Квартирный вопрос и не только

[Yevgen35 0]

Евгений 35, так сколько же тогда стоят квартиры в Кладно, если 80 тыщ баксов - это первый взнос?? Вы о каких кредитах говорите????

Сколько в Кладно я не знаю.

 

Я вообще-то нигде не упоминал, что первый взнос 80тыс $.

Первый взнос может составлять 10-30% от стоимости жилья.

Дальше, если собираетесь брать кредит, и у вас нет трывалого побыта,

то наличие 30% стоимости является одним из обязательных условий

для получения кредита в банке.

 

Даже на 3+1 можно замахнуться.

Исходя из того, что я знаю людей которые купили 2+кк в Кладно на вторичке примерно пару месяцев тому - это маловероятно,

но на 2+кк хватит точно, тут я согласен.

[Ольгея 0]

Ну вот, спасибо, Саш, успокоили.))

Хотя бы в Кладно - не наКладно)))))))))

[Sash 0]

Исходя из того, что я знаю людей которые купили 2+кк в Кладно на вторичке примерно пару месяцев тому - это маловероятно,

 

Кто больше знает, человек приехавший из Молдавии и купивший "пару месяцев назад" 2+кк (скорее всего через русскоязычную открывашку) или тот, кто живет в городе 10 лет и занимается недвижимостью профессионально?

Поверьте, я знаю о чем говорю.

 

PS

За 900 000 - 1 000 000 Крон можно купить в городе 2+кк в хорошем (кирпичном) доме.

Если не спешить и действовать с головой, разумеется.

[Шворц 0]

Насчет пирамид не поняла, описанная схема вполне легальная и законная, и в Москве проблем особых не возникает. Вот в других городах России-матушки, да, бывает, проблемы со строительными фирмами, долгострои, недострои и прочее.

 

Это что же за законная схема?

 

quote name='Ольгея' date='3 Jul 2007, 16:20' post='1082246513']

Нет, я не имела в виду кредит...

А например,..допустим ...строится дом, на этапе строительства покупка квартиры (ну в Москве например) дешевле + цены растут и сами по себе. В итоге можно за меньшую стоимость получить большее количество метров, но допустим - через год...

Каков механизм получения "большего количества метров" без переуступки прав, т.е. продажи?

Ведь заключается договор (в конечном счете) на конкретную квартиру...

[Victor-1 0]

Ольгея., при покупке новых квартир в Праге (если говорить о минимальных квартирах) работает только такая схема. В начале продаж подписываете договор, платите 10-70% ( в зависимости от аппетитов девелопера) начальный взнос, ждете год-полтора-два, после сдачи дома вносите остаток средств и подписываете договор на покупку. Как правило в хороших проектах большая часть квартир продается за полгода-год до начала строительства (это "грубо" конечно, каждый проект продается по разному). Квартиры, которые остаются к моменту сдачи дома- или дорогие или неудачные. Но, теоретически, можно найти и в Праге 2+кк за указанную сумму, вопрос в том что считать 2+кк. У меня например, подписаны договора на квартиры 33 кв.м. на Анделе, которые я собираюсь переделать в 2+кк (вам такое 2+кк нужно?). Цена 1.6-1,7 млн крон. В проекте продано 107 из 110 квартир за полгода до окончания строительства.

Рост цен. Год назад однокомнатые стоили от 1,1 до 1,3 (нижняя граница). Сейчас не видно и за 1,6 млн в проектах, которые будут построены только через 1,5 года, самое раннее.

Ипотека. Возможно и 15% собственных средств, остальное - средства банка.

[DiLady 131]

Пардон, Шворц, вы тормозите.

Ольгея говорит лишь о том, что купив квартиру на этапе строительства, она заплатит за нее меньше, чем, скажем, через полгода-год за уже полностью готовую. Что верно не только для Москвы, но и для большей части Чехии (особенно крупных городов). Т.е. поторопившись, за те же деньги можешь получить большее количество м2=большую квартиру.

 

П.С. Еще раз пардон и смайлик

Upraveno July 3, 2007 uživatelem DiLady

[Шворц 0]

Пардон, Шворц, вы тормозите.

 

DiLady, ну зачем сразу так?

Как написано, так и понято В противном случае, это называется просто: "Дешевле!".

(Опять же при условии роста цен на недвижимость, опережающего рост банковских процентных ставок по депозитам)

 

P.S.

-Мальчик,тебя как зовут?

-...

-Мальчик,ты тормоз?

.....

- Меня зовут Вова.

....

- Нет, я не тормоз.

[Yevgen35 0]

или тот, кто живет в городе 10 лет и занимается недвижимостью профессионально?

Поверьте, я знаю о чем говорю.

Вы занимаетесь недвижимостью профессионально?

Помнится вы держали ресторан...

 

Еще раз.

Люди покупали, который прожили в Кладно более 10 лет.

За те деньги которые предлагаются к рассмотрению можно купить хорошую или очень хорошую

2+кк или даже 2+1.

Можно купить 3+кк, только надо договаривать, что там тоже есть нюансы, типа отсутствие балкона или площадь будет маленькая.

А так да, можно сказать, что купили трешку.

 

Просто вы говорите про "крайние варианты", которые для большинства просто не достижимы.

[householder 0]

Что можно приобрести (если вообще можно) из жилья за сумму около 70-80 тысяч долларов (!!! не евро)? Переведите в иную валюту самостоятельно, я уже окончательно запуталась с курсами и пр.

Интересуют квартиры не менее 2-х комнатных с отдельной кухней, Прага и пригород (не далее 20-30 км), можно отдельно стоящий дом (или часть дома с отдельным входом) с минимальным участком, но коммуникациями (канализация, отопление) и возможностью добраться до ближайшей станции метро за 15-20 минут автобусом.

Вот, например, объявилась маленькая 3+1 в Праге 9. Но без балкона Дом, разумеется, не новый, но рядом с новой ст. метро (до конца года открывают) Правда, не за 80, а за 90 тысяч. Но в Праге. Эта вот, маленькая 3+1, за 90, но сегодня. А те, были больше и дешевле, но вчера...

[Sash 0]

Помнится вы держали ресторан...

 

Помимо "держания ресторана" я занимаюсь множеством полезных дел. Недвижимость это мой конек

 

Люди покупали, который прожили в Кладно более 10 лет.

 

Значит зря прожили, раз-ума разума не нажили. Лично я, за обозначеный бюджет, купил бы себе дом с участком, вместо квартиры в панельном доме.

 

Просто вы говорите про "крайние варианты", которые для большинства просто не достижимы.

 

Понятное дело, что не достижимы. Иначе для кого работать русскоязычным открывашкам?

[Yevgen35 0]

Помимо "держания ресторана" я занимаюсь множеством полезных дел. Недвижимость это мой конек

Ну что ж - будем знать.

 

Лично я, за обозначеный бюджет, купил бы себе дом с участком[/url], вместо квартиры в панельном доме.

А вы не допускаете, что могут быть люди, которым не нужен дом?

 

Спорить с вами не буду ибо исходя из прошлого опыта общения с вами - дело это бесперспективное.

Осталось только послушать отзывы благодарных клиентов.

[serg 0]

К вопросу о цене на квартиру. А Кладно как далеко от Праги?

[Джон 0]

Автобусом от ст.м. "Дейвице"- 30 минут.

На машине быстрее.

[GDV 9773]

Мы купили за 80 тыс. долл. 3кк в новостройке за Прагой, но это без отдельной кухни, и это было несколько месяцев назад. Сейчас наши квартиры продают уже на порядок дороже.

Именно на порядок? Или просто дороже?

[rossamaxa 0]

Народ а не подскажите,что сейчас с ценами на жильё делается растут или падают.Я просто всегда смотрела на reality.cz И всегда было довольно много предложений,даже в Праге(я имею ввиду вторичку),а сегодня зашла по праге 5 квартир и в близлежащих местах что-то тоже маловато.почему вдруг стали мало квартир продавать или это этот сайт о недвижимости загнивает?