Baronty 14 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 29, 2016 Я вот думаю. Если не платят месяц, что мне мешает открыть хату своим ключом, поменять замок и жить вместе с ними, но только со своими ключами? Для полиции я тоже там прописан ))) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 29, 2016 Тебе мешает договор аренды и закон. Ты должен уведомить наемцев в двухмесячный срок и уже после этого что то менять. Иначе можешь напороться на встречный иск. толковый, кстати вопрос. А долги продаешь экзекуторам? Ты специально задаёшь дебильные вопросы? Экзекуторам продают долги, признанные судом.Так что сначала адвокат, суд, а потом уже экзекутор. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
amigo 350 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 29, 2016 Ты должен уведомить наемцев в двухмесячный срок и уже после этого что то менять. В случае задержки оплаты действуют другие санкции. Так? А если не платят 2-3 месяца... Зачем ждать так долго? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Baronty 14 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 29, 2016 Тебе мешает договор аренды и закон. Ты должен уведомить наемцев в двухмесячный срок и уже после этого что то менять. Иначе можешь напороться на встречный иск. Так я тоже снимаю как физическое лицо у фирмы и есть договор на проживание. Поэтому начну жить с этой семьей как второй арендатор. ))) Не ? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Mishan 1347 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 29, 2016 А как вам самим там будет с арендаторами? вдруг они буйные или помешаные, или бйно- помешаные? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Baronty 14 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 29, 2016 А как вам самим там будет с арендаторами? вдруг они буйные или помешаные, или бйно- помешаные? Так я тоже псих ))) ... ясен пень, что там будет ад - а как их быстро выселить если они не платят? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 29, 2016 В случае задержки оплаты действуют другие санкции. Так? В случае задержки оплаты ты решаешь вопросы через суд. Или прописываешь эти санкции в договоре. И опять таки через суд. В законе выповедни лгута 2 месяца. Неважно, платит или не платит. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kotig 313 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 29, 2016 Так я тоже снимаю как физическое лицо у фирмы и есть договор на проживание. Поэтому начну жить с этой семьей как второй арендатор. ))) Не ? Вот как владельца /еднателя тебя и возьмут за попку. Так как одно помещение предоставлено двоим арендаторам, а это - незаконно. И будут у вас встречные иски бодаться. А как апофеоз - их то может быть и выселят, а вот ты на шраф нарвёшся (в лучшем случае). Т.Е. все конечно можно, жить к ним прийти с громадной собакой или толпой байкеров, ремонт затеять, газ выключить (ибо утечка), главный кабель подвода электрики сжечь (случайно конечно) ... Но всё это незаконно. И если арендаторам терять особо нечего, то тебе есть (ну хотя бы эту самую квартиру). Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Baronty 14 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 29, 2016 Kotig Ясно, спасибо Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Mishan 1347 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 29, 2016 Так я тоже псих ))) ... ясен пень, что там будет ад - а как их быстро выселить если они не платят? А вдруг как понравиться вам всем так жить, и оставишь жить бесплатно, т. е. даром. Навсегда. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Bill 952 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 30, 2016 В случае задержки оплаты ты решаешь вопросы через суд. Или прописываешь эти санкции в договоре. И опять таки через суд. В законе выповедни лгута 2 месяца. Неважно, платит или не платит. Cуд принял решение, а арендаторы проигнорировали решение суда, продолжают жить, кто их должен выселять? Знакомые рассказывали ситуацию, когда арендаторы в течение полугода после решения суда продолжали жить без оплаты за аренду, чем закончилось - не знаю, поэтому и спрашиваю. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kotig 313 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 30, 2016 Если взаимоотношения перешли на стадию "решение суда" - все остальные шаги достаточно подробно прописаны в законах. Если коротко - все расходы можно пытаться с них получить (в том числе расходы на ремонт, суд, незаплаченую арендную плату ....). Другой разговор, что если у них ничего нет, то получить всё это с них может быть просто нереально. Потому правило может быть только одно - тех, у кого ничего нет - не селить (ну или сразу закладывать в расходы выселение, суд, экзекуторов и боевиков). Именно поэтому арендная плата для цыган обьективно выше чем для работающих. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Subudaj 27 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 30, 2016 Ze solidního nájemníka se vyklubal gambler a neplatič, stěhovat se nechce Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kotig 313 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 30, 2016 Podnikatelské riziko Podnikatelské riziko lze charakterizovat jako možnost, kdy se dosažené výsledky podnikání budou od předpokládaných výsledků odchylovat příznivě či nepříznivě. Podnikatelské riziko firmy vzniká v důsledku proměnlivosti hospodářských výsledků za určité období. Toto riziko může ovlivnit několik faktorů, zejména se jedná o proměnlivost tržeb a nákladů, diverzifikaci nákladů, postavení firmy na trhu, výběr technologie a další. Сдача квартиры - точно такой же риск, как и любой иной бизнес. И правила уменьшения риска подобные. Рассматривайте потенционального наёмника как потенционального бизнес партнёра, требуйте гарантий, грамотно составляйте договор. Ничего не берите на веру. Куплю Лексус, но только если прямо сейчас, оставив дома телефон, поедем в лес, взяв с собой все документы и подписав три бланка бьянко договоров .... Смешно? А почему оставляем ключи от не самой дешёвой недвижимости людям, которых видим в первый раз в жизни и ничего о них не знаем? Pronajímatel má právo si vybrat svého nájemce Mnoho pronajímatelů podepisuje nájemní smlouvy s lidmi, o nichž nemá téměř žádné informace. Staví se tak do rizikové situace, kdy svou nemovitost pronajme nesolidní osobě, která může v bytě napáchat řadu škod. „Jen vloni jsme odhalili sedm procent nesolventních zájemců o bydlení a dalších 14 procent mělo zkušenosti s exekucí. Rozhodně se proto vyplatí si potenciálního nájemce prověřit z veřejně dostupných zdrojů, jako je například Insolvenční rejstřík, Centrální evidence exekucí, Úřední deska soudních exekutorů, Policie ČR či zdravotní pojišťovny,“ upozornil Štěpán Smoleja, právní zástupce společnosti ulovdomov.cz. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Vesna 32 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 2, 2016 Просто интересно, а что бы было, если бы хозяин в отсутствии должника пришел и вынес бы его вещи в подъезд/ на улицу? Мотивируя тем, что например ушел от жены и сам теперь тут будет жить или квартиру продает? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky