"trvalý Pobyt" в арендуемой квартире.

[Grim Fandango 0]

Цитаты читал? Еще вопросы имеешь?

 

ИМХО, в таком случае проблема только в наличии духа для принятия решения, бояться ли мифических украинцев. Все основания для расторжения договора и освобождении квартиры имеются - я больше чем уверен, что арендатор себя никакими письменными уведомлениями о количестве проживающих в квартире не утруждал. К тому же, насколько я понял, в квартире арендатор сам не живет; следовательно, формальной проблемы с выселением вьетнамцев нет.

 

Цирк или не цирк, надо было думать раньше. Во всяком случае, к теме трэда это никакого отношения не имеет.

[STV 2]

Ну в описаной ситуации мои интересы относительно мало затронуты, но с похожей я лично сам не так давно столкнулся.

Спасибо в любом случае. Осталось только найти переводчика с вьетнамского или какого-то-там языка и объяснить товарищам политику партии

[Gydwin 537]

Так и не должно быть/не требуется по закону. Достаточно того, что договор есть.

Возможно. А как же с этим?

Co s sebou (náležitosti, doklady)

Při ohlášení změny místa trvalého pobytu je občan povinen:

• vyplnit a podepsat přihlašovací lístek k trvalému pobytu

• předložit platný občanský průkaz, u něhož není v důsledku jiné změny místa trvalého pobytu oddělena jeho vyznačená část; občan po ukončení pobytu v cizině předkládá cestovní pas, občan po nabytí státního občanství České republiky předkládá doklad o nabytí státního občanství

• předložit doklad opravňující užívat byt nebo dům (např. výpis z katastru nemovitostí, nájemní smlouvu), anebo pokud doklad nevlastní, úředně ověřené písemné potvrzení oprávněné osoby o souhlasu s ohlášením změny místa trvalého pobytu vyplněné na zadní straně přihlašovacího lístku.

• Úředně ověřené potvrzení se nevyžaduje v případě, že oprávněná osoba potvrdí svůj souhlas na přihlašovacím tiskopisu před zaměstnancem ohlašovny. • Za oprávněnou osobu se považuje osoba starší 18 let, způsobilá k právním úkonům, která vlastní doklad o oprávnění užívat dům, byt, obytnou místnost anebo je provozovatelem ubytovacího zařízení, kde se občan hlásí k trvalému pobytu.

Отсюда читаем, что нужно письменное и заверенное согласие правомочной особы, или личное присутстви этой особы перед очами чиновника в момент подачи арендатора заявки для "trvalého pobytu".

Видим, что и "nájemní smlouvа" может быть, но не ясно - должна ли быть там фраза о разрешении хозяина недвижимости к регистрации "trvalého pobytu"...

[Grim Fandango 0]

Говорю же - нет. И с этим точно так же, как я сказал выше.

 

В приведенной Вами цитате сказано как раз другое - что арендный договор или выписка из кадастра являются основными документами, подтверждающими право пользования/право собственности, но существуют и альтернативные варианты подтверждения (в виде письменной или устной декларации владельца или уполномоченного владельцем лица).

 

Где здесь противоречие? Читайте внимательнее/вдумчивей, в цитате нет никаких и, только либо.

 

И последнее: Оговорка о "разрешении владельца недвижимости к регистрации "trvalého pobytu..." вообще лишена какого-либо юридического смысла, т.к. любой добропорядодочный арендатор априори имеет право указывать/регистрировать официально арендованную недвижимость в качестве адреса своего проживания. Наоборот, запретить это арендатору арендодатель не вправе, такое ограничение не будет иметь законной силы. В противном случае это уже не аренда получится, а предоставление какой-то конспиративной квартиры.

[Riita 0]

любой добропорядодочный арендатор априори имеет право указывать/регистрировать официально арендованную недвижимость в качестве адреса своего проживания.

С этим нельзя НЕ согласится. Более того со всеми вытекающими последствиями. Например поучение новых водительских прав по новому адресу(обязательная процедура при смене проживания за рамки одного города)...и прочие права использования арендованой площади для выполнения формальностей. Официальная аренда дает право и официально её применять.

а также у меня был такой случай

Получив квартиру в аренду по официальному договору и еще без ПМЖ "нагласили" на свою прописку себя- физического предпринимателя. Получили лицензию и давай работать. Для чего была арендована еще и дополнительная "провозовна" на иной площади. Но лицензию брали на адрес прописки.

Хозяйка неизвестно как узнала и потребовала дополнительных ДЕНЮХ иначе будет жаловаться.

Дошли аж до начальника живн. Уряду, который дал за правду арендатору в его правах подтвержденных договором аренды в соотв. с гр. Кодексом.

Не знаю надо ли сегодня письменное согласие владельца недвижимости об физическом предпринимательстве арендатора его недвижимости(на расположение сидла -надо) но в 1999 году этого условиях предпринимательства физ.лиц -не требовалось.

[Grim Fandango 0]

Neplyne-li z nájemní smlouvy něco jiného, může osoba oprávněná k užívání bytu zaregistrovat na jeho adrese místo podnikání ve smyslu živnostenského zákona, i pokud k tomu nemá vlastníkův souhlas. Proto jí takovým jednáním nevzniká ani bezdůvodné obohacení. (Rozsudek Nejvyššího soudu České republiky sp.zn. 28 Cdo 964/2008, ze dne 15.5.2008)

 

...

I. Dovolací soud nesdílí dovolatelův právní názor, že právo nájemce nebo jiné oprávněné osoby (dále jen „nájemce“) na užívání bytu lze redukovat na „holé“ bydlení (jíst, sledovat televizi, sprchovat se, spát) a že by nájemce musel pronajímateli kompenzovat zisk z výdělečných aktivit provozovaných v bytě. Jak odpovídá i zvyklostem občanského života, relevantním pro výklad smluv, nevyžaduje se pronajímatelův souhlas, pokud nájemce např. namaluje obraz, vymyslí vynález, vytvoří program, napíše knihu, nebo vypěstuje bonsai. Totéž platí, jestliže osoba vykonává zaměstnání z domova, překládá-li texty nebo vede-li účetnictví. Typovým znakem těchto aktivit zůstává, že neobtěžují vlastníka ani další nájemce nad přiměřenou míru a byt stále převážně slouží k bydlení.

 

II. Opačný závěr, vyžadující k provozování výdělečných aktivit nájemcem vlastníkův souhlas, by totiž vedl ke snaze stávajících pronajímatelů podmínit svůj souhlas co nejvyšším podílem na zisku z nájemcových aktivit, byť provozovaných v soukromí a nijak neobtěžujících jiné. Především by ale předeslaný závěr představoval zásah do ústavně garantovaných práv na soukromí ve smyslu čl. 7 odst. 1 a věta 2 a čl. 10 odst. 2 Listiny (srov. i nedotknutelnost obydlí podle čl. 12 Listiny), neboť jak vlastní, tak i pronajatý byt představuje místo, kde se svoboda soukromí realizuje v nejsilnější míře, přičemž nelze po nájemci spravedlivě požadovat, aby za situace, kdy se k tomu výslovně nezavázal, informoval pronajímatele o svých soukromých aktivitách a skládal mu z nich účty.

 

III. Pokud nájemce, jak výše uvedeno pod bodem I., může v bytě i bez vlastníkova souhlasu vykonávat příkladmo uvedené výdělečné aktivity, není důvod dospět k jinému závěru, jde-li o výkon týchž aktivit podle živnostenského oprávnění, neboť „existují živnosti, které vůbec není nutno provozovat v provozovně“ (Staša, J., Srbová, I. Živnostenský zákon. Komentář. 3. vydání. Praha: Beck, 2002, str. 177) a bylo by „nepřípustným omezením práv nájemce trvat na požadavku, že v bytě nesmí vykonávat žádnou administrativní činnost souvisící s jeho podnikatelskou činností“ (rozs. NS z 31. 1. 2001, sp. zn. 26 Cdo 1846/2000). Nemůže tedy vést k získání bezdůvodného obohacení, pokud si živnostník v soukromí bytu zapne počítač, začne překládat text nebo provede kontrolu účetních položek.

....

[_wp_ 0]

Очень смеялся над этим комментарием. Qsecofr, спасибо!

 

Но главное - порадовал последний комментарий про то, что souhlas не нужен. Grim Fandango, спасибо большое!

[GFM 0]

Да простит меня ТС за лиричесткое отступление, но у меня такой вопрос:

 

Можно ли прописаться в квартире, которая находится в доме, у которого статус "viceucelova stavba"? Фигня какая-то... Дом в Праге 3, Первые два этажа - коммерческие, остальные - жилые. В кадастре написано "viceucelova stavba". Министерство внитра твердит, что в таких домах не прописывают, и отказывается. Получается, либо они меня разводят, либо действительно есть такие виды жилья, сняв которое автоматически нарушаешь закон. С другой стороны - половина жителей иностранцы, и бес проблем зарегистрировались на ЦП. На мой вопрос как это можно, дама из МВ вежливо ответила что "грязных цызинцев мы хоть в вагончике зарегистрируем. А у тебя - особый статус, и где попало ты прописаться не можешь.".

 

Почитал законы - там ограничение на тип жилья в том, что должно быть "cislo popisne", и статус "rekreacni nebo obytny". Ничего не понимаю. Неужели я вступил в тёмный угол чешского законодательства?

 

[Dim 0]

Тебя слово 'stavba' не смутило?

[StYlus. 1]

Либо процесс «строительство», либо его результат «строение». А что?

 

víceúčelová stavba — stavba sloužící více účelům (například obchodnímu, administrativnímu, bytovému, rekreačnímu a pod.).

(Příloha k vyhlášce č. 26/2007 Sb. ze dne 5. února 2007 (katastrální vyhláška), ve znění vyhlášky č. 164/2009 Sb., b. 4. - Způsob využití stavby — здесь в .пдф, стр. 67)

 

[Karry 0]

Тебя слово 'stavba' не смутило?

 

Это слово переводится еще как "строение"

[GFM 0]

На мой взгляд - всё честно, да это многоцелевой дом, в котором и офисы и склады и магазин и чего только нет. И квартиры ещё.

 

Однако, министерству нужно чтобы было точно указано, что там квартиры есть. То есть, они конечно, доверяют, что я живу в квартире, но заставляют побегать и принести бумажные доказательства этого. Дескать - побегай, иностранчик, а если побегаешь плохо - штраф влепим за несвоевременное уведомление нас. Думаю, это развод.

 

[СамиМыНеМестные 0]

ПМСМ, человек прописывается в Jednotce, а не в Budove и не на Parcele.

 

A у нее Způsob využití только один - или он byt или он не

 

Определить это не сложно:

 

http://nahlizenidokn.cuzk.cz/VyberBudovu.aspx?typ=Jednotka

 

А дом может хоть стописятрем учелам служить....

[GFM 0]

Долой панеляковое мЫшление!

 

Есть и такие дома, которые на квартиры не разделены - и ничего, живут там люди.

 

[СамиМыНеМестные 0]

Ну и как это противоречит тому, что я написал? Ну, есть в Budove 1 Jednotka или 50. Она, милая, по-прежнему или bytova или nebytova...