Milberry Odesláno March 12, 2015 Nahlásit Odesláno March 12, 2015 Всем доброго дня! Вопрос такой. Продается квартира в дружстве. Стоимость квартиры Х. Продавец также утверждает, что после оплаты аннуиты в размере Y квартира будет переведена в особни властництви. Собственно вопрос: могут ли возникнуть какие-то "подводные грабли" в виде дополнительных расходов, превышающих X + Y?
Kotig Odesláno March 12, 2015 Nahlásit Odesláno March 12, 2015 А Вы его (продавца) спросите, если так всё просто, что ж ты не перевёл то? "Сказал" - это пустое место. В первую очередь - зайдите на дружество, там работают (в основном) нормальные люди, уточните, как и что, какие подводные камни. А по вопросу - могут быть камни, много и разных. Чисто как пример - если в Вашем доме (а чешское понятие сильно отличается от русского, у чехов это иногда вообще один подьезд) властником окажитесь Вы один - огребёте проблем полным мешком (энергокомпании с владельцами квартир не общаются - только с "сдружениями"), главный водомер останется у дружества. Ещё важный вопрос, как вообще организовано отопление, кто властник котельной или обменной станции (в чешских домах отопление как правило физически развязано с котельной). Короче - нужно смотреть по месту и разбираться (понимая в этом, что непросто).
GDV Odesláno March 12, 2015 Nahlásit Odesláno March 12, 2015 зайдите на дружество, там работают (в основном) нормальные люди Ага, да. В основном. Но бывают и ненормальные - причем настолько, что дружащим приходится свои квартирки по второму разу покупать. Все, полагаю, в курсе прекрасных случаев кредитования и пропадания нормальных людей? Шума было много, а пострадавших еще больше. Зайти, разумеется, надо. Но я как-то про дружеские/вражеские быты даже думать не хочу.
ess Odesláno March 12, 2015 Nahlásit Odesláno March 12, 2015 я бы еще уточнил - платится ли 4% за перевод в собственность в случае перевода от дружства к Вам, если платится - эти 4% тоже надо приплюсовать.
Milberry Odesláno March 12, 2015 Autor Nahlásit Odesláno March 12, 2015 А Вы его (продавца) спросите, если так всё просто, что ж ты не перевёл то? Там еще никто не перевел. Насколько мне известно, данный жилой комплекс — инвестиционный проект карловарского магистрата. И еще не истек срок выплат этой самой аннуиты. Да уж, судя по комментариям, от дружеств лучше держаться подальше по принципу "Не зная броду..."
vltava Odesláno March 12, 2015 Nahlásit Odesláno March 12, 2015 Умиляет выражение "дружественная, дружеская квартира", остальные квартиры не дружеские.
GDV Odesláno March 12, 2015 Nahlásit Odesláno March 12, 2015 Написано было именно с целью умиления, если что. Там еще слово "вражеские" присутствует - специально для обделённых ЧЮ.
Kotig Odesláno March 12, 2015 Nahlásit Odesláno March 12, 2015 "Не зная броду..." При прочих равных - кооператив (а так это по русски) - опаснее. Но дешевле. Отсюда и пляшите. Но если "сцепифику" не представляете - да, лучше подальше. С другой стороны - если есть время и желание - со всем можно разобраться. Люди живут и не жужжат (в моей жизни было два кооператива и никаких особых проблем). Но "сцепифика" есть, не без того.
GDV Odesláno March 12, 2015 Nahlásit Odesláno March 12, 2015 Продается квартира в дружстве. Вообще правильнее формулировать так: продается не квартира. Продается членство в кооперативе, право пользования квартирой, как угодно - но НЕ квартира как таковая. Как только человек начинает понимать разницу между квартирой и таким вот членством - у него резко становится меньше проблем .
Milberry Odesláno March 12, 2015 Autor Nahlásit Odesláno March 12, 2015 Если не ошибаюсь, то кооперативная собственность несет в себе риск поиметь проблемы при желании сдать квартиру в найм. Читал где-то, что для этого требуется чуть ли не письменное согласие чуть ли не всех сполу-кооператоров. )) Так ли это? При прочих равных - кооператив (а так это по русски) - опаснее. Но дешевле. Отсюда и пляшите. Но если "сцепифику" не представляете - да, лучше подальше. С другой стороны - если есть время и желание - со всем можно разобраться. Люди живут и не жужжат (в моей жизни было два кооператива и никаких особых проблем). Но "сцепифика" есть, не без того.
Kotig Odesláno March 12, 2015 Nahlásit Odesláno March 12, 2015 Нет. Зависит от устава, но обычно - подпись председы или члена правления. Типа что кооператив в курсе. З.Ы. Если коротко и упрощённо, кооператив = колхоз. Что решили на общем собрании и записали в устав - то и действует. Запишут - подписывает разрешения дворник Вася - так и будет. Согласие от кооператива нужно, так как именно он владелец квартиры, Вы - нет. Тут GDV совершенно прав. А согласитесь, что сдать квартиру имеет право только владелец.
Шестой Odesláno March 12, 2015 Nahlásit Odesláno March 12, 2015 я бы еще уточнил - платится ли 4% за перевод в собственность в случае перевода от дружства к Вам, если платится - эти 4% тоже надо приплюсовать. Нет. Затраты тока на правника. Обычно это 5000 крон.
GFM Odesláno March 15, 2015 Nahlásit Odesláno March 15, 2015 Согласие от кооператива нужно, так как именно он владелец квартиры, Вы - нет. Нужно читать устав конкретного кооператива. В некоторых согласие прямо в уставе прописано.
Subudaj Odesláno March 15, 2015 Nahlásit Odesláno March 15, 2015 Нет. Затраты тока на правника. Обычно это 5000 крон. Это ты теплицкие кооперативы не переписывал.
Шестой Odesláno March 15, 2015 Nahlásit Odesláno March 15, 2015 Теплицкие кооперативы - это отдельная пестня Речь то идёт не о Теплицах, насколько я понимаю.
Recommended Posts
Pokud chcete odpovídat, musíte se přihlásit nebo si vytvořit účet.
Pouze registrovaní uživatelé mohou odpovídat
Vytvořit účet
Vytvořte si nový účet. Je to snadné!
Vytvořit nový účetPřihlásit se
Máte již účet? Zde se přihlašte.
Přihlásit se