Продажа чешской недвижимости за евро

[ess]

1 минуту назад, GDV сказал:

Мда, опыт развода и дележа имущества (ипотечного и прочего) у тебя явно невелик . 

Нулевой, но разве по закону не делют 50/50 ?

2 минуты назад, GDV сказал:

На след. неделе за пивом могу описать подробно, с примерами из жизни своей и знакомых.

Главное не забыть, должно быть интересно.

2 минуты назад, GDV сказал:

До старшего школьного возраста дети берутся под мышку с легкостью. 

В отличие от продажи имущества, квартиры и прочего.

Ога, с устройством дитя на новом месте планирования и геморроя ничуть не меньше чем с гипотекой.

[GDV]

4 минуты назад, ess сказал:

Даже без учата роста цены квартиры

Или падения. В реальном мире квартиры дешевеют, а не только дорожают. В 2000 году была куплена трешка в панеляке, в 2010 продана с убытком. Да, в 2019 она бы была продана с прибылью, но дело в том - в последний раз пишу - что когда тебе надо продать свою квартиру в связи с желанием переехать в другую страну, то ты продаешь по текущей цене. 

И не надо отвечать "не вижу проблем не продавать", "не вижу проблем сдать" и так далее. Есть проблемы, на самом деле. 

3 минуты назад, ess сказал:

с устройством дитя на новом месте планирования и геморроя ничуть не меньше

Намного меньше. Потому что к детям прибавляются проблемы с продажей квартиры, а не "либо/либо" :).

4 минуты назад, ess сказал:

Главное не забыть, должно быть интересно.

Не забудь. Думаю, да, интересно будет.

4 минуты назад, ess сказал:

разве по закону не делют 50/50

Ты позови @Mishan на пиво. Он тебе расскажет тоже очень много интересного :).

[ess]

23 минуты назад, GDV сказал:

Или падения. В реальном мире квартиры дешевеют, а не только дорожают. В 2000 году была куплена трешка в панеляке, в 2010 продана с убытком.

Чот как-то странно, вроде в 10м году цены были уже наверху. А в 08м году просадка не была какой-то драмматической, но не буду спорить - если это реальный кейс, значит так и было.

23 минуты назад, GDV сказал:

но дело в том - в последний раз пишу - что когда тебе надо продать свою квартиру в связи с желанием переехать в другую страну, то ты продаешь по текущей цене. 

Дык я с этим не спорил, в некоторых ситуациях может случиться так, что цены пойдут вниз и пробудут там долго. Shit happens. Но это же дело вероятностей, их надо учитывать.

[GDV]

41 минуту назад, ess сказал:

как-то странно, вроде в 10м году цены были уже наверху. А в 08м году просадка

Не, в 2009 году, не в 10. А просадка была очень существенной именно у вторичного панельного жилфонда. Новостроек не так сильно коснулось.

42 минуты назад, ess сказал:

Но это же дело вероятностей, их надо учитывать.

Хорошая фраза. Эх, не учитывали мы коронавирус.

[buster]

1 час назад, ess сказал:

Главное не забыть, должно быть интересно.

С попкорном приходить? 

1 час назад, GDV сказал:

Ты позови @Mishan на пиво. Он тебе расскажет тоже очень много интересного :).

Я зову. 

[GDV]

4 минуты назад, buster сказал:

С попкорном приходить?

На месте чипсы купим :).

[Karl]

5 часов назад, GDV сказал:

Мда, опыт развода и дележа имущества (ипотечного и прочего) у тебя явно невелик 

наверняка у него еще все впереди.

[Neznajka]

Ах, какая тема нарисовалась! Прям как пенопластом по стеклу. Это я про ипотеку, которая по мне прошлась, как бульдозер. После трагичных событий в моей жизни возник вопрос - что-то решать с гипотекой. по новому закону я не могу продолжать платить дальше гипотеку, даже если ее брали вместе с супругом. Договор закрывается, недостающую сумму я должна выплатить банку в течение пары месяцев. Даже если все платбы шли с моего счета, банку пофиг. Ну а так как я условиями гипотеки особо не заморачивалась, то было сильное преквапени, когда мне насчитали заплатить в течение 3- месяцев 2/3 от первоначальной суммы. Т.е. за 15 лет была заплачена лишь 1/3. Вывернув карманы и поскребя по сусекам, я поняла, что денег не хватает. Но брать еще одну гипотеку на старости лет.. Пришлось продавать дом. Как оказалось, изначально были драконовские %. Но ведь недвижимость тоже выросла в цене. Что меня и выручило. Конечно, лучше бы было просчитывать заранее, шишки были бы на такие болючие.  

 

[buster]

34 минуты назад, Neznajka сказал:

по новому закону я не могу продолжать платить дальше гипотеку, даже если ее брали вместе с супругом.

О каком законе и пункте в нём идёт речь, если не секрет?

[Milberry]

32 минуты назад, Neznajka сказал:

Ах, какая тема нарисовалась! Прям как пенопластом по стеклу. Это я про ипотеку, которая по мне прошлась, как бульдозер. После трагичных событий в моей жизни возник вопрос - что-то решать с гипотекой. по новому закону я не могу продолжать платить дальше гипотеку, даже если ее брали вместе с супругом. Договор закрывается, недостающую сумму я должна выплатить банку в течение пары месяцев. Даже если все платбы шли с моего счета, банку пофиг. Ну а так как я условиями гипотеки особо не заморачивалась, то было сильное преквапени, когда мне насчитали заплатить в течение 3- месяцев 2/3 от первоначальной суммы. Т.е. за 15 лет была заплачена лишь 1/3. Вывернув карманы и поскребя по сусекам, я поняла, что денег не хватает. Но брать еще одну гипотеку на старости лет.. Пришлось продавать дом. Как оказалось, изначально были драконовские %. Но ведь недвижимость тоже выросла в цене. Что меня и выручило. Конечно, лучше бы было просчитывать заранее, шишки были бы на такие болючие.  

 

Что лишний раз подтверждает, что лучше по возможности не брать в долг. Ну а также с маниакальной дотошностью изучать весь мелкий текст.

[GDV]

55 минут назад, Neznajka сказал:

я про ипотеку, которая по мне прошлась, как бульдозер

@ess, это тоже к вопросу о... Такое мне в голову не приходило. А сколько подобных случаев еще?

[ess]

1 - есть страховка на случай смерти заемца. хз работает ли на практике, но пусть будет.

2 - она просто не захотела сделать рефинансирование (это не еще один кредит на старости, а тот же самый кредит)

3 - дом в итоге продан, при этом вырос в цене, так что она еще и с профитом вышла из ситуации.

Но да, могло случиться так, что главный заемщик умер в 2008м на пике спада цен, а созаемщик потерял работу, например. Shit happens.

44 минуты назад, GDV сказал:

@ess,  Такое мне в голову не приходило.

Тебе приходил случай тяжелой болезни. Имхо оба случая равнозначны. С болезнью, скорее всего, еще хуже, т.к. кроме ипотеки вешает на второго супруга еще и уход за больным.

[buster]

19 минут назад, ess сказал:

есть страховка на случай смерти заемца. хз работает ли на практике, но пусть будет.

А почему бы ей не работать?

[ess]

Потому, что страховщики - известные мошенники

[buster]

Ну, хрен знает, по авто всегда и беспроблемно решалось. А еще был случай с кредиткой - думал, потерял, заблочил в банке, перевыпустил новую, а через неделю нашел старую. За перевыпуск брали денюжку, но по страховке, идущей в нагрузку к моему плану обслуживания, сумму за экстренный перевыпуск вернули в след. месяце.