Посоветуйте хорошего риелтера в Праге.

[Krolikow 0]

Вот госопода риэлтеры, меня мучает вопрос, не могу успокоится - не успел купить по ряду независимых от меня причин:

http://www.homesweethome.cz/en/property-sa...prague-2-nusle/

 

Хороший же был вариант?

 

Не отвлекайтесь пожалуйста от темы про риелторов

[Rentar 0]

2kk за 3.6 на Нуслях....да это просто сказка. Такие квартиры шепотом передают по знакомым, чтоб ни дай бог никто посторонний не узнал, что они есть к продаже.

 

ЗЫ я не риэлтор и если перецитировать Ленинград, то "самое страшное, что может случиться...стану риэлтором"

[Krolikow 0]

2kk за 3.6 на Нуслях....да это просто сказка. Такие квартиры шепотом передают по знакомым, чтоб ни дай бог никто посторонний не узнал, что они есть к продаже.

 

ЗЫ я не риэлтор и если перецитировать Ленинград, то "самое страшное, что может случиться...стану риэлтором"

 

Ее месяц продавали, никак не успевал нал собрать

[Riita 0]

Весело смотреть(читать).

Выглядит, что покупатель на квартиру как бы последний.

Ну как, типа "Последний трамвай в Лондон" чесслово.

 

[SVEY 4]

ни один реалитчик внятно не объяснит за что он хочет столько денег.

 

Попытаюсь внятно. За что? Прежде всего - за риски. Какой шанс у продавца недвижимости стоимостью 4,5 мега получить таки эти самые 4,5 милиона? А какой шанс получить 4,230 мега, заплатив агенству 270 - за результат? А какая правдеподобность продать таки в конце концов с горем пополам всего за 4 милиона крон?

 

 

Вот так же и агенту. Какой у нас имеется шанс на продажу? Немаловажным фактором является сам владелец. Приведу пример: несколько месяцев назад я довольно долго занимался продажей трехкомнатной квартиры одной форумчанки на Лужинах. Было несколько десятков просмотров. Были и вполне соответствующие действительности ценовые предложения. Однака, хозяйка хочет на несколько сотен тысяч больше. Даже при самой самой малой нашей провизии консенсус в данной ситуации не будет найден. Я разторг посреднеческий договор. Квартира до сих пор не продана.

 

А если таких случаев ни один и ни 10? Агенство несет расходы и на аренду помещения, и на маркетинг и на з/плату персонала, который работает внутри фирмы, чтобы обеспечить нормальную работу (офис-менеджер, ассистентки и т.п). Наша фирма работает, например, 7 дней в неделю.

[Krolikow 0]

2kk за 3.6 на Нуслях....да это просто сказка. Такие квартиры шепотом передают по знакомым, чтоб ни дай бог никто посторонний не узнал, что они есть к продаже.

 

ЗЫ я не риэлтор и если перецитировать Ленинград, то "самое страшное, что может случиться...стану риэлтором"

 

Боюсь вас расстроить - а смотрел 2kk правда без ремонта и поменьше за два миллиона.

[SVEY 4]

SVEY, я поняла, тебе первым делом надо напоить клиента кофе, купи хорошую кофемашину, тогда кроликовы будут довольны сервисом!

 

Ну, здравствуйте! Наташа, ну, неуже ли у нас плохой кофе? Как говорится, будете в наших краях - не проходите мимо!

[Nati 0]

ТаДы ОЙ! Ну, Фсе, Krolikow, пора тебе со SVEYем познакомиться лично!

[Натали 0]

Боюсь вас расстроить - а смотрел 2kk правда без ремонта и поменьше за два миллиона.

Rentar, не расстраивайся, будут и на твоей улице дешевые Нусли.

[SVEY 4]

Хороший же был вариант?

 

Это как в той пословице: что русскому хорошо - немцу смерть. Что можно сказать по фоткам? Как оценить качество ремонта? Как определить уровень шума на улице? Как выяснить хорошие ли соседи? И т.д. и т.п.

[Rentar 0]

Срезюмирую - при поиске недвижимости надо держать уши торчком, хвост пистолетом и главное Нусли не распускать.

[ajdar 1]

Да, это обычная практика. Но наверно она не всегда выгодна самому риелтеру.

Наверное нет ничего выгоднее для риелтора, чем удовлетворенный заказчик:-) Это не пафос, довольный клиент вернется сам и еще нашлет кучу других - уже правильно подготовленных к тому, чтобы остаться довольными! - клиентов.

Ну и, на самом деле, это выгодно в любом случае.

 

 

...а чем вы думаете вам риелтор то поможет избежать ошибки - он же за процент работает При покупке квартиры правницкий сервис уже включен в стоимость, которую оплачивает продавец, тут правда заметили, что из денег покупателя.

Т.е. ваших денег. Смотрите - вы готовы платить своими деньгами "правни сервис" продавца и работающий на продавца, и еще радуетесь этому:-)

И это еще не все пробоины в вашей логике: сначала вы утверждаете, что вам не нужен риелтор, а потом выясняется, что вам-таки нужен "независимый консультант". Во-первых, совсем уж независимых не бывает (все зависимы хотя бы от своих приоритетов), а, во-вторых, если уж вы собираетесь платить консультанта, то пусть будет зависимый и крепко зависимый. От вас:-)

 

[Krolikow 0]

Это как в той пословице: что русскому хорошо - немцу смерть. Что можно сказать по фоткам? Как оценить качество ремонта? Как определить уровень шума на улице? Как выяснить хорошие ли соседи? И т.д. и т.п.

 

Милая была квартира, вот еще вариант, но мне второй этаж не нравится:

http://www.mmreality.cz/cs/nabidka/170180/

Да и сюда надо на переделку ванной миллион потратить примерно.

 

Ну качество ремонта я могу оченить, а вот хорошие ли соседи - нет. Мне риелтор тут поможет? Вот у вас есть потенциальный клиент

 

Т.е. ваших денег. Смотрите - вы готовы платить своими деньгами "правни сервис" продавца и работающий на продавца, и еще радуетесь этому:-)

 

Я разве где то говорил, что не привлеку юриста на сделку? От юриста толку больше, чем от агента имхо.

[ajdar 1]

Да и сюда надо на переделку ванной миллион потратить примерно.

Миллион на перделку ванной в быте 2+1 за четыре миллиона, да который вам принадлежать не будет - это свежо и интересно:-)

 

Я разве где то говорил, что не привлеку юриста на сделку? От юриста толку больше, чем от агента имхо.

Ну так заплатите за "правни сервис" два раза и еще консультанту:-))) И еще оба этих, ваших де факто, сервиса будут бодаться друг с другом, проматывая ваши денежки. В этом смысле, конечно, риелторам до правников, как до Луны пешком.

[Krolikow 0]

Миллион на перделку ванной в быте 2+1 за четыре миллиона, да который вам принадлежать не будет - это свежо и интересно:-)

 

Да кооператив, но в OV переходит через год. Там надо переделывать ванную и прихожую, так что это реальная честная сумма. Сопоставимых квартир даже за пять в этом районе нет.