ЕфрейтоР 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 6, 2007 Хм... От этих же вопросов и от этого же автора "Чемодан" распух, теперь гида надуваешь? Крупных скандалов (по аналогии с российской дествительностью) со строительными фирмами не было в Чехии (насколько государство держит под контролем этот рынок) ? Такого беспредела, как в Росии конечно нету, но есть тут и свои аферисты. Чего, например стоит, Případ zkrachovalého H-Systému Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
acc 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Нахожусь на грани нервного срыва т.к. во время отпуска вместо отдыха долго и упорно пытался вникнуть во всю эту фирменно-квартирную эпопею. Не дайте заработать ВСД! Боюсь, что посылы в поиск мне, к сожалению, уже не помогут... Вот если я хочу так сделать: 1. Открываю фирму, становлюсь там учредителем и еднателем 2. Записываю только чинность как lease of premises/pronajem nemovitosti - соответственно ни за какие лицензии не плачУ так как их нет и не надо. 3. Покупаю на фирму квартиру (за нал или через ипотеку) 4. Сдаю купленную квартиру по рыночной цене (в смысле честно сдаю третьим лицам а не себе, никаких дополнительных сервисов в квартире не оказываю, сидло там не регестрирую и т.д.) 5. Плачу налог с полученной фирмой прибыли от сдачи. Полностью ли это законно? Из всего вышепрочитанного вроде бы да т.к.: квартиру я куплю либо на средства из уставного фонда либо через ипотеку, лицензия на простую сдачу в аренду не нужна, налоги я буду все платить, прибыль иметь; следовательно фирма будет "работать" и никаких претензий по поводу нулевого баланса, проживания учредителей в квартире фирмы и т.д. у контролирующих органов быть не должно. Скажите есть ли где подвох? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Скажите есть ли где подвох? Нет. Нюансы - есть, подвоха нету. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Джон 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 acc , у нас именно так и сделано! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
acc 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Пытался найти подходящий смайлик - не смог. Т.е. все законно, но есть нюансы? А не хочу, чтобы меня тут побили, но не спросить я не могу - какие нюансы? acc , у нас именно так и сделано! Сы-па-си-бо! Тогда осталось только денег на квартиру найти и все, а то сходил тут в банк спросил про краткосрочный кредит (не ипотечный), после часа общения с оракулом компутером барышня озвучила его предсказание в 150 тыщ крон и 23% годовых Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Джон 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 А почему бы не взять ипотеку? 4,5 % годовых... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
acc 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 А про ипотеку я еще не узнавал - пока не совсем понимаю как составляется договор - между мной, моей фирмой и банком? Кто гасит кредит то? Видимо фирма - тогда получается, что я должен вносить свои средства (я тут работаю по рабочей визе) как учредитель в уставный фонд, а потом платить из них ипотеку - так что ли? Если не секрет, какой у вас банк? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Джон 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Договор составляется между фирмой, банком и продавцом. Кредит гасит естественно тот, кто берёт! Фирма у учредителя может эти деньги взять просто в долг. Банки сейчас все дают ипотеку нулевым фирмам. Единственное условие у многих- это 30% от стоимости первоначальный взнос. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
acc 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Ой мама, не бейте - я помню что вопрос про кредит фирме учредителем на форуме в топе по популярности, также еще только помню что вроде бы кредит фирме под нулевой процент не есть хорошо. Как вы с этим боролись? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Джон 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Никак. Фирма взяла в долг у учредителя под проценты... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
acc 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 ааа, а отдавать фирма будет из прибыли полученной от сдачи квартиры? А учредитель будет платить подоходный налог с дохода полученного с процентов по кредиту? нее... Все еще хуже выходит у меня - у фирмы долгов получается дофига по кредиту - как же тогда у нее будет прибыль (от сдачи квартиры) с которой она честно хочет платить налоги государству? Перефразирую вопрос - у вас на фирме прибыль есть щас? Или одни долги по кредиту учредителя? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Джон 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Чисто сердечного признания от меня, ты к сожалению не получишь, т.к. квартиру мы купили пару месяцев назад. И баланс за прошлый год не видел денег. Налоги- конечно будут. Но мы приехали в Чехию не квартиру покупать, а работать, соответственно получать прибыль и платить налоги! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Mr N 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Банки сейчас все дают ипотеку нулевым фирмам. Единственное условие у многих- это 30% от стоимости первоначальный взнос. Сильное утверждение. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Nati 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 ааа, а отдавать фирма будет из прибыли полученной от сдачи квартиры? А учредитель будет платить подоходный налог с дохода полученного с процентов по кредиту? нее... Все еще хуже выходит у меня - у фирмы долгов получается дофига по кредиту - как же тогда у нее будет прибыль (от сдачи квартиры) с которой она честно хочет платить налоги государству? Перефразирую вопрос - у вас на фирме прибыль есть щас? Или одни долги по кредиту учредителя? Насколько я понимаю, фирма сначала должна отдать кредит и проценты, а потом платить налоги с прибыли. А когда отдадите кредит и проценты по нему, есть масса других механизмов использовать прибыль фирмы на благо оной и себе, а так-же минимизировать налоги. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Джон 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Mr N, с Вами спорить даже не берусь, но когда друзья покупали, то предложения по ипотеке были от 3 банков Чехии. P.S. Исправляю своё верхнее утверждение на "МНОГИЕ" Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky