Россия и Чехия лидируют в аренде жилья

[Max K]

Цены на недвижимость это основа финансовой системы и кредитования.Потому скорее допустят рост доходов и инфляцию, чем существенное снижение цен.Инфляция обесценит деньги у тех у кого они живые а заодно даст им урок брать кредиты и кормить банки по доброй воле. Банки и государство математику финансов таким образом сохранит. Все обьяснят кризис, понимаешь, инфляция.Банки пересмотрят процент по кредитам и заставят всех взявших кредиты заплатить за вынужденную инфляцию.

 

Америке государство спасает банки, печатая дополнительные деньги и снижая ставку провоцируя инфляцию.Думаете в случае чего тут будет иначе?

 

Кстати.

А каков уровень цен на недвижимость в других европейских столицах? Про Москву и Прагу, Лондон, Париж знаем а Берлин,Мадрид, Лисабон,Будапешт,Варшава?

[ajdar]

В конце 90х был выход-заняться бизнесом.Была перспектива ,может быть и призрачная.Ситуация была плохая ,но понятная.А сейчас?

Сейчас получше, но непонятная:-)

Вот лучше вспомните про ваших 90% знакомых - что они говорили год назад? Два года? Три? Всех перло со страшной силой от того, как у них хорошо идут дела (у 90% моих знакомых, таких же лохов, как выясняется), как все вокруг растет не по дням, а по часам. У всех карманными суммами валялись минимум 1,5-2 тысячи долларов, ужин в обычненьком алматинском ресторане стоил минимум 100-150 на рыло. Помню, как они приезжали в Прагу и кривились от местной скромности (бедности по их понятиям), как им было смешно от того, что здесь ездят на примитивных машинках и экономят деньги и т.п.

Вот там и деньги все казахстанские.

На самом деле сейчас перспективы лучше, потому что они наконец-то уперлись лбом, напоролись именно на то, за что боролись. И не сомневайтесь, как только ситуация у них там встрепенется, все вернется на круги своя. Это и есть капитализм, просто он там еще дикий. Ну очень дикий. Точнее сказать - коммунистический.

 

Даже в тяжелых 90х с их бартером денежная масса была.А нынче цены растут,зарплаты стоят или сокращаются.Все кто боялся кризиса набрали недвижимости(земли,товара и т д)В РОссии например ходит колоссальная денежная масса.А в Казахстане деньги где?Насколько я поняла кризис как раз в этом?

Вместе с денежной массой 90-х была еще и фантастическая инфляция. Вы брали кредит в банке под 250% годовых, а через месяц-другой банк вас извещал, что в связи с инфляцией процент по уже используемому кредиту отныне будет 450%. Уже забылось? Вот и я о том.

Кризис не в том, что нет денежной массы, а в том, что наконец открылось, что строить экономику и бизнес на том, кто кого вперед на... обманет, скажем так, нельзя, потому что обманывают-то друг друга, т.е. сами себя. Так что это кризис концептуальный, типа - что делать? Как дальше жить, неужели честно? А как это - честно? А никто уже и не знает. Вот и кризис. Жанра. Но запас прочности у экономики есть, долго рефлексировать им не придется. Так что лохам можно снова становиться в очередь.

[AgentXXX]

Будапешт

панелак 3+1, 76 m.50К евро.Продаётся уже 2 года.

[СамиМыНеМестные]

Дык, никто не может объявление прочесть по-ихнему... Финны разве только

[ajdar]

Агент не финн, но он может.

[СамиМыНеМестные]

Потому скорее допустят рост доходов и инфляцию, чем существенное снижение цен. Инфляция обесценит деньги у тех у кого они живые а заодно даст им урок брать кредиты и кормить банки по доброй воле. Банки и государство математику финансов таким образом сохранит. Все обьяснят кризис, понимаешь, инфляция.Банки пересмотрят процент по кредитам и заставят всех взявших кредиты заплатить за вынужденную инфляцию.

 

Непонятно, кто тут подлежащее, а кто надлежащее? Кто че не допустит?

Миром правят тайная масонская банковская ложа?

Не знаю как в бывшем совдепе, но в цивилизованном мире оно все проще Банки - это просто фирмы. Они не правят. Они только мониторят рынок:

Пришел вчера дядя и сказал: Даите денех, я продам 10,000 м2 по 45 тыщ и вам верну. Банк прикинул, ну не по 45 , так по 40 по-любому продаст... Ладно, бери, но не больше 40/45 от стоимости (88%).

 

Пришел сегодня дядя и сказал: Даите денех, я продам 10,000 м2 по 70 тыщ и вам верну. Банк прикинул, ну не по 70 , так по 50 по-любому продаст... Ладно, бери , но не больше 50/70 от стоимости (71%).

[Mr N]

Цены на недвижимость это основа финансовой системы и кредитования...Банки пересмотрят процент по кредитам и заставят всех взявших кредиты заплатить за вынужденную инфляцию.

 

Америке государство спасает банки, печатая дополнительные деньги и снижая ставку провоцируя инфляцию.Думаете в случае чего тут будет иначе?

 

Какие глубокие познания финансовой системы и кредитования.

 

Пришел вчера дядя и сказал: Даите денех, я продам 10,000 м2 по 40 тыщ и вам верну. Банк прикинул, ну не по 45 , так по 40 по-любому продаст... Ладно, бери, но не больше 40/45 от стоимости (88%).

 

Пришел сегодня дядя и сказал: Даите денех, я продам 10,000 м2 по 70 тыщ и вам верну. Банк прикинул, ну не по 70 , так по 50 по-любому продаст... Ладно, бери , но не больше 50/70 от стоимости (71%).

 

Не совсем так.

[СамиМыНеМестные]

Не совсем так.

 

Вы ставите меня в филологический тупик своими aвангардистскими идиомами....

[Mr N]

Я, конечно, догадываюсь, что редактированием текста последнего сообщения вы пытаетесь вынудить меня рассказать как оно на самом деле, но, право, нет ни времени, ни желания.

 

Принцип вами указаный не лишен правоты в описании процесса, но все несколько сложнее. Во всяком случае в ЧР.

[Эрдни]

Вопрос:

 

Уважаемые, не занимается-ли кто краткосрочной арендой квартир? Посоветуйте.

 

Нужна небольшая квартира с конца апреля по начало июня.

[Max K]

Банки - это просто фирмы. Они не правят. Они только мониторят рынок:

 

А такое явление как лобирование современному миру не знакомо?Фирмы пренебрегают этим и лишь мониторят?

[Шворц]

Цены на недвижимость это основа финансовой системы и кредитования.

Кредитование-основа англо-саксонской финансовой модели, основанной на ссудном проценте.

 

А такое явление как лобирование современному миру не знакомо?Фирмы пренебрегают этим и лишь мониторят?

В контексте обсуждаемой темы банки ничего не лоббируют. Любые "фирмы" лоббируют свои интересы в своих сферах деятельности. Что касается обсуждаемых нововведений, то они направлены на минимизацию рисков невозврата кредитов. Что произойдет с ценами? Все что угодно- тут нужно рассматривать многофакторную модель, в которой условия кредитования один из значимых факторов. Это если коротенько.

[serj_nv]

Кредитование-основа англо-саксонской финансовой модели, основанной на ссудном проценте.

И не только англо-саксонской! Деньги в рост под % - изобретение которому тысячи лет

[Шворц]

OFF

И не только англо-саксонской!

Теоретически, да. Однако, классификации финансовых систем по отношению к источникам финансирования (bank-based v capital-market-based) уже более сорока лет. И, фактически, доминирующей является англо-саксонская, а европейская в чистом виде существует только в учебниках

Деньги в рост под % - изобретение которому тысячи лет

В контексте обсуждаемой темы - это абсолютно монопенисуально. Это, как при обсуждении судоходства в верховьях Волги заявить, что "Волга впадает в Каспийское море".

Позволю только заметить, что определение нормы ссудного процента в современных условиях, нескольколько отличается от политики ценообразования ростовщиков. Ну,да это совсем другая тема.

END OFF

[Nati]

Ваш панелак самая низкодоходная позиция. Его можно купить и за пять, а снимать все равно будут за десять (утрирую). Цену определяет спрос.

 

7% и больше можно сделать или на помойке (которую под себя потом не использовать) или на люксусе (который не каждому по силам).

Я для себя сделала тот же вывод. Люксус с сумасшедшими вложениями в процентном отношении дает столько же, сколько инвестиция в социальное жилье в Варах. К примеру- в восстановление полуразвалившихся старых жилых домов по ул. Соколовска. Минимальная цена лота при покупке. Программа поддержки с Магистрата посредством перечисления денег от Социалки мне на счет при сдаче жилья матерям-одиночкам и отсутствие необходимости укладки паркета из патагонской грушки и золотых унитазов. В итоге на 10 % годовых выходим всегда со всеми расходами. А с люксусом еще поработать надо!