Ипотека для иностранца с ВНЖ

[Ljuda]

Добрый день,

 

скажите, пожалуйста, возможно ли получить ипотеку по нормальной рыночной цене (на данный момент - ~2,5% при фиксации ставки на 5 лет) для иностранцев (граждане Украины), имеющих только ВНЖ в Чехии? Есть официальные доходы в Чехии, которые в 3 раза превышают необходимые платежы по ипотеке. Если все упирается в первоначальный взнос, то каковым должен быть его размер (%)?

 

Спасибо.

[Шестой]

Возможно. Всё возможно.

Своих где то в среднем 30 процентов надо. Всё зависит от приймов.

Стучите, звоните.

[dovolen]

Да, действительно, какие возможности у нас есть?

Интересует открытая информация, дабы обойти посредников.

[GDV]

Посредники - это далеко не всегда плохо.

Поясняю.

Во-первых, вам как клиенту посредник может стоить 0,- Кс, если он удовлетворится комиссией, которую получает за ваш кредит в банке.

Во-вторых, хороший посредник сэкономит вам кучу времени/сил.

В-третьих, очень хороший посредник сделает вам кредит даже в том случае, если ситуация у вас непростая, и с парадного входа вас посылают на юх. В таких случаях заходить надо со служебного входа, а вас туда не пустят .

 

В том случае, если у вас отличная ситуация и есть время разобраться в плюсах/минусах предложений разных банков и подготовить самому всё необходимое - вам посредник не нужен.

[kormnik]

Сейчас через FINEP делают переуступкой, 30% взнос, 4,7% годовых, с собой только загран.паспорт можно иметь, это на базе дружества.

[MaxS]

В большинстве случаев консультанты работают с конкретными банками и понятия не имеют о возможностях некоторых других.

И может оказаться, что несколько консультантов скажет, что без вариантов, а просто личный визит в нужный банк и все будет совершенно без проблем.

[GDV]

А как узнать, как банк нужный?

Я повторяю: при сложных случаях поможет хороший консультант. Который в курсе не только своего банка. Это же очевидно.

В простых же случаях вам будут рады в любом банке и так.

[lovermann]

У меня довольно большой опыт самостоятельного оформления ипотек, и хочу сказать, что Денис написал очень правильно и лаконично, но и MaxS тоже прав - работать нужно с несколькими агентами и напрямую спрашивать, где они будут пытаться выбить кредит.

[Ljuda]

Уже есть предложение от одного из посредников:

 

первоначальный взнос - 30%,

срок кредита - 20 лет,

фиксация ставки - на 3 или 5 лет

ставка - 2,99% годовых.

 

Возможны ли еще более дешевые варианты?

[MaxS]

А как узнать, как банк нужный?

Обращаться в них мейлами, читать условия на их сайтах.

Имел дело с несколькими распальцованными порадце, много говорили и обещали, на деле особо ничего. Они тупо работали с 2-3 банками.

Сам сделал просто отличный вариант.

[GDV]

Имел дело с несколькими распальцованными порадце, много говорили и обещали, на деле особо ничего.

Да, в большинстве случаев бывает именно так. Увы.

[Vlad...]

Уже есть предложение от одного из посредников:

Возможны ли еще более дешевые варианты?

От предложения до окончательного решения, ещё всё очень сильно может измениться.

 

[ess]

да, кстати, учитывая имевшие место кидки со стороны банка после внесения залога реалитке, имеет ли смысл получить заранее предложение от нескольких банков ?

[Эрдни]

ставка - 2,99% годовых.

 

Возможны ли еще более дешевые варианты?

 

Могут предложить и 2,5% и меньше, но в довесок обяжут застраховаться навзничь. Причём страховки будут такие, что "мама не горюй". ИМХО, ставки от 2,5% до 2,99% являются вполне приемлемыми, и тут лучше смотреть на дополнительные требования банка по отношению к иностранцам. Многие банки наверняка захотят нотариальную запись признания долга, а это стоит денег. Юникредит в общих торговых условиях вообще пишет страшные вещи, но наверняка никто это не читает.

[Ljuda]

Могут предложить и 2,5% и меньше, но в довесок обяжут застраховаться навзничь. Причём страховки будут такие, что "мама не горюй". ИМХО, ставки от 2,5% до 2,99% являются вполне приемлемыми, и тут лучше смотреть на дополнительные требования банка по отношению к иностранцам. Многие банки наверняка захотят нотариальную запись признания долга, а это стоит денег. Юникредит в общих торговых условиях вообще пишет страшные вещи, но наверняка никто это не читает.

Мне написали, что из дополнительных платежей только это:

Не могу понять, что за такие странные extra payments, которые not necessary.