Соседские войны, проблемы с хозяином

[Шестой 17]

Victor, они в аренду автомобиль не брали

Если сравнивать с авто, то взяв в аренду автомобиль у них там сломалась старая магнитола. И их дело - ездить в тишине или самим петь песни. Напрокат они брали именно авто. При чём в договоре аренды про магнитолу не было сказано ни слова. Машина сдавалась, что бы на ней ездить, а не слушать музыку.

[gari 0]

И в договоре на аренду машины магнитолы как бы и нет. Дырка от бубликамагнитолы там.

[ajdar 1]

Не надо возбуждаться, претензий с моей стороны нет. Кое-какие знания (вполне скромные) действительно есть. И пример с машиной некорректный, Себастьяно объяснил.

На самом деле вопрос с ремонтом стиралки должен был быть полностью решен в договоре аренды, "операционной средой" для которого является "обчанский законик". Если вопрос договором не решен, все равно стоит обратиться к "обчанскому законику", возможно, там будет что-то, на что можно будет опереться, но наиболее конструктивный подход у Кролика - минимум затрат, максимум на выходе.

[Victor 61]

Sebastano, во-первых, мой комментарий относился к общему случаю аренды.

 

Во-вторых, если магнитола является неотъемлемой частью конструкции автомобиля, то арендодатель обязан ее либо отремонтировать, либо заменить автомобиль.

 

В противном случае, арендатор может расторгнуть договор и требовать возмещения убытков.

 

В-третьих, в нашем случае, либо стиральная машина была внесена в список имущества, прилагаемый к договору (или упомянута в самом договоре), и тогда на нее распространяются все нормы, относящиеся к аренде имущества, либо наличие стиральной машины нигде не оговаривается, и тогда эту стральную машину можно отвезти на базар, продать, а на полученные деньги наслаждаться жизнью.

 

При этом, однако, надо помнить, что договор может быть заключен не только в письменной, но и в устной форме.

 

С юридической точки зрения, кстати, эту ситуацию можно рассмотреть и как пользование чужим имуществом (что совсем не так криминально, как звучит).

 

Ну и по существу вопроса - по общему правилу, на собственнике имущества (арендодателе) лежит обязанность поддерживать его в надлежащем состоянии, а на арендаторе имущества - использовать его в соответствии с договором и правилами эксплуатации, а в случае причинения ущерба имуществу (по своей вине) - компенсировать этот ущерб в денежной или натуральной форме.

[ajdar 1]

Ну и по существу вопроса - по общему правилу, на собственнике имущества (арендодателе) лежит обязанность поддерживать его в надлежащем состоянии, а на арендаторе имущества - использовать его в соответствии с договором и правилами эксплуатации, а в случае причинения ущерба имуществу (по своей вине) - компенсировать этот ущерб в денежной или натуральной форме.

Попал пальцем в небо тов. Виктор с сигарой:-)

[Victor 61]

Буду премного благодарен за разъяснение смысла фразы "попал пальцем в небо".

 

PS. Обсуждение моего аватара/фото - переход на личности? Или просто по существу вопроса было нечего сказать?

[Karl 532]

просто по существу вопроса было нечего сказать?

Тьма народу выразилась по существу вопроса. Все свелось к тому, что если не указано в договоре, то девушка остается у разбит с поломанной стиралкой.

[ocean 1]

Стиралка то уже починена

[Victor 61]

Karl, как уже было неоднократно (не только мной) сказано, если что-то не указано в договоре, то действуют общие нормы гражданского права.

 

Более того, если что-то указано в договоре, но это противоречит гражданскому кодексу или нормам права, которые регулируют данные отношения, то такие положения договора являются недействительными.

 

Собственно, и вопрос топикстартера был именно о наличии или отсутствии в чешском законодательстве нормы права, на которую ссылается арендодатель.

 

То Осеаn: не вижу препятствий взыскать стоимость ремонта с арендодателя (хозяина стиралки).

[Шестой 17]

У нас сегодня день раздутых мышей ?

Мне вот интересно, как будет кто то взыскивать стоимость ремонта с деда ? Он скажет - да не буду я платить за ремонт и всё. Ему глубоко фиолетово - есть у арендатора стиралка или нет. В договоре аренды о этом не слова. И всё. Будете сидеть с неисправной машинкой. Ходить в грязной одежде и дурно пахнуть.

[StYlus. 1]

Victor, только, наверно, не «взыскать», а «попробовать взыскать» :^)

[Victor 61]

StYlus, препятствий "попробовать взыскать" не может быть в принципе, ибо никто не может ограничить право обращения с иском в суд.

 

Все дело в том, что взыскать (т.е. потребовать) и получить - разные вещи (юридически).

 

Sebastano, взыскать можно, обратившись с иском в суд.

 

Но, хочу обратить внимание на то, что в нашем случае это дед оплатил ремонт стиралки, а теперь собирается взыскивать стоимость ремонта с арендаторов.

 

PS. С моей личной точки зрения, aquarius поступила абсолютно правильно и с соблюдением всех процедурных формальностей (см. ссылку, приведенную somaritane).

 

PPS. To aquarius: очень рекомендую предложить арендатору изложить все его претензии в письменном виде. После получения письменных претензий можно (также в письменном виде) запросить разъяснения по вызывающим вопросы пунктам (также письменно).

 

Такая переписка, с одной стороны, позволяет снизить накал страстей, а с другой стороны, создает, в случае судебного рассмотрения спора, дополнительную доказательную базу.

 

Помните только, что "все, что Вы скажете (напишете), может быть использовано против Вас", поэтому постарайтесь получить от противоположной стороны как можно больше письменной информации не давая ничего, кроме вопросов, взамен.

[Шестой 17]

Sebastano, взыскать можно, обратившись с иском в суд.

Конечно можно. Только надо заплатить для начала 1000 крон судейским, при подачи искового заявления.

И как минимум составить это самое заявление. Что то мне подсказывает, что на правильном чешском топикстартер это сделать не сможет, и будет вынужден обратится к адвокату. Потом надо будет ждать начало судебного заседания, тратить своё время на переписку с дедом. Отправлять ему заказные письма ( то же статья расходов, кстати ) . Ну и куча других мелочей.

Если вы на пенсии и вам делать нечего, то вперёд, берётся соломинка, мышка ..... главное, не переусердствовать, что бы не заляпало внутренностями этой самой мышки

[alenka0610 0]

Я в договоре со своими жильцами написала, что при порче какого-либо имущества, ремонт оплачивают жильцы, так как почти всё в квартире новое.Но стиральная машина как раз стоит старая.И мои жильцы попросили меня просто по-человечески, чтобы я купила новую стиральную машинку, если сломается старая.И я согласилась.Но пока ничего не ломается.Просто при въезде в квартиру надо было всё осмотреть и обсудить различные варианты развитя событий.Раз Вы это не сделали, то, думаю, чтобы не портить отношения с хозяином(раз Вам квартира нравится), то надо заплатить.Тем более, что оплата ремонта-не такая большая сумма, по сравнению с покупкой новой машинки.

[StYlus. 1]

взыскать (т.е. потребовать) и получить - разные вещи (юридически)

А, ну я плёхо знать русского языка, не родной, патамушта :^)

Я-то думал, что требовать — это взЫЫЫскивать, а взыскАть — это уже получить :^)