Ипотека в Чехии

[buster]

До 27 января 2014 года требуется представить в банк только нулевую s.r.o. и заплатить в банк 20% от стоимости недвижимости. Дали ипотеку на 15 лет под 5%.

С учетом того, что получателю ипотеки 64 года, - это отличный вариант.

 

Солидная фирма - 64 года.

 

А если серьезно: подходит только нулевая фирма или это не принципиально? Под квартиру бизнес-план требовали? (я так понимаю, что квартира якобы покупается для ведения фирмой бизнеса?)

Есть ли какие-то еще мелочи, которые нужно желающим повторить данный путь учесть? Ну там брокер, или определенная побочка или еще что-то?

[ess]

А если серьезно: подходит только нулевая фирма или это не принципиально? Под квартиру бизнес-план требовали? (я так понимаю, что квартира якобы покупается для ведения фирмой бизнеса?)

Есть ли какие-то еще мелочи, которые нужно желающим повторить данный путь учесть? Ну там брокер, или определенная побочка или еще что-то?

дружище, тебе-то этот геморрой зачем ? тебе на условиях 20-30% взноса и так с радостью денег дадут

[Sirius]

Солидная фирма - 64 года.

Возраст не помеха дорогой мой. česká spořitelna a.s. - это вам на сбербанк...

[zloj]

сбербанк...

BTW: все знакомые клиенты этого учреждения являются ярыми сторонниками легализации оружия.

 

[starikov]

Солидная фирма - 64 года.

 

А если серьезно: подходит только нулевая фирма или это не принципиально? Под квартиру бизнес-план требовали? (я так понимаю, что квартира якобы покупается для ведения фирмой бизнеса?)

Есть ли какие-то еще мелочи, которые нужно желающим повторить данный путь учесть? Ну там брокер, или определенная побочка или еще что-то?

Для банка не принципиально новая фирма, либо нет. Нам было рекомендованно зарегистрировать новую фирму, что мы и сделали. Что же касается 5% процентов, то такой процент назначили в банке учитывая возраст получателей. Бизнес-план не потребовали. Согласно договора в течение года не разрешается менять банк, ходатайствовать о снижении ежемесячных выплат. Только, про прошествии одного года, можно подумать о смене банка.

Я не утверждаю, но мне кажется товарищам повезло с ипотекой учитывая начало года, а это определенный лимит выдаваемый банками на ипотеку и кредиты, и второе, это жалобы застройщиков на отсутствие покупателей. Нет ипотеки, нет и покупателей.

[Эрдни]

В принципе, этот вариант "ипотеки" (если это можно назвать ипотекой) по т.н. "доходной методике" никогда никуда не девался. Просто снова стал актуален. Если я не ошибаюсь, суть в том, что обеспечение по кредиту происходит договором аренды между с.р.о. и физическим лицом со всеми вытекающими из этой ситуации налогами и прочим. Ну и в конце концов опять таки встаёт вопрос о переводе недвижимости на себя любимого (опять налоги и т.п.). Т.е. для споржки и чешского государства - просто золотое дно. Для покупателя - большой вопрос...

[GDV]

Поставлю точку в своем же вопросе по теме.

Фантастика. Реально.

[Karl]

почему? Ну будет человек платить 25 - 30 тыс в месяц. И даже если через 6-8 лет умрет (не дай Бог, конечно), то долг перейдет на родственников (если такие найдутся и согласятся) или "пропадне" банку.

[Sirius]

Фантастика. Реально.

А в чем фантастика? В России получают ипотеку под 28% на 1 год и радуются, считают, что крупно повезло, а мы 5% с выплатой платежа на 15 лет считаем много. Все познается в сравнении, а не в процентах.

[ess]

А в чем фантастика? В России получают ипотеку под 28%

это где такие чудеса ?

28% это скорее невыгодный потреб кредит

[dimsan]

Ну и в конце концов опять таки встаёт вопрос о переводе недвижимости на себя любимого (опять налоги и т.п.). Т.е. для споржки и чешского государства - просто золотое дно. Для покупателя - большой вопрос...

Если сравнить экономию на дпг с процентами за перевод, то не все так плохо

[Depakin]

В связи с этой темой у меня возник вопрос, каким образом распределяется актив фирмы при прекращении деятельности и закрытии фирмы. Если, допустим, у фирмы есть имущество и нет долгов, то, по идее, имущество должно быть роздано (не совсем корректный глагол, понимаю) сполечникам в соответствии с подилом, так?

[buster]

сполечникам в соответствии с подилом, так?

 

Я так понимаю, что если уставной капитал и задолженность фирмы сполечникам меньше, чем стоимость недвижимости, то сполечникам придется заплатить налог на доход с разницы. Исхожу из мысли, что фирма создавалась с целью приносить доход, и она таки его принесла по итогам закрытия.

[Depakin]

А если уже все налоги с прибыли были отведены? Только налог с дивидендов?

[MaxS]

Фантастика. Реально.

Тоже имхо бред. 80% дали без доходов, это не прокатывает даже в схему погашения арендой.