Ситуация на рынке недвижимости

[Gully Foil 0]

Rentar, спасибо за разъяснение.

[Rentar 0]

Да я ничего собстно не разъяснял. Тупо копипаст из того, что не всем видно. Если сопли мозги из носа ручьем течь перестанут, то сподоблюсь проехаться по Юникредиту, Комерчке и Споржительне.

[Mr N 0]

Rentar, ответь проще - без официальных доходов на территории ЧР получение ипотеки стало почти нереальным.

[vltava 8]

С добавлением, что и при официальных доходах и прочих достоинствах, обладатели определенных паспортов будут в менее выгодом положении при кредитовании.

[Mr N 0]

Глупость.

[vltava 8]

Глупость, может быть для тех, кто со стороны продажи банковского продукта, а вот покупатели ипотек думают по-другому из тех конечно кто при покупке думает.

[Mr N 0]

Не хотел объяснять прописные истины, но, видимо, придется. Вы правильно заметили, ипотека - продукт, который надо продать. Но это одна сторона медали, другая - та, что не каждый является подходящим покупателем с точки зрения продавца/банка. Причина банальна - риск. При оценке риска не оценивается качество пасспорта получателя. Не беру сумму доходов, разберу коротко демографические данные. Оцениваются его место работы, качество трудового соглашения, отрасль работодателя и его географическое месторасположение, семейное положение получателя/заявителя...

 

Попробуйте отгадать с трех попыток кто будет более предпочителен для банка (при гипотетически равном размере месячного дохода):

- русский по пасспорту, работающий по договору на неоределенный срок в DHL в Праге?

или

- чешка без мужа с ребенком, работающая на текстильной фабрике недалеко от Остравы?

[vltava 8]

Давайте сравнивать равные категории заёмщиков и пакет продукта предлагаемый банком, социальные случаи не рассматриваем, если речь идет о коммерческом продукте. Моменты получения кредитов из фондов развития жилищного строительства не обсуждаем

[Rentar 0]

vltava, есть одна простая истина - банки не зарабатывают, когда не отдают деньги. Учитывая осеннюю ситуацию, когда количество ипотек получаемых иностранцами достигло или даже перевалило 50% (Мистер Н поправит, я уже точную цифру не помню), то на текущий момент банки наступили сами себе на горло и рады бы снова начать давать деньги, но образовалась куча негативных факторов в виде кризиса, неплательщиков ипотек, кипы поддельных бумаг у иностранцев бывалого свазу, махинаций со стороный реалиток, да и просто тупого кидалова опять же выходцами из СиСиСиПи. А потому сейчас затянуты пояски, информация в рекламе соответствует действительности на треть, банкиры резко начали оптом болеть и растягивать удовольствие от общения с клиентами, а высшый менеджмент имеет на переговорах поблекший вид.

 

Ипотечка с Коммерчкой конечно поступили не совсем корректно, тем что не доделали принятые жадости по старым правилам, а резко дали всем по морде, вызвав бурю конфликтов между продавцами и покупателями недвижимости, но ничего не поделаешь. Такова жизнь. В марте будет легче.

[tenevoj 0]

В марте будет тяжелее.

Но- стабильнее и по известным уже правилам, что может создать иллюзию лёгкости.

Ребята, пик как ещё впереди.

[Rentar 0]

Но- стабильнее и по известным уже правилам

Воот. А сейчас ситуация напонимает обезьяну с гранатой. Бюджет на растерзание вроде как утвержден, а правил подхода к столу еще нет. Тяжелее, но понятнее оно гораздо приятнее.

[Mr N 0]

В марте будет легче.

 

Боюсь, не будет. Особенно исходя из сегодняшнего заявления об уволнении 600 работников CSOB. Хотя мне лично - все равно. Реальный человек, с реальной зарплатой в России или на Украине и у нас получит, и сейчас. Но это исключение, таких мало...

 

Vltava, не надоело? Безусловно, как только банковский работник увидит пасспорт, так и не захочет с Вами разговаривать. Вы абсолютно правы. Даже не уведомится, имеете ли Вы в Чехии работу итд. А люди работающие на текстильных фабриках - социальный случай.

[vltava 8]

Да что и говорить, плохой инвестиционный момент. Вот только о неплательщиках и ипотечных шулерах с постсоветскими паспортами паспортами пока публикаций в ЧР не было. Если знаете, цитируйте, пожалуйста.

[Rentar 0]

Вот только о неплательщиках и ипотечных шулерах с постсоветскими паспортами паспортами пока публикаций в ЧР не было.

А их и не будет. Ктож позволит вылиться в свет информации, которая повредит в большей степени в первую очередь самому банку.

[Mr N 0]

Да что и говорить, плохой инвестиционный момент. Вот только о неплательщиках и ипотечных шулерах с постсоветскими паспортами паспортами пока публикаций в ЧР не было. Если знаете, цитируйте, пожалуйста.

 

А зачем? Кому чего доказывать?