Россия и Чехия лидируют в аренде жилья

[lovermann 8]

Katrin, читайте всю тему, а не первые сообщения, ваше сообщение о капремонте на пике обсуждения цен на жильё просто не в тему

[milanja 62]

Gari вы правы только отчасти...Как уже написал Айдар в Казахстане цены в прошлом году странно взлетели.Да и до этого.Особых причин для этого не было.Людям просто пообещали упрощение получения ипотеки.Там рынок-базар.Мы продали свою квартиру в марте 2007 года.И уже в июне нам все стали звонить и писать,что наша квартира подорожала почти в два раза...Потому что стали давать ипотеку под 15%(фактически 20%).Для казахского народонаселения это показалось сплошной халявой И тут в августе ипотечный кризис в США.Как оказалось деньги казахстанские банки кредитовали именно там.Ипотека сразу взлетела до 30% .Рынок встал.Цены как не странно не падают.А медленно,даже очень спускаются.Опять же потому что ипотеку не дают.Банк просит ТРОЙНОЙ залог стоимости.Я так понимаю,они такое падение цен планируют.

Кто продает квартиры жалуется,что звонков нет вообще.Смысла снижать цену нет.Люди меняют свои жизненные планы.Я уж грешным делом подумала,что для этого эту аферу и провернули.Как знать?

[Katrin 1]

Почему не в тему? Тема моя, про аренду жилья. Или уже нет?

Переед - это жуть, согласна.

 

7% от стоимости квартиры, которые должна покрыть годовая сдача внаем - это, по-моему завышено. Кто у меня снимет новую двушку, купленную за 3 млн. за 16,5 в месяц? Это ж не Прага-1 и даже не 5...

[Шестой 17]

Катрин. Да как то всем наплевать будет за сколько вы эту двушку купили. Снимать будут за ту цену, которая устраивает снимающих.

[amigo 350]

Катрин. Да как то всем наплевать будет за сколько вы эту двушку купили. Снимать будут за ту цену, которая устраивает снимающих.

Баальшой плюсодин!

 

Katrin, читайте всю тему, а не первые сообщения, ваше сообщение о капремонте на пике обсуждения цен на жильё просто не в тему

И еще, Katrin, не пренебрегайте дельными советами.

[ajdar 1]

Ну давайте попробуем от обратного - приведите вы ссылку что в Казахстане с лета прошлого года происходит рост недвижимости с учетом их 10% инфляцией. Даже если цены стоят - значит с учетом инфляции она падает.

Хотите мое видение ситуации на рынке недвижимости в Казахстане? Так вот, хохма в том, что рынка недвижимости, именно рынка, там не было (вернее, был какой-никакой, хромой и убогий - до начала безобразного борделя последних, скажем, пяти лет). Поэтому говорить о его падении невозможно. Рынка не было, а теперь, под воздействием объективных обстоятельств, появляются первые импульсы к его таки формированию. Да, недвижимость покупалась и продавалась, становилась объектом диких спекуляций, ей торговали, как семечками, из нее построили настоящую пирамиду в стиле МММ. Кто только не приложился к "игре" на этом недорынке! И вот теперь под прикрытием умных рассуждений об американском кризисе ипотеки верхушка "пирамиды МММ" у всех на глазах проводит виртуозную операцию по выводу активов со ставшего реально опасным гиперпредприятия. Казахстанский "недорынок недвижимости" брошен ими, как выжатый лимон, а все выжимки с него теперь перемещаются в более привлекательное место. Люмпены еще радуются, им желтые газеты разжевали про мировой кризис ликвидности и про "падение цен", но не понимают убогие, что под эти басни их аккуратно обобрали на много лет вперед.

С августа прошлого года продажи стоят. Как можно в такой ситуации что-то говорить о ценах? Убогие однокомнатные в панельных домах в трущобных районах уже не продаются за 200 тысяч долларов, как горячие пирожки. Они вообще не продаются. И что? То, что люмпен иногда просыпается от своего нездорового сна и замечает, что в один прекрасный день процесс пошел в другом направлении, не может означать, что что-то происходит там, где на самом деле ничего нет.

Вот когда продажи пойдут и все увидят, что цены реальных сделок уменьшились наполовину, вот тогда и можно будет говорить о падении, снижении и т.п. Только кто увидит эти реальные цены если их никто не мониторит, не собирается да и попросту не имеет на то какого-либо инструмента?

[Katrin 1]

Катрин. Да как то всем наплевать будет за сколько вы эту двушку купили. Снимать будут за ту цену, которая устраивает снимающих.

 

Замечание некорректно, так как цены на новые квартиры всем известны. Плюйте на них.

[Шворц 0]

Вот несколько статей про недвижимость в Казахстане:

-взгляд на ситуацию год назад;

-нынешнее положение дел.

 

Практическ то, о чем написал ajdar...

[M&M 0]

Друзья из Казахстана мне о том же уже полгода назад говорили.

 

Причем МММ не только построили не только из квартир.

Люди инвестировали серьезные деньги в землю с тем же результатом.

 

Katrin, вы зря огрызаетесьне слушаете.

 

Ваш панелак самая низкодоходная позиция. Его можно купить и за пять, а снимать все равно будут за десять (утрирую). Цену определяет спрос.

 

7% и больше можно сделать или на помойке (которую под себя потом не использовать) или на люксусе (который не каждому по силам). Панелак же по силам каждому, поэтому рынок ими завален.

Это чешский бизнес - взять жилье в ипотеку и сдавать, кладя в карман две тысячи разницы.

Собственно, нижняя планка аренды панелаков упирается именно в ставку по ипотеке (ИМХО).

[Katrin 1]

Katrin, вы зря огрызаетесьне слушаете.

 

Ваш панелак самая низкодоходная позиция. Его можно купить и за пять, а снимать все равно будут за десять (утрирую). Цену определяет спрос.

 

7% и больше можно сделать или на помойке (которую под себя потом не использовать) или на люксусе (который не каждому по силам). Панелак же по силам каждому, поэтому рынок ими завален.

Это чешский бизнес - взять жилье в ипотеку и сдавать, кладя в карман две тысячи разницы.

Собственно, нижняя планка аренды панелаков упирается именно в ставку по ипотеке (ИМХО).

 

Вы где-то прочли о панелаке? Но только не в моем сообщении. Вы читайте внимательнее Речь идет о НОВОЙ квартире. Сегодня я не видела на рынке нового панелака. Хотя не исключаю его наличия.

[amigo 350]

Кто у меня снимет новую двушку, купленную за 3 млн. за 16,5 в месяц? Это ж не Прага-1 и даже не 5...

 

Если это даже не П-5, то за 3,0 млн люди 3кк легко покупали. В самой П-5 и сейчас еще можно купить за 2,7 2кк. Откуда двушка за Прагой за три лимона? Хорошая реалитка, видимо, попалась!

[Manush 0]

Вы где-то прочли о панелаке?

Katrin, в приведеной тобой цитате достаточно было оставить только выделенныое красным. Не нужно оверквотить.

[Katrin 1]

Если это даже не П-5, то за 3,0 млн люди 3кк легко покупали. В самой П-5 и сейчас еще можно купить за 2,7 2кк. Откуда двушка за Прагой за три лимона? Хорошая реалитка, видимо, попалась!

Где в моем сообщении было сказано "за Прагой"? Реалитка хорошая.

Вы все еще сердитесь, что я не согласилась купить Вашу квартиру? Мне показалось, Вы и сами не желали ее продавать.

 

 

Katrin, в приведеной тобой цитате достаточно было оставить только выделенныое красным. Не нужно оверквотить.

 

Так точно, ваше благородь!

Учту немедля... Вот липучки!

Ступай и впредь не оверкоть,

Не то получишь доброй взбучки.

[amigo 350]

Вы все еще сердитесь, что я не согласилась купить Вашу квартиру?

Что Вы??? Я Вам премного благодарен!!! Я выбрал лучший, после продажи, вариант - оставил себе!!! И цена ее уже далеко не 2,2млн. Еще раз спасибо за нерасторопность и недоверчивость! Однако ни то, ни другое не мешает соблюдать правила данного форума и прислушиваться к советам старожилов.

[Шестой 17]

Замечание некорректно, так как цены на новые квартиры всем известны. Плюйте на них.

Замечание корректно, потому что люди снимают жильё не из за стоимости квартиры, а ориентируясь на стоимость аренды подобного жилья.