Полная реконструкция квартиры в Праге

[GFM]

если мы про 3+1, то это скорее 3-4, за 2-3 будет что-то сильно ушатаное, в не ревитализованном доме, в жопе мира, без парковки.

 

Вот тут ты меня запутал. Парковка - это бесплатный плюс панеляка или как с ней быть в твоей теории?

 

кстати еще один плюс панеляка в нормальном районе - можно спокойно парковаться на улице.

 

[ess]

За ~2,5 полно варинатов на Ходовах и Стодулках с Жижковым, вполне типичных 3+1 ~70м2 в хорошем состоянии.

на стодулках в ревитализованых домах 3+1 стоят от 3х, либо покажи мне примеры

жижков :

- разве там есть панеляки ?

- он у меня лично вызвал впечатление района не очень благополучного, правда я там был много лет назад, возможно что-то изменилось.

- как-то там не густо садиков и школ (может там и детей не густо, незнаю)

 

ходов - у метра в ревитализованом доме меньше трех не нашел, искал пару недель назад

[Ivolga]

Знакомые чехи месяц назад купили 3+1 после реконструкции в панельном доме на Hají за 3,5 млн.

Цена и район нас ввергли в некоторое недоумение. Может быть они плохо искали?

Или всё-таки цены ползут вверх?

[ess]

Вот тут ты меня запутал. Парковка - это бесплатный плюс панеляка или как с ней быть в твоей теории?

дык ты сраниваешь две вещи

"панеляка в нормальном районе" и в "жопе мира, без парковки."

первое - это, например, стодулки. где здоровенные парковки почти везде и метро в шаговой доступности

второе - это, например, бревнов, летняны или барандов (правда в последнем с парковками чуть получше чем у первых двух)

 

Знакомые чехи месяц назад купили 3+1 после реконструкции в панельном доме на Hají за 3,5 млн.

Цена и район нас ввергли в некоторое недоумение. Может быть они плохо искали?

Или всё-таки цены ползут вверх?

либо плохо искали, либо квартира очень хорошая

за 3.5 всеж и на стодулках полно неплохих вариантов было

[GFM]

Или всё-таки цены ползут вверх?

 

Или в цену квартиры таки была ненавязчиво включена стоимость реконструкции квартиры из рассчёта 10 000 за квадрат?

[amigo]

Ну, да, за около пяти - будет типа того - 4+1, распашонка, на приятном этаже, 2 мин от метро, 130 метров.

http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/4...hajek/267318108

Этаж может и приятный, если вид на Прокопак, а если на метро, то не очень. А вот если все же на Прокопак, то шум от магистрали будет перманентный. Если учесть что МХД начинает ездить в сса 5 утра, утро начинается с рева саниток, везущих караваном дохлых здоровьем на Мотол, парковать там негде, то вариант рисуется сомнетельный. А если еще и лифт один.... (((

 

первое - это, например, стодулки. где здоровенные парковки почти везде

Конкретно где? Было актуально десять лет назад. Сейчас после 18-00 все забито на-глу-хо. И чем дальше, тем ху.. ...же.

[ess]

Конкретно где? Было актуально десять лет назад. Сейчас после 18-00 все забито на-глу-хо. И чем дальше, тем ху.. ...же.

http://mapy.cz/s/8UHi

например тут, но после 18 я там не был, с другой стороны - обьем нашей преддомовой парковки примерно аналогичный (с учетом размеров дома), но после 18 паркануться можно

[amigo]

например тут, но после 18 я там не был

А ты глянь. Я с Луки съехал в 2006г. и тогда там уже была проблема запарковать, а сейчас там вообще жооопа. Уже и в междурядье паркуют. А ты говоришь... )))

[ess]

А ты глянь. Я с Луки съехал в 2006г. и тогда там уже была проблема запарковать, а сейчас там вообще жооопа. Уже и в междурядье паркуют. А ты говоришь... )))

ок, в пятничку проскочу вечером

[amigo]

ок, в пятничку проскочу вечером

Как раз в пятничку не показатель, ибо чехи валят на свои хаты и парковки до вск вечера пустые. )))

[ess]

Как раз в пятничку не показатель, ибо чехи валят на свои хаты и парковки до вск вечера пустые. )))

ок заеду в понедельничек

[Katrin]

Amigo прав. В Ржепах та же ситуация с парковками,после 6 все забито, хотя мест полно. Да и плюсы гаража уже можно прочувствовать по утрам. Не говоря уж о безопасности и прочих факторах. Вчера ждала проезда, пока какой-то дядя парковался в синей зоне, не щадя бампера своего (и чужих тоже).

Опасность панельных домов - в стыках. Попадет водичка - и арматура проржавеет.

[amigo]

Не говоря уж о безопасности и прочих факторах.

К сожалению это просто крыша и удобство погрузки/разгрузки у лифта. Крадут машины и обворовывают может быть и реже, чем на улице, но тоже часто. Страховка наше все!

[ess]

Не говоря уж о безопасности и прочих факторах.

у моего знакомого чеха угнали (понятное дело шкодовку) из общедомового гаража, доступ в который по ключу есть у, максимум, 30 человек.

через пару лет из того-же гаража у него уперли комплект колес. а у соседа коляску и еще что-то по мелочи.

гараж, не индивидуальный, это не панацея.

 

Вчера ждала проезда, пока какой-то дядя парковался в синей зоне, не щадя бампера своего (и чужих тоже).

бампер на то и бампер

 

Опасность панельных домов - в стыках. Попадет водичка - и арматура проржавеет.

я уже писал выше, можно глянуть как выглядят панеляки простоявшие под открытым небом без дверей и окон 20 лет, ниче с ними не стало.

а уж в жилом панеляке эта щель обеспечит протекание в квартиру или подъезд и ее быстренько заизолируют.

 

Страховка наше все!

вот бы еще страховку найти, которая выплатит 100% стоимости а не так, как им придумается...

 

[MaxS]

через пару лет из того-же гаража у него уперли комплект колес. а у соседа коляску и еще что-то по мелочи.

Это тоже неплохо учитывая, что в правилах пользования гаржем четко отмечено, что там хранятся только автомобили и даже не их части.

В 90% случаев это свои.

А у меня пару месяцев назад тележку сперли. На видео с камер в тот день были только соседи в гараже.