"trvalý Pobyt" в арендуемой квартире.

[Strannik 1]

Да не надо конечно, но и в случае чего, нечего паниковать и голову в песок ( бетон) засовывать. Всё решается в этом мире.

[Qsecofr 1]

У него в паспорте будет ваш адрес, и ты никак потом его не сможешь заставить, чтобы он паспорт поменял...

Я в предмете можно сказать что не разбираюсь совсем, но у меня было впечатление, что за неимением лучших вариантов ничто не мешает выписать человека в судебном порядке с принудительной перепропиской в ближайший сельский магистрат.

После чего с точки зрения той же экзекуции будет наплевать, что у него в паспорте написано, поскольку паспорт будет просто недействительным.

Или я ошибаюсь?

[ALKA 0]

.... поскольку паспорт будет просто недействительным.

- и кто будет знать, что он недействительный? - только полиция!...А с паспортом можно многое натворить!

Просто, никому не нужны такие проблемы...Я бы тоже никого не прописала в своих квартирах - даже молодых людей своих детей.

[Nati 0]

А по-моему, ничего страшного! Ко мне в дом пару раз приходила полиция искать людей у которых трвалый побыт по нашему адресу, показали документ, что мы новые владельцы и в глаза не видали искомых, тем и была тема исчерпана! Потом надоело и Лёлик пошёл на магистрат выяснил у кого ещё существует прописка по нашим адресам и всех отгласил как новый владелец.

[STV 2]

Я в предмете можно сказать что не разбираюсь совсем, но у меня было впечатление, что за неимением лучших вариантов ничто не мешает выписать человека в судебном порядке с принудительной перепропиской в ближайший сельский магистрат.

Это такой геморрой на всю задницу!!! И потом, кто за это будет платить? Вестимо кто, владелец...

Грим прав что нужен грамотный договор, но! Не всякий арендатор подпишет договор в котором частично попираются его законные права. Вывод: нужен исключительно грамотный договор, состваить который тоже недешево.

Всё ИМХО.

[Qsecofr 1]

- и кто будет знать, что он недействительный?

Экзекуторы, думаю, точно прописку не по паспорту смотреть будут. Т. е. ваша конкретно страшилка отменяется

нужен исключительно грамотный договор

Согласен. Только я бы сказал "нужен всего лишь грамотный договор" - который, учитывая массовость данного рынка, составить или найти не составит труда. А на все прочие страхи, при наличии осмысленного договора, как мне кажется, фактор срочности или бессрочности договора особого влияния не оказывает.

А если подписывать неграмотные договоры, геморрой девятой стадии можно легко приобрести и без сдачи квартир в аренду

и всех отгласил как новый владелец.

Причем предполагаю, что это совершенно не было "геморроем на всю задницу" и не потребовало огромных "кто за это всё будет платить"?

[СамиМыНеМестные 0]

Я еще могу кое-как принять туманные объяснения, почему не надо договор на добу неурчиту подписывать. Но почему несчастный "доклад об убытовани" (почувствуйте разницу) не дать человеку - на это никаких объяснений (кроме как "а вот мне один мудак не дал") быть не может. Никакой силы у этого, с позволения сказать, документа (кроме как удовлетворения аппетита автро-венгерской бюрократии) нету и быть не может.

[Nati 0]

Причем предполагаю, что это совершенно не было "геморроем на всю задницу" и не потребовало огромных "кто за это всё будет платить"?

Совершенно верно, зашёл всего один раз, а потом мы получили письма, что люди выписаны и ВСЁ!

[sUs 1]

К стати, Гримыч, С днем Рожденья тебя...

Off. http://forum.gid.cz/index.php?showtopic=24...entry1082583811

[Grim Fandango 0]

У него в паспорте будет ваш адрес, и ты никак потом его не сможешь заставить, чтобы он паспорт поменял...

Серьезно? Ух ты...

 

Привожу иную цитату, на этот раз из официального источника (болд мой):

§ 98a Zrušení údaje o místu hlášeného pobytu cizince na území

(1) Policie zruší údaj o místu hlášeného pobytu na území uvedeného v dokladu vydaném podle tohoto zákona občanu Evropské unie nebo jeho rodinnému příslušníkovi k přechodnému pobytu na území a ministerstvo v dokladu cizince, kterému byl povolen trvalý pobyt na území,

...

d) zaniklo-li právo užívat objekt nebo vymezenou část objektu, na jehož adrese je cizinec hlášen k pobytu na území, a neužívá-li tento objekt nebo jeho vymezenou část.

(2) Policie nebo ministerstvo zruší údaj o místě hlášeného pobytu podle odstavce 1 písm. d) na návrh vlastníka nebo osoby oprávněné k užívání objektu nebo jeho vymezené části; existenci uvedeného důvodu je navrhovatel povinen prokázat.

(3) Místem pobytu cizince po zrušení údaje o místu hlášeného pobytu na území je sídlo správního orgánu, který tento údaj úředně zrušil. Policie o zrušení údaje o místu hlášeného pobytu cizince na území informuje ministerstvo.

 

Болд мой - GF

 

Так что не надо ля-ля и бульварных источников, достаточно всего лишь иметь договор с прописанным механизмом расторжения (а это основа основ).

[Grim Fandango 0]

Это такой геморрой на всю задницу!!! И потом, кто за это будет платить? Вестимо кто, владелец...

Много платить и много геморроя? 2 листа бумаги А4, немного чернил, 2 конверта и пара десятков крон на 2 заказных письма. Действительно - ужасно много и ужасно сложно, и без услуг адвоката не обойдешься...

 

Не всякий арендатор подпишет договор в котором частично попираются его законные права.

Чего? Какие такие права?

 

Я говорю об основах: любой договор должен содержать мезанизм его реализации, в том числе и прекращения действия. Это просто азбука, аксиома.

[Grim Fandango 0]

Я в предмете можно сказать что не разбираюсь совсем, но у меня было впечатление, что за неимением лучших вариантов ничто не мешает выписать человека в судебном порядке с принудительной перепропиской в ближайший сельский магистрат.

Совершенно верно.

 

Даже еще проще - если владелец имеет документы, однозначно подтверждающие отсутствие у "арендатора" права пользования спорной недвижимостью, никакой суд не нужен. В заявительном порядке.

[Gydwin 537]

ALKA, спасибо! Там правильно написано, что головняков может быть больше, чем написано в законе, причем они могут возникнуть и тогда, когда об этом арендаторе вообще забудешь...

Karl, совершенно верно. Меня именно

интересует вопрос, какие последствия ожидают владельца квартиры ( в далеком/недалеком будущем) если он разрешит иностранцу "přihlásit se natrvalo" в его квартире.

СамиМыНеМестные, нет речи о документе о предоставлении места проживаний для иностранца.

Речь о другом!

Grim Fandango, ты приводишь пример про инстранца...

Я тут уже и сам нарыл и информация не дает ощущения спокойности в этом вопросе:

Zrušení údaje o místu trvalého pobytu:

Ohlašovna rozhodne ve správním řízení o zrušení údaje o místu trvalého pobytu:

• byl-li zápis proveden na základě pozměněných, neplatných nebo padělaných dokladů nebo nepravdivě nebo nesprávně uvedených skutečností,

• byl-li objekt, na jehož adrese je občan hlášen k trvalému pobytu, odstraněn nebo zanikl nebo je podle zvláštních právních předpisů nezpůsobilý k užívání za účelem bydlení, nebo

• zaniklo-li užívací právo občana k objektu nebo vymezené části objektu, jehož adresa je v evidenci obyvatel uvedena jako místo trvalého pobytu občana a neužívá-li občan tento objekt nebo jeho vymezenou část.

Т.е. чтобы прерушить "trvalý pobyt" туземцу в не его квартире надо ждать "spravního řízení"? И сколько оно может длится?

И дальше, что нужно иметь с собой для прерывания "místа trvalého pobytu":

Doklad, opravňující k užívání nemovitosti, aby bylo patrné, že žádost podává oprávněná osoba:

• pokud bylo soudem zrušeno užívací právo, příslušné soudní rozhodnutí s vyznačenou právní mocí,

• pokud byla osoba vystěhována, doklad o provedeném výkonu rozhodnutí,

• doklad, že osoba proti níž řízení směřuje, předmětný objekt neužívá (např. potvrzení od družstva, prohlášení sousedů, uvedení svědků atd.),

• pokud je vlastníkem objektu např. bytové družstvo, písemné pověření osoby, která bude toto družstvo v řízení zastupovat,

• pokud je více oprávněných osob a bude v jednání zastupovat pouze jedna nebo více, plnou moc od ostatních, kteří pověří svého zástupce, a to pro celou dobu správního řízení nebo na jednotlivý úkon. Plná moc nemusí být ověřena.

Или что-то не так?

Пока мои весы склоняются в сторону - "ну его нах...следаноу"...

 

 

[Grim Fandango 0]

Разумеется, для иностранца.

Но, по сути, положения закона о пребывании иностранцев лишь копируют механизм, применяемый к гражданам ЧР.

 

Ничего архисложного, для начала административной процедуры в "нашем" случае из документов необходимы лишь:

1) заявление/návrh

2) документ, подтверждающий право собственности заявителя или право пользования "спорным" объектом недвижимости (т.е., выписка из кадастра, арендный договор, ордер и т.п.)

3) документ, подтверждающий потерю арендатором права пользования объектом недвижимости (напр., копия арендного договора, содержащая описание механизма расторжения и копия заказного письма с уведомлением о преокращении действия арендного договора (в соответствии с указанным механизмом). Или же договор покупки недвижимости, не содержащий указаний об арендном бремене и т.п., по ситуации.

 

Сроки на проведение адимнистративной процедуры установлены соответсвующим законом ЧР - до 30 дней в обычном случае и до 60 в особо сложных случаях и т.п..

 

Наконец, экзекутор не обязан ограничиваться только адресом постоянного проживания должника, но может обратиться по любому указанному должником адресу - например, по адресу, указанному должником как контактный (на что обычно не требуется специальное согласие владельца недвижимости/арендодателя), с теми же самыми последствиями. Избежать этого можно лишь одним путем - никогда никому не сдавать в аренду никакую недвижимость.

 

Вывод: На схледаноу или нет - разумеется, дело хозяйское - каждый решает для себя; но проблема больше надумана, чем реальна.

[STV 2]

ОК, тогда поставим вопрос по-другому. Допустим, у некого иностранца квартира, купленная на ООО. Допустим, он ее сдает в аренду. Арендатор - чех, который в свою очередь сдает ее в субаренду (кому - неважно). Арендатор там прописан "без ограничений". Владелец в один прекрасный момент понимает, что сумма аренды слишком мала (отстает от рыночной, причем сильно) и ставит вопрос ребром: либо по окончанию договора (договор "по дате") подписываем новый, с увеличением суммы, либо валитенах. Арендатор отказывается а) подписывать новый договор, в) освободить жилплощадь, мотивируя тем, что прописан там без ограничений, с) предлагает оставить все как есть, иначе будет "стучать" ментам на владельца-иностранца за якобы имеющиеся нарушения ("дело - не пальто, шьется в пять минут" © ). Действия владельца? Выписывать арендатора и субарендаторов (у которых, кстати, действующий договор с арендатором и, вроде как, даже еще и прописка на основании договора с арендатором) и насылать на него судебных приставов или ментов на выселение? Или как?