Ситуация на рынке недвижимости

[AgentXXX 1]

Спасибки за инфо.Мне по..., но знакомые имеются в похожей ситуёвине.

Это просто так вызвали? По собссстной инициативе?

Никаких задержек по платежам или т.п.?

 

Агент, ты кого консультируешь ?

Кандидатуру в игнор-лист.

[Vasko 0]

Задержек по платежам не было . Позвонила дней 10 назад тётенька, представилась( оказалась впоследствии начальником отделения), спросила смогу ли прийти в такой то день к такому то времени в отделение банка .Беседу проводила она же с сотрудницей

[Tsukito 0]

А в чем смысл этого спорта? Человек платит исправно, зачем пытаться ему доказать, что платить не сможет?

Деньги то платил, а справки нет, будем квартиру отбирать?

Вообще пахнет дурной инициативой банков на почве безделья. Документы были поданы, решение об ипотеке принято, деньги выплачены, согласно договора обратно исправно погашаются. Перед законом человек чист, даже если источник доходов изменился или работа вообще потеряна.

[GFM 0]

А в чем смысл этого спорта? Человек платит исправно, зачем пытаться ему доказать, что платить не сможет?

Деньги то платил, а справки нет, будем квартиру отбирать?

 

Смысл спорта в том, что договор предусматривает обязательное извещение банка в случае изменения семейного положения, места работы, зарплаты, адреса проживания (нужное подчеркнуть). Это один из пунктов. Дальше следующей главе договора должно быть написано, что несоблюдения любого из пунктов об ответственности заёмщика (включая как извещения так и погашения долга) банк вправе рассматривать как невыполнение условий договора. И ещё дальше в договоре, в правах кредитора, написано что банк вправе потребовать досрочного погашения кредита в случае невыполнения условий этого договора.

 

Когда я работал в банке, эти три пункта активно использовались в смутные для нашего банка времена. Как только стали нужны деньги - где их взять? Конечно, потребовать досрочного погашения у всех, кто удовлетворяет формальным условиям. Клиенты, очень часто, конечно же были недовольны таким поведением банка, и один из них даже убил гантелей представителя службы безопасности, однако руководство это нисколько не смущало. На освободившееся место в службу безопасности взяли другого человека. Кто судился с банком за неправомерные действия - проиграли.

 

На мой взгляд, то что сейчас делают банки - вполне ожидаемое поведение в кризисное время.

 

[mas 0]

Ничего себе!

[Tsukito 0]

Когда я работал в банке, эти три пункта активно использовались в смутные для нашего банка времена. Как только стали нужны деньги - где их взять?

Ну это был банк вовсе не EU размещения. Взять то они хотят, но кто же им даст.

Vasko, что Ваш договор говорит насчет извещений банка и его возможности требовать досрочного погашения?

[Vasko 0]

О обязанности извещать по поводу изменений в договоре упоминается , но ведь изменений ,формально, никаких не было. Возможность требовать банком досрочного погашения в договоре есть , но только при грубом(систематическом) невыполнением своих обязательств перед банком

[Yevgen35 0]

Ceny bytů míří zpět do roku 2006, paneláky zlevní až o třetinu

[bandGap 0]

Ceny bytů míří zpět do roku 2006, paneláky zlevní až o třetinu

Za kolik se tedy budou byty letos prodávat? Pokud vyjdeme z cen bytů v roce 2006, které ve své studii sestavila poradenská firma King Sturge, tak například v Bohnicích by ceny novostaveb mohly klesnout na 35 tisíc korun za metr čtvereční...

35 тыщ. за метр новостройки - это сказка, верится с трудом. Какая сейчас цена, около 50ти тыщ. за метр?

 

[Bella 0]

Люди, до каких пор будет снижение цен на недвижимость в Чехии? Есть вероятность, что осенью начнется рост цен?

 

[ulka 0]

Я, наверно, все проспала, но на рынке недвижимости Брно изменения цен не заметила...

[Karl 570]

а нет его, этого снижения.. как была гнусная 3+1 в панелаке на Стрижкове за 2.5 мКч 5 лет назад, так и сейчас столько же.

[Эрдни 0]

Сложно прогнозировать, что будет осенью. Но чехи сейчас используют момент, чтобы приобрести недвижимость со скидками. Особая активность наблюдается в покупках земли и коттеджей. Россияне ждут падения, а чехи тем временем скупают то, что есть. К примеру, в данный момент чехи скупают последние таунхаусы в Уезде над Лесы. Земельные участки в Здибах очень быстро распродались, а сейчас чехи энергично "подчищают" уже готовые коттеджи в этом проекте. Думаю, что такими темпами количество предлагаемой недвижимости к середине сентября явно уменьшится.

[accounter 0]

Не знаю, в "Зеленом городе" половина квартир не распродана, а стройка закончится через полгода максимум. А удешевлять не желают. Трешка за 6 лимонов и не двигаются.

[Эрдни 0]

Может быть, им некуда двигаться? Землю купили дорого и строительные контракты по старым ценам заключили?

 

Но вот к примеру в июле продал трёшку на Зличине за 3 млн 760 тысяч. Квартира у метро 86 м2 и лоджия 12 м2. Две кладовки и подземная парковка.

 

Сейчас сезонный интерес к покупке домов, ибо тепло и зелено. Квартиры обычно начинают покупать осенью, но роста цен я бы не ожидал. Скорее в проектах, которые сдаются в конце года будут распроданы квартиры с удачными планировками.