dzyncz 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 16, 2007 Вся фишка в том ,что по большому счету ипотека не затраты фирмы. Затратами является амортизация дома т.е. 1/40 его стоимости и проценты по ипотеке. А аренда присуствует. Остальное предлагаю домыслить самим. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
younghacker 7 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 17, 2007 "При этом надо иметь в виду, что покупатель является гарантом по оплате данного налога и, если продавец не располагает необходимыми средствами, изымается у покупателя!" это положение я встречал и у других авторов. Похожую цитату из закона я слышал от юриста, обсуждая вопросы приобретения недвижимости. Так и сказал: читайте-пишите внимательно договор. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Grim Fandango 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 17, 2007 а вот это не обязательно. на этом форуме уже объясняли, что учредитель может предоставить своей компании безпроцентный займ безо всяких налоговых последствий для компании. по-моему это было даже в этой ветке Если Вы действительно внимательно читали форум и пытались разобраться в данном вопросе, не могли не заметить, что однозначной трактовки данного вопроса не существуют и подходы специалистов - как теоретиков, так и практиков - очень сильно разнятся. Так что поосторожнее с заявлениями относительно разделения квартиры на жилую и офисную часть я тоже ответа так и не получил. мне объяснили, что человек, который написал процитированный вами (а до этого и мною) текст - какой-то "профессор", редиска, нехороший человек законность или незаконность вышеуказанного "разделения" остались за кадром обсуждения... могу сказать одно - в России подобная операция невозможна И в Чехии тоже - если иметь ввиду разделение де-юре на жилой и нежилой фонд, а не де-факто без разделения де-юре (что возможно). Что же до ответа, он - ИМХО - был достаточно ясен и звучал в том смысле, что процитированному Вами автору доверять в подобных вопросах нельзя. Автор потом, кстати, сильно возмущался При этом надо иметь в виду, что покупатель является гарантом по оплате данного налога и, если продавец не располагает необходимыми средствами, изымается у покупателя! Совершенно верно. Если налог не оплачивает продавец, обязанность по его оплате переносится на покупателя (см. § 8 odst. 1 písm. a) zák. č. 357/1992 Sb.). Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
StYlus. 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 17, 2007 Оффъ-топикъ. покупатель является гарантом по оплате данного налога и, если продавец не располагает необходимыми средствами, изымается у покупателя! Уже не знаю, который раз здесь цитируют эту фразу, которая после упрощения означает: покупатель является гарантом по оплате данного налога и … изымается у покупателя! покупатель … изымается у покупателя! :^) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
serj_nv 2537 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2007 Интересует вопрос какие затраты несет фирма собственно после покупки квартиры (а то еть сомнения потяну ли ). С покупко примерно ясно - спасибо за ответы на форуме! 1. Натариус с его 20000 2. Первичный взнос - 30-40% 3. Сумма ( 20000 ) - 1,3% за открытие счета банку грабеж 4. 1,5-5% банку за ипотеку 5. 0-1% к обязательного страхования (жизни, фирмы) А вот потом многое неясно - (пример за первоначально приближение квартира стоимостью 1,5-2,0 мил. крон - 1КК или 2 КК что платит фирма и в какие сроки - информация думаю будет интересна не только мне . налог на покупку. регистрация примерные комунальные платежи амортизации - и прочие доп.расходов Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Пишкота 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2007 - налог на недвижимость, - налог с прибыли от сдачи в аренду Коммунальные платежи можно оформить на того, кто проживает в квартире. Если это не все, сейчас народ на роботу придет, компьютеры включит и дополнит-поправит. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
serj_nv 2537 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2007 - налог на недвижимость, - налог с прибыли от сдачи в аренду Сколько это в % или в кронах Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Пишкота 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2007 Ой! Только что тут был пост Ефрейтора! Куда делся? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ЕфрейтоР 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2007 Прозевала... Надо было по хитрому. Быстренько его в цитатку вставить, тогда бы я неотвертелся (там была одна грубая неточность) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Пишкота 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2007 Да что там было то? Я прочитать не успела, пока по теме кликала, пост и пропал. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ЕфрейтоР 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2007 Лови...думаю, что ошибку убрал. Коммунальные платежи можно оформить на того, кто проживает в квартире. В этом смысле надо быть особо внимательным. Ибо зависит от того, какой вид лицензии есть на фирме. Если только сдача в аренду без служб, выше основных, то это не "живность"(лицензия) а просто "чинность". А вот если со службами, то там уже должен быть живн. лист. Многие ведутся(или их ведут) на чинность, проще и лицензию брать не надо. А при ведении бухгалтерии, разделяют по счетам и видам услуг, как будто у них на это есть живность... Потом, спустя до 5-ти лет Живн. уржад по наводке финанчака проверяющего бух. документы фирмы, берет субъект предпринимательской деятельности за жабра, и обвиняет в нарушении Живност. закона. Проверьте каждый у себя этот бод, кто завел чинность -одну, а "дэ факто" - "провозует живность"- другую. Например в выписке их обх. реестра написано - pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor bez poskytování jiných než základních služeb spojených s nájmem а именем фирмы производится сдача апартаментов в аренду, с заменой белья, уборкой (по минимуму - Ubytovací služby), с рекламой этой услуги. Это грубейшее нарушение Живн. Закона. ИМХО, поэтому можно и поспорить... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
serj_nv 2537 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2007 А кто-нибудь покупал квартиру через чисто чешские агенства ? Если есть примеры, поделитесь (в частности надежности и компентентности) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ЕфрейтоР 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2007 А кто-нибудь покупал квартиру через чисто чешские агенства ? Если есть примеры, поделитесь (в частности надежности и компентентности) А русские агенства или иные, здесь разве есть? Все агенства здесь - Чешские, (s.r.o AO и подобное). Все зависит от конкретных людей , которые в этих агенствах рулят. А вот об этом даже на форуме уже сказано-пересказано... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
serj_nv 2537 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 6, 2007 Тогда конкретнее вопросы 1. У кого был опыт покупки квартиры и полученияи ипотеки через фирму основанную не нашими экс СССР. 2. Насколько охотно сотрудничиют чехи с фирмами основанными экс СССР. 3. Если на рынке жилья чешские крупные фирмы работающие с недвижимостью (авторитетные и дано работающие. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
serj_nv 2537 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 6, 2007 Одни вопросы Крупных скандалов (по аналогии с российской дествительностью) со строительными фирмами не было в Чехии (насколько государство держит под контролем этот рынок) ? И второй вопрос выдают ли ипотеку под готовое жилье или можно на стадии завершенки? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky