Пару вопросов про посуточную аренду

[Shinigami]

Да-да, я же говорю - п и ш и т е

[Knopik]

Wilbury, если вы в первом своем сообщении сделаете апдейт с указанием электронного адреса, куда вы обращались и где вам правильно ответили, то добавите этой теме 99% ценности

 

+ 500

 

Wilbury напишите ответ, который получили. Спасибо!

[Milberry]

Итак, по заявкам радиослушателей...

 

Обращались в Карловарский магистрат через их сайт с помощью соответствующей веб-формы. Вопрос заключался в том, нужен ли ЖЛ при посуточной сдаче квартиры в аренду физическим лицом.

 

Был получен ответ следующего содержания:

 

Dobrý den,

 

K Vašemu dotazu sděluji:

 

1) Pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor NENÍ živností dle § 3 odst. 3 písm.ah) zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání, ve znění pozdějších předpisů.

 

ALE !!!!

 

2) Poskytování ubytování spadá pod Ubytovací služby , které jsou oborem volné živnosti „Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona“. V takovém případě je třeba ohlásit živnostenskému úřadu živnost.

[Knopik]

Вопрос - а просто сдача в аренду недвижимости, тоже надо сообщать ŽÚ?

 

[Kotig]

Всё зависит от. Кто, кому, на какую сумму, какой срок и на каких условиях. Нужно конкретно с дан. порадцем говорить.

[Milberry]

Хотелось бы оживить старую тему, так как возник специфический вопрос. Квартира, которая предполагается к посуточному пронайму, принадлежит мужу. Вопрос: может ли в качестве пронаимателя, получив соответствующий живностяк, выступать жена? Если да, требуется для этого какое-то дополнительное докуменатльное оформление или же сам факт брачных уз уже позволяет одному из супругов действовать от имени семьи?

[Ratatosk]

А зачем нужен этот живносенский лист? Кому его показывать? Турист, который арендует на пару дней квартиру, не спрашивает чья она. Его волнует цена, расположение, наличие бытовых услуг....

[Kotig]

а - всякие туристы бывают. Особенно если что то не понравилось.

б - ещё и проверяющие органы есть на свете. Это как права, для процесса управления машиной совершенно не нужны, а вот когда полиция остановит - очень даже пригодятся.

[Ratatosk]

ОК. Пришел проверяющий и попросит позвать главного с документами. Хотя в Чехии все проверки заранее согласованы.

Принимать, встречать гостей (туристов) может любой вольнонаёмный работник или даже знакомый. Рассказать что и как, передать ключи и взять оплату за проживание. А если чего не понравилось, вот номер телефона, адрес и майл...

Вопрос остаётся открытым. Зачем ключнице нужна бумажка о владении?

[Milberry]

2 минуты назад, Ratatosk сказал:

ОК. Пришел проверяющий и попросит позвать главного с документами. Хотя в Чехии все проверки заранее согласованы.

Принимать, встречать гостей (туристов) может любой вольнонаёмный работник или даже знакомый. Рассказать что и как, передать ключи и взять оплату за проживание. А если чего не понравилось, вот номер телефона, адрес и майл...

Вопрос остаётся открытым. Зачем ключнице нужна бумажка о владении?

Ну, спорить не буду, но меня в данном случае волнует не "сермяга жизни", а "буква закона". ))

[Ratatosk]

я не спорю, а пытаюсь понять. Муж сдаёт свою квартиру и всё фиксирует и бухгалтерия в порядке. А жена -  передала ключи, приняла деньги, убрала.... Зачем на одной фабрике два директора?

[ess]

может быть муж работает, а жена не работает, то за жену надо платить страховку.

если сдавать будет муж, то у него просто повысятся отчисления на социалку / здравотку. при этом здравотку за жену он будет платить из своего чистого дохода.

если сдавать будет жена, то, с т.з. финансов, все будет поинтереснее.

это ответ на тему - зачем такие заморочки. может или не может жена сдавать имущество супруга, я не знаю.

[Milberry]

11 минут назад, ess сказал:

может быть муж работает, а жена не работает, то за жену надо платить страховку.

если сдавать будет муж, то у него просто повысятся отчисления на социалку / здравотку. при этом здравотку за жену он будет платить из своего чистого дохода.

если сдавать будет жена, то, с т.з. финансов, все будет поинтереснее.

это ответ на тему - зачем такие заморочки. может или не может жена сдавать имущество супруга, я не знаю.

Да нет, просто вопрос в том, можно ли живностяк оформить жене, если собственник - муж. Фишка в том, что муж (я, то есть) не хотел бы быть официальным получателем дохода от этого вида деятельности.

12 минут назад, ess сказал:

может быть муж работает, а жена не работает, то за жену надо платить страховку.

если сдавать будет муж, то у него просто повысятся отчисления на социалку / здравотку. при этом здравотку за жену он будет платить из своего чистого дохода.

если сдавать будет жена, то, с т.з. финансов, все будет поинтереснее.

это ответ на тему - зачем такие заморочки. может или не может жена сдавать имущество супруга, я не знаю.

В целом - верно угадано. ))

[Ratatosk]

Думаю živnostenský úřad не волнует если у жены в собственности квартира, которую она хочет сдавать. Выдавая лицензию на такси, экскурсовода..., там не спрашиваю если у вас свои клиенты и своя машина. И финансовый, также. Больше должен беспокоиться хозяин недвижимости. А раз это жена и всё договорено, кому до этого дело.

 

[Zeb Stump]

Только что, Wilbury сказал:

Да нет, просто вопрос в том, можно ли живностяк оформить жене, если собственник - муж. Фишка в том, что муж (я, то есть) не хотел бы быть официальным получателем дохода от этого вида деятельности.

 

Оформляешь жене за 30 крон доверенность на право распоряжаться и пользоваться (управлять) находящимся в твоей  собственности имуществом. Жена будет официальным получателем дохода...

Укажи, на всяк случай, "без права продажи, залога и пр." ;-)