Квартирный вопрос и не только

[GDV]

Ну на 30% за 8 месяцев цены выросли не у всего . Далеко.

Я за ценами тоже некоторым образом слежу.

А после изменения ДПХ всё может быть и не так, как кажется сейчас.

[sphinx]

Может, на панелаки не так выросли, не знаю. Хотя я тут недавно видела, что продается 2+КК в Летнянах (панелак), что-то около 43 кв.м за 2.860.000! Моя подруга купила ровно год назад 3+1 (76 кв.м.) в панелаке на Гурке за 2.400.000!

Так что, за последний год рост цен колоссальный, и связано это, как говорят все, именно с предстоящим ростом ДПХ.

[dzyncz]

Мну просто корчит. О каком росте ДПХ говорится? Ну поднялось на четыре пункта, и что это повод говорить о 30% повышении цены в связи с этим?. А подумать?

[sphinx]

С 5% до 19% -- это 4 пункта?

 

А на цене в 3-4 миллиона эта разница в какую сумму выливается?

[dzyncz]

А читать новости не кто не отменял. Со следующего года -9 процентов ,а насчет 19% курочка еще в гнезде, и не надо раньше времени яичницу жарить,и рассмотрение этого вопроса отложено на года 3-4 .

[sphinx]

Ой, ну и хорошо! Спасибо, обрадовали!

А я про 9% вообще ничего не слышала. Дремучая я , признаю.

 

Ну а цены все-таки выросли драматически, особенно за последний год.

[Шворц]

Согласен с dzyncz, что предстоящее увеличение ставки НДС не может объяснить темпов роста стоимости недвижимости. Однако, этот рост имеет место быть...и еще как имеет

Возникает впрос: " Что происходит?"

[dzyncz]

А что происходит в Мо,Ми, Ки ,да везде. Цены на цемент взлетели , энергия тоже, и прав Фидель предсказавший сегодня, еще одну великую депрессию.

[sphinx]

А вот у нас с Малиной неожиданно возник такой вопрос:

 

Мы имеем подписанный договор о намерениях приобретения квартир в новостройке. Колаудация запланированна на октябрь, но есть большая вероятность, учитывая их темпы строительства, что они в срок не уложатся.

Вопрос вот в чем: Если склоаудируют дом уже после Нового года и мы будем подписывать договор о купле-продаже тогда же, придется ли нам платить ДПХ уже 9% или еще 5%?

 

Если есть тут люди, способные грамотно ответить на этот вопрос, пожалуйста, просвятите? А то нервы уже и так на перделе.

[Шворц]

Если склоаудируют дом уже после Нового года и мы будем подписывать договор о купле-продаже тогда же, придется ли нам платить ДПХ уже 9% или еще 5%?

Это уже обсуждалось пару дней назад. Поищите.

[Шворц]

прав Фидель

Ну, Фидель всегда прав.

Что происходит в Ми я не знаю. В Ки - представления больше. В Мо - официально цены готовы продолжать рост. Реально - просели процентов на 10... (Только при чем здесь Пр? )

А доля стоимости цемента в себестоимости строительства не превышает и 8-10 процентов...

Так что вопросы остаются...

[sphinx]

А где обсуждалось, случайно не помните? В какой теме хотя бы?

[Шворц]

А где обсуждалось, случайно не помните? В какой теме хотя бы?

 

http://forum.gid.cz/index.php?showtopic=16816

[ЕфрейтоР]

Я за ценами тоже некоторым образом слежу.

А после изменения ДПХ всё может быть и не так, как кажется сейчас.

Хмм...я как двоешник...

Начальник я прослушал. Ибо проекты по изменению НДСа на строительство уже откладывались несколько раз. И когда вступит в силу новый НДС на строительство по последним версиям...?

До когда мы должны обзавестись новой недвижимостью по старым ценам?

 

*.ред.

Ссылка Стилуса не дала ответа на вопрос. Лекарства и сданные бутылки с 5-ти на 9 -понятно, а Стройки, строительство? Разница же есть...DPH vzroste - nižší sazba daně z přidané hodnoty se navýší z 5 % na 9 % То есть с какого именно числа и месяца жилье новое будут продавать с новым НДС-ом?

[Эрдни]

А вот у нас с Малиной неожиданно возник такой вопрос:

 

Мы имеем подписанный договор о намерениях приобретения квартир в новостройке. Колаудация запланированна на октябрь, но есть большая вероятность, учитывая их темпы строительства, что они в срок не уложатся. Вопрос вот в чем: Если склоаудируют дом уже после Нового года и мы будем подписывать договор о купле-продаже тогда же, придется ли нам платить ДПХ уже 9% или еще 5%?

 

Если есть тут люди, способные грамотно ответить на этот вопрос, пожалуйста, просвятите? А то нервы уже и так на перделе.

 

 

В принципе, если Вы все денежки по договору уже заплатили в этом году, то НДС в Вашем случае не изменится.

 

Во вторых, если есть т.н. prohlašení vlastníka, которое продавец уже подал в кадастр недвижимости, то по идее Вы бы могли уже подписать договор купли-продажи / о переводе прав собственности с обязательством застройщика закончить и сдать объект в надлежащей форме и в надлежащие сроки. Но конкретика всегда зависит от того, с каким девелопером Вы имеете дело.

 

Кстати, что такое "договор о намерениях"? Возможно, что некоторые покупатели начинают проецировать некие российские реалии на чешскую почву. "Договор о будущем договоре купли-продажи" мигом превращается в "договор о намерениях". Поясните.