Ситуация на рынке недвижимости

[Rusin]

Читаю все посты бывалых и умных и прихожу к мысли, что они что то знают но не хотят говорить об этом.

Такое впечатление , что на форуме сплошные девелоперы , финансисты и инженеры -проектанты.

Ну так просвети темных, укажи им на их тупость и невежество, что-ли?

[Шворц]

Если не "утка", то прикольненько...

[Rusin]

Надеюсь, что все таки "утка"!

[fox]

А вообще, интересно услышать тех, кто построился - совпали предварительные расчеты-обещания с фактом?

С поправкой на Россию. Я построил дом сам. Руками. Грубую ставбу + крышу+окна двери+проводку. Отделку, почти всю-наемники, кроме ламината, покраски и мелочей. Длилось это правда 5 лет с усадками и накоплением денег на продолжение стройки.

В итоге, цены в начале строительства, к его окнчанию разнились в 20 раз на материалы и 5-10 раз на работы.

Понятно, что в нормльной стране такого перекоса быть не может, но непредвиденные расходы неизбежны. На мой взгляд, можно смело заложить на изменения и дополнения до 10 % от сметы (работы + материалы) все равно часть средств уйдет на благоустройство типа заборов, ворот, дорожек, навесов. Как это реализовать-другой вопрос.

[marduk]

Косточка аналитикам и девелоперам форума :

1. буквально несколько минут назад FED, ECB, BoE и еще ряд мировых ЦБ снизили ставки на 50 проц. пункта в рамках скоординированных действий по поддержанию мирового фин. рынка.

Сюда же:

http://www.e15.cz/burzy-trhy/analytici-zar...zi-sazby-52685/

2. Россия:

http://www.vz.ru/news/2008/10/8/216489.html

[Strannik]

На мой взгляд, можно смело заложить на изменения и дополнения до 10 % от сметы (работы + материалы) все равно часть средств уйдет на благоустройство типа заборов, ворот, дорожек, навесов.

 

Абсолютно верно, только заборы и ворота, обычно уже входят в смету. А вот дорожки-кустики + что-то захотелось поправить-добавить в процессе, обычно и вылазят в 10%.

[Человек который смеется.]

Ну так просвети темных, укажи им на их тупость и невежество, что-ли?

 

Я то как раз ничего и никому не собираюсь говорить . А вот многие пишут , что очень много знают , но не скажут ... Или при личном разговоре , за пивом и т.д.

Так если знаешь , давай выкладывай . Или нужно со всеми встретиться и пивом упиться.

[Rusin]

А вот многие пишут , что очень много знают , но не скажут ... Или при личном разговоре , за пивом и т.д.

Так если знаешь , давай выкладывай .

В принципе - да. Сказал А - говори уже и Б. Но чтобы прямо многие недосказывали - не думаю.

[GDV]

Хочу дом хотябы за 20 000 за м2 и без мрамора.

Ну так обращайся к нашему общему знакомому .

 

 

А вот многие пишут , что очень много знают , но не скажут ...

Так если знаешь , давай выкладывай.

Ок, не буду писать.

А "давай выкладывай" - это ты кому-нибудь другому приказывай. Не хватало еще с толпой ругаться и доказывать, что ты прав и вообще не верблюд.

[graycrow]

Если не "утка", то прикольненько...

 

 

Говорят, что это было в его официальном блоге.

 

Народ уже перефразировал:

Уважаемые журналисты,

 

10 лет мы с вами грели друг друга и успешно закручивали цены настолько высоко, насколько это возможно — хорошо было и нам и вам — было о чем написать, что поделить. Вместе мы делали одно общее дело — зарабатывали бабос. Посмотрите вокруг и задумайтесь, насколько преобразилась наша с вами Родина за последние десять лет. Все, что вы видите, создавалось на деньги из карманов простых российских лохов.

 

А теперь представте, что строительство встанет. Надежды тысяч барыг от недвижимости, чиновников и журналистов на лучшую жизнь разобьются вдребезги, квартиры придется продавать с большим дисконтом, откатить чиновникам будет совсем нечего. Многие люди потеряют кормушку, а некоторые — работу.

 

Звезда в шоке.

 

Десятки миллионов долларов сверхприбылей рискуют не оказаться в наши карманов из–за того, что безответственные банкиры и финансисты перестали выдавать ипотечные кредиты черни. Если не дают деньги на ипотеку, значит наше г***но не покупают, стало быть, мы не богатеем. Это же сука не справедливо!!11

 

Будущее и успехи строителей зависят от вас, господа журналисты! Мы уже достаточно вам проплатили, чтобы в этот сложный для нас финансовый момент вы помогли нам бесплатно. Мы не останемся перед вами в долгу и рассчитаемся сполна, когда все снова будет тип–топ. Ведь окончательно уничножив нас, вы надолго лишитесь многих вкусных нямочек. Мы просим вас не идти по стопам "независимых" быдланов и не писать о той херне, которая реально происходит, пишите позитивно, так как вы делали последние 10 лет.

[milanja]

Finep дает 5% скидку на все проекты.

[Strannik]

Finep дает 5% скидку на все проекты.

 

Он еще и 50% даст. Вот на 50-70% скидке и можно брать.

[tenevoj]

.... При курсе 35 Kc/USD........

[Strannik]

Не думаю. Доллар сейчас в даун пойдёт, скорее всего.

[Conejito]

Давно не была на границе Праги, в прошлые выходные на выезде и на въезде было замечено неимоверное количество висячих/стоячих банеров на тему недвижимости, просто в глаза рябило. Там и Финепы, и ЦГруппы, и прочие знакомые и незнакомые - видать, и правда наелись. Раньше такого не было...

Во будут волосы рвать на известном месте те, кто купил новоставбу на пике, когда она "садиться" начнёт