Пару вопросов про посуточную аренду

[ess]

1 час назад, Zeb Stump сказал:

Оформляешь жене за 30 крон доверенность на право распоряжаться и пользоваться (управлять) находящимся в твоей  собственности имуществом.

Немного не в тему, но - если я в России сделаю доверенность на право распоряжения (включая продажу) моей недвижимостью, то кто будет получателем дохода в случае продажи ? Возможно ли так избежать попадания на 30% нерезидентский налог ?

[Zeb Stump]

Ежели грамотно оформить, да, "избегнёшь"

[Milberry]

1 час назад, Zeb Stump сказал:

Оформляешь жене за 30 крон доверенность на право распоряжаться и пользоваться (управлять) находящимся в твоей  собственности имуществом. Жена будет официальным получателем дохода...

Укажи, на всяк случай, "без права продажи, залога и пр." ;-)

За 30 крон — это такая, что можно самому сочинить и на почте заверить?

[Zeb Stump]

...ну да, или в "райисполкоме"

[Milberry]

39 минут назад, Zeb Stump сказал:

...ну да, или в "райисполкоме"

Не, у нас в Варах "райисполком" не разрешает подписываться собственной подписью: в моих каракулях видит ненавистную кириллицу и требует расписаться латиницей. Серьезно.

[Ratatosk]

А после подписи в скобочках, если написать латинскими фамилию, обязаны заверить. Не существует образа подписей для отказа в заверении

Очень любопытно, где у жены попросят предъявить эту доверенность. Хотя может понадобиться на собрании жильцов дома

[Zeb Stump]

Цитата

Очень любопытно, где у жены попросят предъявить эту доверенность. Хотя может понадобиться на собрании жильцов дома

При подписании договора найма. При этом в договоре, как правило, указывается, что арендодатель действует на основании доверенности...

[Milberry]

Народ, а кто-нибудь имеет опыт подачи в полицию информации об арендаторах-иностранцах через интернет? Или все по старинке лично ходят в полицию, чтобы нагласить гостей?

[Ratatosk]

Zeb, какой договор? ( к посуточному пронайму ) Это же как в гостинице, только успевай постель менять и пылесосить

[Zeb Stump]

1 час назад, Ratatosk сказал:

Zeb, какой договор? ( к посуточному пронайму ) Это же как в гостинице, только успевай постель менять и пылесосить

Договор публичной оферты

[Milberry]

В 17/04/2017 в 15:34, Zeb Stump сказал:

Ежели грамотно оформить, да, "избегнёшь"

Да как же это возможно? Единственный вариант, который мне пришел в голову, — это оформить договор безвозмездного найма с родственником первой линии родства и являющимся резидентом РФ, причем с правом, так сказать, возмездного субнайма. А как еще?

[Andruxa]

On 4/17/2017 at 4:21 PM, ess said:

сделаю доверенность на право распоряжения (включая продажу) моей недвижимостью

Я бы на месте судьи это точно притворной сделкой признал  Плюс у тебя абсолютно "черный" доход образуется.

On 4/18/2017 at 9:09 AM, Wilbury said:

Народ, а кто-нибудь имеет опыт подачи в полицию информации об арендаторах-иностранцах через интернет?

Много раз подавал через датову схранку. Ответа никакого не приходило.

[ess]

5 минут назад, Andruxa сказал:

Я бы на месте судьи это точно притворной сделкой признал  

Для этого надо, чтобы кто-то подал в суд.

5 минут назад, Andruxa сказал:

Плюс у тебя абсолютно "черный" доход образуется.

Я потому и поинтересовался.

[Zeb Stump]

Только что, Andruxa сказал:

Я бы на месте судьи это точно притворной сделкой признал 

 Притворная сделка  признается законом по умолчанию ничтожной, т. е. ее недействительность не требует подтверждения в судебном порядке. Какой судья? ;-)

Притворность сделки не презюмируется, поэтому заинтересованное лицо должно представить доказательства того, что была совершена именно притворная сделка. Кто в данном случае заинтересованная сторона?

Притворной именуется сделка, которая совершается с целью прикрытия другой сделки. Какая сделка прикрывается в этом случае?

Наличие умышленной формы вины у обеих сторон притворной сделки. В чем умысел? "Черный" доход не предлагать - налоги с дохода заплатит жена.

[Andruxa]

Заинтересованная сторона здесь налоговая инспекция.


Sent from my iPad using Tapatalk