Еврошенгения

[ess 1218]

Вот и Экслер домишко в испании приобрел

http://www.exler.ru/blog/item/16527

 

'порадовало' :

barsa: Супер! Поздравляю! Было бы здорово, если бы Вы написали как выбирали жилье, чем руководствовались, на что обращали внимание при покупке дома в Каталонии. Для потенциальных покупателей, так сказать Ваш опыт был бы крайне полезным. Кредит дают без проблем?

Да, такая статья планируется. Кредит мой банк был готов дать (порядка 50% от суммы), но я, к счастью, обошелся без кредита. Брать ипотеку в Испании - это можно ТАК налететь, с местными-то законами, при которых у должников и квардиры отбирают, и они еще должны остаются.

 

Dmitry Perets: Это ограничение для приезжих, я так понимаю? Т.е. местным банк даст наверное больший процент?

Да, местным дается, насколько я знаю, до 80%. Мне давали 60%. Но так как в Испании налоги на покупку жилья 10% - это получается 50% стоимости.

[GDV 9782]

Кто-нибудь из злобных доброжелателей уже давно должен был писать во все колокола что-то вроде: "Топ-блогеры бегут из России! Экслер купил дом в Испании, Другой купил дом в Праге!".

[Anri 8]

Экслера явно пытались разводить местные наши собратья.

Я как раз делаю несколько проектов по Испании и недвижимости для испанского мульти агентства со 108-ю офисами по всей Испании (они хотят выйти на русский рынок клиентов).

 

Брать ипотеку в Испании - это можно ТАК налететь, с местными-то законами, при которых у должников и квардиры отбирают, и они еще должны остаются.

 

1. Так было только в начале кризиса, затем король издал указ запрещающий отбирать недвижимость у тех кто не может платить по причине болезни или потери дохода. То есть пока человек не восстановит свою платежеспособность его ни кто не выселяет и денег не требует.

 

2. Арендатор снимавший недвижимость более 3х лет и потерявший работу будет продолжать жить ни чего не платя и хозяин дома не может его выгнать. (В связи с этим, те кто в теме, заключают договора на аренду не более 3х лет, в договоре даже есть пункт что недвижимость сдается на максимальный срок 3 года)

 

3. Захваты недвижимости. Допустим стоит дом в котором ни кто не живет (но владелец у него есть). Левые люди заселяются в дом. Если хозяин узнает об этом только через 3 месяца, то он не может выгнать заселившихся ни каким способом кроме как через суд, процесс при этом занимает несколько месяцев.

 

4. Тоже самое что в пункте 3 только владелец не знает об заселившихся 10 лет. После 10ти лет недвижимость переходит в собственность в ней живущих.

 

Да, местным дается, насколько я знаю, до 80%. Мне давали 60%.

 

Местным дают до 100%

Иностранцам дают до 80%

[ess 1218]

хорошо, если не все так грустно :-)

 

p.s. экслер вроде говорил, что не дружит с соотечественными барыгами.

[Anri 8]

Начался сезон скидок. Я про него читал раньше, и не особо верилось в написанное.

А оказывается реально!

Супермаркеты типа карефура скидки делали только на малое количество товаров и процентов 20% и только между 1м и 6м января.

Но бутики!

Средняя скидка 50%, доходит до 90%, а некоторые предлагают - купи 1 вещь со скидкой 50% а вторую за 1 евро.

Примеры:

Женские сапоги до скидки 35 евро, после скидки 12 евро.

Женская куртка на овечьем меху + воротник тоже из какого-то меха длинношерстного животного до скидки 164 евро после скидки 45 евро.

Производство не Китай

[GDV 9782]

Вот где, чьорт побьери, земля-то обетованная . А мы мучаемся, понимаешь, в НЕиспаниях.

[buster 1827]

Anri, а как там с погодкой сейчас? Вы ж вроде в Валенсии, да? Мы как раз планируем быть в Валенсии 3 дня в конце января (потом Севилья на недельку).

[GDV 9782]

У погоды Испании нет плохой погоды. Же йо, Анри?

[Anri 8]

Всю последнюю неделю было 25-27 к 2м часам дня. 3 дня назад ходили по морю по колено босиком, видели купающихся но сами не рискнули, море теплое, но ветер был не очень приятный.

Вчера делали шашлык и сидели ели его на веранде, солнце пекло мою лысину что пришлось одеть панамку

Детей выпускаем на двор часов с 11ти и до 17ти.

Но! Сегодня пришли в Валенсию Крещенские морозы С утра было +6 Пришлось включать отопление.

Сейчас 12 часов, на улице +10. Не думаю что сегодня будет больше +15

 

Погоду на неделю смотрю обычно тут

http://www.gismeteo.ru/city/daily/1955/

с поправкой что в реальности обычно примерно на 5 градусов теплее.

И часто ошибки на счет дождей. За Декабрь и Январь не было не одного, хоть частенько их обещали.

У меня тут начали вянуть банановые пальмы и я пока не пойму поливать их надо или это нормально для зимы.

Остальные пальмы и даже помидоры посаженные в Октябре чувствуют себя прекрасно.

 

Тут веб-камера с видом на море в районе порта и центрального пляжа.

http://en.comunitatvalenciana.com/happenin...laya-las-arenas

По ней обычно смотрю стоит ехать на рыбалку или нет

[Anri 8]

Посетил я пару дней назад Океанариум.

83 евро вход за 3х человек на полтора часа.

Если вы туда идете не ради детей, то это того не стоит.

Да, прикольная программа с дельфинами которая 2 раза в день, в 11 и 16 часов.

Да, прикольно ходить по туннелю с рыбами, особенно со стаей тунцов.

Но все равно это не стоит 83х евро.

Я вообще не понимаю неадекватности местных цен на развлечения особенно не в туристический сезон.

На шоу дельфинов было человек 50, а по самому океанариуму мы ходили практически одни.

Билеты в центр искусств стоят тоже столько-же.

 

Фотки

[MakeR 1]

Цена на билеты в сочинский океанариум для взрослых около 5 евро и детям около 3 евро. Хотя океанариум ни чуть не хуже других европейских. Пардон за офф

[buster 1827]

А вот все равно пойдем в океанариум. Не отговорил ))))

[serj_nv 2374]

А вот все равно пойдем в океанариум. Не отговорил ))))

Нам с супругой понравился, летом в Валенсии.

[Anri 8]

Гораздо интереснее пещеры Святого Хосе в 38 км от Валенсии.

 

Точка на карте

 

Вход 10 евро.

Дают пульт с русским языком.

Большую часть пути плывешь на лодке и немного пешком. Очень красивая пещера и интересный рассказ электронного гида.

Фотографировать не дают даже без вспышки.

При выходе предлагают купить фотку как ты сидишь в лодке за 6 евро.

В не сезона все ресторанчики и магазинчики закрыты.

Паркинг бесплатный.

В городе дополнительно еще 2 достопримечательности.

 

Фотки не мои

 

 

[buster 1827]

Гораздо интереснее пещеры Святого Хосе в 38 км от Валенсии.

 

Не уверен, что с полуторагодовалым ребенком это будет хорошая идея. Но за совет спасибо.

 

p.s. Пока что мерзнем в Лионе, а до Валенсии доберемся только 25-го. Надеюсь, там будет тепло...