Bytový Projekt V Modřanech Má Problémy

[Gleb]

TV Nova: Ambiciózní bytový projekt v pražských Modřanech má velké problémy

[milanja]

Да уж, попали люди..

[Iris]

Такая же ситуация и со вторым проектом этой компании, который должен был строиться у метро Лука - не получено разрешение на строительство. Совпадение?

Знакомые купили там квартиру, но примерно месяц назад им вернули деньги + компенсация.

[dzyncz]

Недаром я трясся со своей квартирой от Лайтхауз. Но в итоге все обошлось, район успешно строится.

[Victor-1]

Компания изначально производила "нехорошее" впечатление. на меня..

1. Вместо ценников на сайте - обещание послать их мэйлом. Малоадекватный персонал, общающийся с клиентом.

2. Завышенные цены для такого отдаления от центра.

3. Платежный график, характерный для "жадных" компаний.

4. По-хорошему, платить более 50 тыщ до получения разрешения на строительства- ненужный подарок девелоперу.. И более серьезные фирмы могут выбивать разрешение на строительство год..два..

[lipka]

Кстати, знает кто-нибудь, как обстоят дела еще с одним странным проектом - Krasna Hurka? В Lexxus (это продавцы) мне сказали, что там почти все квартиры скуплены русскоговорящими. И уже второй этап в продаже. Но начало строительства, мне кажется, в очччень необозримом будущем.

[МакSим]

Насчет русскоговорящих - практически в точку, в продажу уже пустили budovy D - получается уже третий этап. Стройку обещают конец февраля - начало марта начать.

[natali_X]

2. Завышенные цены для такого отдаления от центра.

25 мин трамваем до Вацлавской пл. это считается так отдаленный район?

[Victor-1]

Район на самой границе Праги не считается отдаленным?

[GDV]

Компания изначально производила "нехорошее" впечатление. на меня..

И на меня. На сайте не было (теперь не знаю) внятных координат фирмы-владельца, девелопера и т.д., сплошные ролики да показуха. И места, куда им нести деньги .

[Mayu]

Насчет русскоговорящих - практически в точку, в продажу уже пустили budovy D - получается уже третий этап. Стройку обещают конец февраля - начало марта начать.

 

Хожу мимо все время и меня мучает вопрос - где там эти 4 будовы разместятся???

По-моему, там место на один дом только.

[lipka]

Я собиралась покупать здесь квартиру. Посмотрела в интернете - у девелопера - 200 000 крон уставный капитал. Представляете? Разрешение на строительство уже выдано, но против него судится Městská čast Praha 13. Я быстренько-быстренько передумала .

[natali_X]

Я Посмотрела в интернете - у девелопера - 200 000 крон уставный капитал. Представляете? .

представляю но таких деловеперов много- почти все s.r.o.

 

а вообще правильно что у них проблемы но по моему должны быть проблемы и у других деловеперов которые сейчас строят массово в Модржанех. Главная проблема здесь - транспорт. Пока трамваи и автобусы справляются а если построят все запланированные дома- не представляю как будут решать транспортную проблему.

[СамиМыНеМестные]

Ребята, вы тут, похоже, смешали повидло с секундными стрелками, а божий дар - с ... другим даром. Поясню:

 

1). 200 000 крон уставный капитал - у всех, практически. Новый проект открывается на новый СРО, а не на материнскую компанию. Это - общепринятая практика и проблемы "Ривьеры" наглядно объясняют ее причины.

 

2). Нет никаких проблем найти инвестора :

http://www.neocitygroup.com/Projects.aspx?id=9

 

3). Практически любой проект начинает продавать со стадии UR, никто не ждет SP, так что любой новых проект на стадии UR - это в определенной степени лотерея. Получат SP - построят, не получат - вернут деньги. Не стоит тут искать разводок или искать объяснения задним числом, типа - "Лайтхауз хороший , потому что израильский, а НеоСити плохие, потому что ... израильские." Понятное дело, что даже когда тебе вернули деньги, ущерб все равно может быть (квартиры подорожали за это время, например). Так что - не уверен - не обгоняй покупай готовый панеляк за те же деньги...

[Эрдни]

200 000 крон уставный капитал - у всех, практически. Новый проект открывается на новый СРО, а не на материнскую компанию. Это - общепринятая практика и проблемы "Ривьеры" наглядно объясняют ее причины.

 

Хмм... это не совсем так. Взять, к примеру, Skanska Program Start s.r.o. - Základní kapitál: 49 060 000,- Kč.

 

Или FINEP Modřany a.s. - Základní kapitál: 2 000 000,- Kč

 

 

Так что - не уверен - не обгоняй покупай готовый панеляк за те же деньги...

 

Если не уверен, покупай квартиру, к примеру, у Сканской.

 

Кстати, если этот девелопер промахнулся с расчётами и цены проданных квартир примерно равны ценам за квартиры в панельных домах, то в процессе собирания денег и ожидания разрешения на строительство, расходы на это самое строительство могли приблизиться к продажным ценам. А теперь этот девелопер мог создать искуственную проблему с соседом, чтобы подтолкнуть клиентов к расторжению договора с целью последующей продажи этих же квартир, но уже по другим ценам. Но это возможно только если цены, по которым продавался проект были действительно ниже рыночных.