Квартиры на съем в Праге.

[Karl]

какие квартиры лучше сдаются, заржизеные или нет?

[Шестой]

Если 1-2 комнатные, то заржизенные. Если 3 - 5 комнатные, то незаржизенные.

Обьяснить, почему? )

[Karl]

да, заранее благодарен.

[Шестой]

1-2 комнатные квартиры снимают или молодая пара, или студенты. То есть люди, ещё в жизни ничего не нажившие. Соответственно, им надо мабеля в квартиру.

3 и более комнат подразумевает, что это семья с детьми. То есть не первый год замужем. И, как правило, они уже с мебелями и прочим скарбом.

 

 

Естественно, это на всех не распространяется. Но в большинстве случаев именно так.

[Karl]

ты очень умный, Себастиано, спасибо тебе!

 

 

[ess]

3 и более комнат подразумевает, что это семья с детьми. То есть не первый год замужем. И, как правило, они уже с мебелями и прочим скарбом.

спрошу как эксперта:

- правильно ли я представляю, что благополучная семья снимает обычно на короткий срок (допустим около года-двух) ?

- если не секрет, какой у тебя средний срок найма выходит ?

 

а вообще, я не по этой теме, я просто любопытный очень :-)

[amigo]

- если не секрет, какой средний срок найма выходит ?

Получается, что меньше года практически никто не живет. Одна дама уже 6-й год наматывает. Тех, кто живет более 2-3-х лет тоже не мало.

 

Однако что есть, то есть. В чтв делали фото квартиры. Сегодня уже сдана. Речь о 1кк в П-9 новостройке с полным набором.

[Шестой]

ты очень умный, Себастиано, спасибо тебе!

Вадим я ) Нету уже Себастьяна

 

 

спрошу как эксперта:

- правильно ли я представляю, что благополучная семья снимает обычно на короткий срок (допустим около года-двух) ?

- если не секрет, какой у тебя средний срок найма выходит ?

 

а вообще, я не по этой теме, я просто любопытный очень :-)

 

Любопытство кошку сгубило )

Благополучная семья снимает квартиру на тот срок, который ей нужен. При существующих процентных ставках на ипотеку обычно благополучная семья прикинув расходы и доходы берёт и покупает квартиру.

Средний срок найма не считал. Мне это не интересно. Есть годами живут. Есть год -два и до свидания. Как студентов посчитать?

[ess]

Любопытство кошку сгубило )

на мое счастье, я не кошка :-)

 

Благополучная семья снимает квартиру на тот срок, который ей нужен. При существующих процентных ставках на ипотеку обычно благополучная семья прикинув расходы и доходы берёт и покупает квартиру.

именно так я себе это и представляю, лишь хотел убедиться, что мои представления не расходятся с реальностью.

семья зарождается, живет какое-то время в съеме (например, решение оставаться в этом конкретном городе/стране еще не принято), потом покупает жилье. соответственно долго жить в съеме они не будут (по крайней мере при текущих раскладах).

 

Средний срок найма не считал. Мне это не интересно.

как-то это ненаучно :-)

 

Есть годами живут. Есть год -два и до свидания. Как студентов посчитать?

ну, как - провести правильный анализ, с привлечением специалистов биг-дата и машын-лёрнинг :-)

потом проводить скоринг арендаторов, отсеивая ненадежных.

пора, пора, от этих бабушкиных методов переходить к мировым практикам.

 

p.s. говорят, в германии снять квартиру/дом - тот еще квест. арендодатель тебя, дескать, 10 раз обсмотрит, заглянет в зубы, поцокает языком и откажет, ибо рылом не вышел.

 

ладно, это уже флуд.

 

господа, спасибо за удовлетворение любопытства.

[Karl]

Вадим я ) Нету уже Себастьяна

Вадимка был на Праге.ру. Того я помню.

 

p.s. говорят, в германии снять квартиру/дом - тот еще квест. арендодатель тебя, дескать, 10 раз обсмотрит, заглянет в зубы, поцокает языком и откажет, ибо рылом не вышел.

тут фишка есть такая, что надо бумажензию от предыдущего арендодателя принести о том, что платил исправно и все такое...

[ess]

с одной стороны, такая бумажка дисциплинирует съемщика. с другой стороны, дает инструмент давления на него со стороны арендодателя. типа - а вот тут у меня на окошке любимом появилась царапка, которой не было при сдаче (ты же не можешь каждый миллиметр исследовать при приемке), все, мне теперь окно менять. с вас 500 ойро.

 

понятно, что суды, адвокатские страховки, страховки ответственности и прочие атрибуты современности решают, но как-то это все мерзопакостно.

[Karl]

не мы такие, жизнь такая..

 

эта штука называется Митшульдерфрайхайтсбешайнигунг (глазаналобвылезутпокапроизнесешь)

 

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

[amigo]

пора, пора, от этих бабушкиных методов переходить к мировым практикам.

Зачастую именно бабушкин метод оказывается самым верным и надежным.

[vltava]

Я потенциально ищу квартиру на съем, в смысле куплю декрет на бессрочное проживание, нужна Прага 1,2 - определенные адреса(школы).Кто может предложить пишите.

[Шестой]

sreality.cz тебе в помощь