Квартирный вопрос и не только

[Джон]

Сколько искал, не видел, чтобы 79 м кв в новостройке продавали за 2 400 000, да ещё и в Праге, вблизи метро, пусть даже и строящегося...

Может просто плохо искал, но самое близкое по цене было предложение от Amigo в Зличинском дворе...

[Эрдни]

...

[Victor-1]

Джон , полгода- большой срок. В настоящий момент ваша квартира стоит дороже. Хотя, если это панелак ... А на первичном за 3 мио перед полгодом можно было купить 70 кв. в том же районе (Глубетин) с заградкой и парковкой (срок сдачи - конец 2007) в низкоэтажном доме. У меня нет сомнений, что предпочел бы я.

Сейчас можно купить 70 квадратов в Михле, в 15 мин на трамвае от центра за 3,2 мио с заградкой 50 квадратов. У меня также нет сомнений, что я выбрал бы.

[Джон]

Эрдни , речь шла, как мне кажется, о сопоставлении цен вторичного жилья и новостроек...

Victor-1, иногда новостройки по-качеству хуже, чем панелаки... К сожалению....

[Guest Ket_za_rulem]

Спасибо за ссылку. Цены действительно хорошие. Правда читая чешские журналы за июнь 2007г. Grand Reality и SReality там таких цен не нашел. А что значит русские агентства и вопрос о накручивании цен. Плиз если можно поясните

 

Дополнение. Так каким же ценам верить , смотря ссылку и на цены не так все и грустно, а почитаешь форум так на такие цены никто и не рассчитывает, типа их и нет ?

Читать чешские журналы Grand Reality , SReality и т.п. не стоит, если хотите купить жилье для себя за нормальную цену. Нормальные цены надо искать на интернете.

 

По мне тоже иной панеляк 10-и 15-летней давности постройки, может быть гораздо лучше нового дома, т.к. не известно как его стоили и как этот новый дом поведет себя в ближайшие 5 лет.

[Эрдни]

...

[Victor-1]

Читать чешские журналы Grand Reality , SReality и т.п. не стоит, если хотите купить жилье для себя за нормальную цену. Нормальные цены надо искать на интернете.

на том же сайте Sreality

По мне тоже иной панеляк 10-и 15-летней давности постройки, может быть гораздо лучше нового дома, т.к. не известно как его стоили и как этот новый дом поведет себя в ближайшие 5 лет.

изойдет трещинами, в которые будут пролазить кошки

Это мнение риэлтора и одновременно инженера или так, сплетни и слухи?

[Guest Ket_za_rulem]

Это мнение человека, который сменил множество квартир разной давности постройки.

Про дыру, в которую может пролезть кошка, ничего сказать не могу, но появление совсем не хилых трещин в новых домах наблюдала лично.

Но, признаюсь честно, в новых домах, не панеляках и не кирпичных (не знаю как технология называется, когда арматуру заливают прямо на месте) не жила, про них сказать не могу.

 

Хотя, в соседнем доме у одного из углов оторвали отделку - любобытная картина, надо заметить, открылась под оторванным куском: отделка - это панель, между которой и между самой несущей стеной расстояние см.5. Что там между ними и где это "что-то" начинается не видно было, хотя дыра и была довольно большая. Трещины в таких домах точно появляются - в гостях видела.

[ocean]

(не знаю как технология называется, когда арматуру заливают прямо на месте)

Монолит.

Самый ужасный ужас, что я видела ( в Москве, правда) - жуткая духота, просто какая-то нереальная.

[Guest Ket_za_rulem]

жуткая духота, просто какая-то нереальная.

Прально, щелей нет, откуда воздух возмется

[ocean]

Ну мне пришлось помотаться немного по московским новостройкам. И могу авторитетно (для себя ж выбирала) заявить - лучше уж панель со щелями, которые хоть заделать можно, чем этот цельнолитой гроб.

А вообще тамошняя (московская) ситуация очень напоминает анекдот про мужика, что решил жаниться и выбирал между умной, доброй и красивой, и женился в итоге на той, у которой грудь больше. Кваритру я взяла ту, что у метро

[dzyncz]

Прошу совета у знатоков. Ситуация- в ближайшее время должен подписать смлоуву о будуцей смлове(сорри за сленг). Поплатек резервачни заплатил, но похоже что фирма еще не имеет ставебниго поволени. Вопрос : обязана ли она по закону ( и если да ,то по какому ,ссылки плиз) его иметь,или достаточно уземни розгоднути и поданной жадости о ставебним поволени зарегистрированной в уржаде. Большое спасибо и сорри за специфич. сленг. Я редко прошу чего-либо, но до конца недели нужно подисывать, хотелось бы узнать мнение юристов и тех кто так или иначе сталкивался с этим.

[Человек который смеется.]

PS

За 900 000 - 1 000 000 Крон можно купить в городе 2+кк в хорошем (кирпичном) доме.

Если не спешить и действовать с головой, разумеется.

 

Готов заплатить на 200 000 дороже за такой неожиданно приятный вариант. Только не предлогать Розделов, Крочехлавы и Дуби соответственно.

[GDV]

Сначала, было, удивился, а потом посмотрел, кого цитировали - и всё стало ясно.

[sphinx]

To GDV:

 

Денис, я подписывала договор в декабре, весной уже мою квартиру (аналогичную моей) инвестор продавал на 300 тыс. дороже, а сейчас еще перед колаудацией мне её предлагают продать на 500 тыс. дороже.

500 тыс. -- это около 30% процентов той цены, в которую она мне обошлась. Так что, на 30% поднялись цены минимально, и это не за год, а за 8-9 месяцев.

А в черте Праги, я уверена, рост цен еще более значительный.

Посмотрим, что будет твориться после Нового года, когда поднимут ДПХ.