Ситуация на рынке недвижимости

[vltava]

А зачем на выходцев с простор бывшего СССР и одновременно заемщиков чешских банков хулу наводить, сами себя очернять, это умно? % кредитов выданных и проблематичных у данного контингента людей гораздо ниже, чем у остальной популяции в ЧР, выборка людей другая.

[Mr N]

... % кредитов выданных и проблематичных у данного контингента людей гораздо ниже, чем у остальной популяции в ЧР, выборка людей другая.

 

Вы в этом уверены?

[vltava]

А как вы думаете, для мошейника с ипотечными кредитами ЧР подходящая страна, если он к тому же с бывшего союза? Если знаете местную систему банковских взаимоотношений, то знаете и ответ.

[Rentar]

К сожалению, практика показала, что выходцы из бывшего СССР иногда не соизмеряют желаемое с возможным и покупают квартиры без оглядки со сплаткой 50000 в месяц, а при внезапной потере источника дохода, не идут в банк, а сидят и методично выкидывают упоминки, игнорируют звонки и т.п. А банк тем временем поднимает сложку и выясняет, что ООО "Одуванчик" в городе Ленинград не существует, а выпис со счета банк "Петрохоумкредит" последний раз выдал в 98-ом году, потому что он в том же году разорился. И в этот момент банк начинается долгая процедура договоров, вымогачек, экзекуторов и .т.п. В оконцове банк получает в собственность мало кому нужный кусок перецененного кирпичного дерьма на Праге 6 и "приятные" впечатления от еднани с клиентом.

А Гонзик, купивший домечек со сплаткой 20000, как только потерял работу, пришел в банк, пожалобился и отложил сплатки месяца на четыре. Потому что Гонзику не похеру мороз, а ему здесь жить еще надо как-то.

 

Я утрирую конечно, но факты остаются фактами. Зачастую выходцы из союза ведут себя так, как будто им в банке кто-то что-то должен дать на тех условиях, о которых они когда-то слышали от кого-то. Причем с ними банальный процесс коммуникации затруднен из-за их знания языка на уровне "парек в рохлику два крат просим".

[СамиМыНеМестные]

Я во всем этом многообразии условий не углядел максимальный % месячной выплаты от дохода. Т.е. неместному человеку из благонадежной страны, показавшему выпис о символических, скажем, 30К гросс, 20 нетт (по всем правилам, естессно, без дураков) - разрешат тыщ 10-15 месячную выплату?

[vltava]

Если так показала практика, и банк просчитался с ипотекой, то внешне это проявляется продажами с молотка заложенной недвижимости, а в ЧР всплеска активности продаж с молотка нет. Если хотите убедится, то посмотрите динамику соответствующих продаж. Ошибка в завышенной оценке недвижимости, если и возможна, то минимальная. К сожалению, для банка при разрыве или не выполнении договора, происходит не получение прибыли от продажи денег, которая уже заложенна в кредитном портфеле. Но мы заёмщики на другом стороне прилавка и я абсолютно не понимаю позицию на уничижение самих себя. Нет среди большинства заёмщиков ни жуликов, ни малограммотных. Есть очень молодой чешский рынок ипотечных услуг, на котором цена ипотечного продукта для идеального заёмщика с не чешским гражданством немного выше. На сколько выше зависит от множества причин, в не последнюю очередь от знаний самого заёмщика.

[Gully Foil]

В разделе объявлений появляется довольно много с пометкой Dražba

[Mr N]

Если так показала практика, и банк просчитался с ипотекой, то внешне это проявляется продажами с молотка заложенной недвижимости, а в ЧР всплеска активности продаж с молотка нет. Если хотите убедится, то посмотрите динамику соответствующих продаж. Ошибка в завышенной оценке недвижимости, если и возможна, то минимальная. К сожалению, для банка при разрыве или не выполнении договора, происходит не получение прибыли от продажи денег, которая уже заложенна в кредитном портфеле. Но мы заёмщики на другом стороне прилавка и я абсолютно не понимаю позицию на уничижение самих себя. Нет среди большинства заёмщиков ни жуликов, ни малограммотных. Есть очень молодой чешский рынок ипотечных услуг, на котором цена ипотечного продукта для идеального заёмщика с не чешским гражданством немного выше. На сколько выше зависит от множества причин, в не последнюю очередь от знаний самого заёмщика.

 

Действительно, все так просто. Откройте свой банк, раздавайте денги...не можете, денег нет, тяжело получить лицензию? Ну, так хотя бы попробуйте себя поставить на место банального "штучного" кредитора. Ведь сам будете решение принимать - кому дать денег взаймы а кому нет.

[vltava]

Не хочу быть банкиром, у меня своя головная боль, как за свой кредит заплатить банку и другим организациям, как можно меньше. Рациональное поведение потребителя банковских услуг. А как и кому выгодно деньги продавать учат в разных школах, курсах и т.п. Как деньги покупать тоже учат, но не все учаться хорошо Если знаете ньюансы и трюки, как поиграть с банком, напишите, пожалуйста.

[Tsukito]

А как и кому выгодно деньги продавать учат в разных школах, курсах и т.п. Как деньги покупать тоже учат, но не все учаться хорошо

А еще деньги можно просто зарабатывать. И так хорошо, чтобы не забивать себе голову упомянутым выше.

[Karry]

Если знаете ньюансы и трюки, как поиграть с банком, напишите, пожалуйста.

Щас, так Мр. Н и стал выдавать свои знания в эфир.

[Натали]

как поиграть с банком....

Да не надо с ними играть. В банках работают игроки посильнее чем вы и выиграть вам вряд ли удастся. Можно попробовать немного вникнуть в систему и попытатся разобраться, чтобы купить деньги как можно дешевле, но для этого нужно приложить достаточно много усилий.

[vltava]

Доброго времени суток, а что на форум никогда не писали банковские работники, или они пишут и не признаются, считая всех дилетантами

[Yevgen35]

vltava

Вы уже знаете, где в Праге можно купить гантели?

Похоже еще нет.

Когда найдете место, возвращайтесь на форум и возможно истина приоткроется вам.

 

P.S. Cамый дорогой и наиболее ценный опыт это тот,

который добыт собственными руками.

[Alexandro]

Доброго времени суток, а что на форум никогда не писали банковские работники, или они пишут и не признаются, считая всех дилетантами

реально сполз под стул.. извиняюсь за оффтоп...