Ситуация на рынке недвижимости

[AgentXXX 1]

Другое дело, что 100%-ные ипотеки, а также ставки на уровне 3,99% - уже в далёком прошлом.

Это мы уже поняли.

 

[Эрдни 0]

Что-то мне кажется, что 100% ипотеки, а также ставки на уровне 3,99% уже прошлом и для чехов.

 

Для чехов и иностранцев с ПМЖ с доходами на территории ЧР.

Остальным иностранцам эти прелести никогда не были доступны.

[Gleb 0]

Nabídky bank

Srovnání hypoték

Srovnání hypotečních úvěrů

[vltava 8]

Отказали в рефинансировании ипотечного кредита резиденту с украинским паспортом со ссылкой на инструкции. Кредит с положительной историей, сумма для банка интересная, но увы время плохое.

[Mr N 0]

Какой банк отказал? Кредит (месячные платежи) вовремя платили?

[vltava 8]

Все Пражские банки, которые занимаются ипотечным кредитование, часть отказала на прямой вопрос по телефону, некоторые при визите. Кредит не проблемный, но хотелось уйти от Ипотечного банка со сроком кредита 28 лет, но увы не вышло. На основании заявления и после погашения в момент х части долга Ипотечный банк сократил срок, не смейтесь аж на 2 года. Вцепились и некуда бедному иностранцу деваться, очень навязывали фиксацию на 5 лет, чтоб через год снова не пытался рефинансироваться.

[Шестой 17]

С договором к адвокату.

[Mr N 0]

Vltava,

 

дополнение у Hypotecni banky уже подписали?

[vltava 8]

Все изменения по договору ипотечного кредитования Ипотечный банк оформляет путем уведомления, с фразами типа ...мы рассмотрели вашу просьбу снизить предложенный новый %, сократить срок кредита, вывести часть имущества из-под залога и т.д....Новый % такой-то, срок фиксации такой-то, срок действия договора такой-то. Все наши договоры проходили по телефону, потом была переписка. Зачем мне к адвокату, они ничего не нарушили, договор у всех заёмщиков с кабальным оттенком, а если нет возможности перезаема, то кроме как ждать погоды вариантов нет

[Rentar 0]

Что-то мне кажется, что 100% ипотеки, а также ставки на уровне 3,99% уже прошлом и для чехов.

Я вам открою страшную тайну - у большинства банков просто нет разграничения на иностранца с ПМЖ и на чеха. Тупо в софте нет отдельных "кнопок".

 

ЗЫ завтра последние пару встреч проведу и напишу актуальный анализ ипотек для "недожителей".

[Сирена 0]

Ой, напишите, а? Пролетела с ипотекой из-за красивого жеста Ипотечного банка в начале января.

[vltava 8]

Вы правы, кнопок действительно нет. Отказ или сложности начинаются в моменте подготовки подписи готового договора кредитования со стороны банка, вы готовите пакет документов, вам обещают а потом ...Но если ваша сделка банку экста выгодна, то для вас могут сделать и исключение из правил. Проблемы не сколько в получении кредита а в выгодном конце кредитной истории для заёмщика, а с этим сейчас трудности.

[Karl 570]

На основании заявления и после погашения в момент х части долга Ипотечный банк сократил срок, не смейтесь аж на 2 года.

Ну а сумма самих сплатек снизилась, после того как ты погасил часть кредита? Ты поподробнее опиши, пожалуйста, как у тебя общение с ними проходило, уж очень интересно.

[Gully Foil 0]

... и напишу актуальный анализ ипотек для "недожителей".

Очень в тему будет.

[Rentar 0]

Ой, напишите, а? Пролетела с ипотекой из-за красивого жеста Ипотечного банка в начале января.

Это был не жест, а всего-лишь ответная реакция. Хоть и жесткая. Ипотечный банк уже и сам понял, что лишканул и немного откатился назад, но минимально до марта, хорошего и легкого ожидать не приходится.

 

Проблемы не сколько в получении кредита а в выгодном конце кредитной истории для заёмщика, а с этим сейчас трудности.

80 процентов заемщиков, или людей желающих взять кредит, на текущий момент гонят от себя мысли о конце кредита и о куче мелочей, навроде срока фиксации, штрафов при досрочном погашении и т.п. и приходится акцентировать их внимание и вдалбливать им начальные знания экономики против их воли.