Kotig, ты прав. Можно и на месяц договор заключить. Остается только найти таких арендаторов.
Обычной практикой является заключение договора на один год.
И в случае желания такой договор рассторгнуть досрочно есть только три возможности:
- договоренность обоих сторон (не через месяц, не через два, а хоть сразу - сегодня), но инициатива должна исходить и от арендатора...
- výpověď ze strany nájemce, тут инициатива только от арендатора. И тут важно какова výpovědní lhůta ve smlouvě. Тут ее можно и нужно придерживаться.
- výpověď ze strany pronajímatele v případě hrubého porušení, коим является неуплата арендной платы за 3 месяца. Карл, 3 месяца!) если заплатит за месяц после двух просрочки, все продолжается...
Основная проблема в том, что не может арендодатель написать výpovědní lhůtu в договор а потом пытаться ее применять тогда, когда ему захочется. Она будет действовать только в случае подачи výpovědi ze strany nájemce. С точки зрения гражданского кодекса данное действие ничтожно. Гражданский кодекс в данном случае однозначно на стороне арендатора.
Иначе арендатора не выгнать.