Юридический строительный чешский

[bendix]

Доброго всем дня!

Помогите пожалуйста понять, что написано в контракте. Знакомые чехи не смогли осилить юридический чешский, поэтому прошу помощи здесь:
 

Цитата

Pro případ, že budoucí kupující neuzavře s budoucím prodávajícím nejpozději do 30-ti pracovních dnů ode dne doručení výzvy smlouvu o úplatném převodu vlastnictví jednotky a nejpozději v den jejího uzavření neuhradí zbývající část sjednané kupní ceny za předmět budoucího prodeje, je budoucí kupující povinen uhradit budoucímu prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 250.000,- Kč. Pro tento případ dále vzniká budoucímu prodávajícímu právo od této smlouvy odstoupit, odstoupením budoucího prodávajícího není dotčeno jeho právo na úhradu smluvní pokuty. Budoucí prodávající je oprávněn započíst si svou pohledávku vzniklou z titulu smluvní pokuty ve výši 250.000,- Kč oproti složené části kupní ceny budoucím kupujícím, s čímž budoucí kupující výslovně souhlasí. Uhrazení dohodnuté smluvní pokuty nemá vliv na povinnost náhrady způsobené škody. Je proto možný souběh úhrady smluvní pokuty i vzniklé škody.

Заранее спасибо!

[ess]

Я не юрист, но как-то так:

Ты обязуешься:
1 - заключить договор о переводе собственности на тебя, в течение 30 дней с момента как тебя об этом попросят.
2 - заплатить остаток суммы в день подписи этого договора (или раньше)

Если ты не выполнишь любой из пунктов, ты обязуешься заплатить 250 тысяч штрафа.

Кроме этого, продавец с момента нарушения одного из этих условий, расторгает с тобой договор.

При этом 250 тысяч у тебя могут содрать из заплаченных тобой денег (в рамках предыдущих платежей).

Кроме этого у них может возникнуть шкода за которую с тебя сдерут еще неизвестную сумму денег, размер шкоды определят по месту.

 

Если я в чем-то ошибся, думаю, меня поправят

[Zeb Stump]

Если ты сам себе адвокат, значит, твой клиент идиот. Американское изречение

 

[Andruxa]

Да стандартная «смлова о смлове» при покупке недвижимости на этапе строительства. Сначала делается предоплата, при заключении договора выплачивается остаток суммы. Если не заключаешь договор - штраф. Не очень понятно, почему знакомые чехи не поняли смысла. 

[GDV]

2 часа назад, bendix сказал:

Знакомые чехи не смогли осилить юридический чешский

Если это нормальные люди со средним образованием, то тут не понять очень сложно :).

1 час назад, ess сказал:

Я не юрист, но как-то так:

Именно.

Но, конечно, любят юристы всех стран писать предложения на полстраницы. Дабы жизнь сказкой не казалось, а они казались сами себе - и главное клиенту - полезнее и умнее.

[GDV]

1 час назад, Zeb Stump сказал:

Если ты сам себе адвокат, значит, твой клиент идиот. Американское изречение

Это справедливо при двух условиях.
1) Ты сам не имеешь ни нужных знаний, ни профильного опыта.
2) Юристы в стране опытные и профессиональные. В Чехии мне за юристами приходит что-то исправлять на регулярной основе. Нах такие юристы нужны.

[Zeb Stump]

48 минут назад, GDV сказал:

Это справедливо при двух условиях.
1) Ты сам не имеешь ни нужных знаний, ни профильного опыта.
2) Юристы в стране опытные и профессиональные. В Чехии мне за юристами приходит что-то исправлять на регулярной основе. Нах такие юристы нужны.

Ну да, лучше консультироваться на профессиональном юридическом форуме ГИД, выкладывая небольшие куски из контракта/договора о намерениях...;-)

[GDV]

23 минуты назад, Zeb Stump сказал:

лучше консультироваться на профессиональном юридическом форуме ГИД

В ряде случаев уж точно не хуже, чем пойти к абы кому с хвастливой надписью "йурыст". Прикинь :). 
Но, разумеется, лучше всего консультироваться в трех-пяти разных источниках. И потом стравить между собой консультантов :).

[ess]

Справедливости ради - топикстартер не пришел за консультацией, он попросил перевести этот ужас на язык человека обыкновенного.

[GDV]

И это тоже верное уточнение :).

[Zeb Stump]

24 минуты назад, GDV сказал:

В ряде случаев уж точно не хуже, чем пойти к абы кому с хвастливой надписью "йурыст". Прикинь :). 
 

Ну-ну... Особенно если консультировать по фрагменту договора. Интуиция заменит информацию:-)

А юриста/адвоката нужно выбирать по рекомендации. И в реестр неплохо бы заглянуть...

[bendix]

3 часа назад, ess сказал:

Я не юрист, но как-то так:

Ты обязуешься:
1 - заключить договор о переводе собственности на тебя, в течение 30 дней с момента как тебя об этом попросят.
2 - заплатить остаток суммы в день подписи этого договора (или раньше)

Если ты не выполнишь любой из пунктов, ты обязуешься заплатить 250 тысяч штрафа.

Кроме этого, продавец с момента нарушения одного из этих условий, расторгает с тобой договор.

При этом 250 тысяч у тебя могут содрать из заплаченных тобой денег (в рамках предыдущих платежей).

Кроме этого у них может возникнуть шкода за которую с тебя сдерут еще неизвестную сумму денег, размер шкоды определят по месту.

Спасибо!

На всякий случай задаю уточняющий вопрос.

Не написано ли там в какой-либо интерпретации, что могут взять два раза по 250.000,- Kč плюс шкоды?

[ess]

Нет, один раз 250 + шкоды.

Но, думаю, что в договоре будет еще один пункт, про то, что у тебя за каждый день продления будет какая-то покута. Если такой пункт есть, то рядом будет пункт про то, что эту покуту приплюсуют к 250 тысячам.

[GDV]

1 час назад, bendix сказал:

Не написано ли там в какой-либо интерпретации, что могут взять два раза по 250.000,- Kč плюс шкоды?

Там нет, а в остальном тексте договора?

[Zeb Stump]

9 часов назад, GDV сказал:

Там нет, а в остальном тексте договора?

Справедливости ради... (цы) ... это тоже верное уточнение...(цы)

Кароче, вы щас насоветуете...