозит лишняя батарея ?

Изменением текущего проекта, что вроде достаточно.

 

На мой же подобный вопрос , обслуживающей теплоподачу организации был ответ - потеря тепла по квартирам...но, в том случае. если каждый установит.)) К примеру в комнате, примыкающей к лождии одну самую большую батарею из 2х имеющихся не использовал никогда, поэтому никаких потерь не будет. Главное, чтобы лицензированная фирма установила прибор учёта.

Ты все-таки задай вопрос ставебни уржаду.

[Alexander Alex 2012]

Задам. Но цены на услуги здесь удивляют, завышены( только что мастер ушёл 4200 кр за работу, со спуском воды из стояка. Это 8000 р. В РФ и 1000-2000р ограничилисб бы. Но после названных в прошлом году другим мастером в 12000 кр. - эта цена устроит))