Теплице

[Человек который смеется. 0]

Разве что тем, что квартиру нужно будет покупать впоследствии еще раз за ту же (если не бОльшую) сумму. На форуме есть пострадавшие, не хочу без их согласия называть.

 

Я еще раз повторяю, это касаемо кооператива Мир , в Теплице. Там проблем при переоформлении не бывает. Если вы что то знаете, раскажите.

[ЕфрейтоР 0]

Я еще раз повторяю, это касаемо кооператива Мир , в Теплице. Там проблем при переоформлении не бывает. Если вы что то знаете, раскажите.

(если не будет лезть в драку, ИМХО не реэлтора а тривиального юзера)

 

1. Разница между коопераативом и ОВ с Теплицах столь разительна потому, что там панеляков в ОВ раз два и обчелся. В основном кооперативные монстры. Панеляковые квартиры мало чем отличаются и потому становятся критерием сравнения. А в частной собственности они там дорогие потому, что на самом деле квартира в ОВ вТеплицах может быть и в Вилле шикарной и в руине чинжака. А панеляки +/- не отличаются.

2. Из минусов.

а). Незнаю как МИР, а Трнованы оччень критично относились к сидлу сполэчности в квартире кооператива, что вело за собой компликации. А наш человек без сидла, за ним "путующем" - редкость. И потом каждую фрикцию надо соизмерять с мнением кооператива.

б) Обычно сума наемного с комун/платежами в особаку 3 комнат колеблется около 3000, в кооперативах Теплиц это еще +2400 на кормление самого кооператива, что сводит за 5-10 лет проживания в кооперативе выиграш в цене при стартовой покупке - на нет.

в) Очень проблематично использовать кооператив для получения ипотеки как "заиштени" кредита. То есть человек умышленно платит прилично, а манипуллировать купленным - не может.

г) О выкупе от кооператива в ОВ - в Теплицах. Много ли примеров, что бы эти кооперативные монстры взяли да отпустили тот или иной девятиэтажный панеляк на вольные хлеба? При мне - небыло.

д) Наличие комуналки плюс платежей кооперативу выводит сумму ежемесячных платежей за квартиру 3 к. на сумму 5000 в месяц дэ факто чистых затрат. Если иметь в умыслу - СДАТЬ ХАЗУ в аренду, то в крае с низкими ценами на жилье, низкими зарплатами им высоким уровнем безработицы сдать в аренду квартиру за цену выше 8000 вообще проблематично. Так что купить кооп. и сдать -нерентабельно, однако.

е) Кооперативную тяжело отнять при экзыкуциях на проштрафившегося жильца-предпринимателя, в ОВ -моментально...(ХМ...подумал, что это наверное следует перенести в раздел плюСОВ)

3. Из плюсов.

а) +1 к перечисленному персонажу Гюго.

... кроме того, что друство позволяет покупать квартиры и русским немцам на немецком социале )а это около 4-х млн. человек у соседей). Ибо нет эвиденции в катастре как собственника, значит социалка немецкая продолжает им платить давки, а они могут купить хазу и НЕ лишатся там давэк.

б) стать членом кооператива без пая может инностранец по тур визе даже(иногда в некоторых уставах) за 300 крон всуп/членского взноса -ты член.

в) стать членом кооператива с паем, можно и на физ лицо с ВНЖ и без фирмы. Но Теплице здесь не рулят, ибо уставы его трех монстров, требуют еще и фирму. Рулит напр. "Розвой-соколов". (Проверено нашими евреями из Израиля)

Но это все в ракурсе недвижимости. А сам город - нечто совершенно иное. Город я люблю. С ним связаныодни из самых лучших лет моего и моей семьи становления в ЧР. Поэтому готов туда ездить, встречаться, бродить, пять у шествовать. И грибочки там отменные в горах. За 2 года достаточно много мест грибных там изучил досконально... А сады какие на южных склонах Крушных гор. С черешнями, Яблонями, грушами, сливами и все даром...бери-нехочу.

 

Ну что, будем обсуждать далее или опять несдержимся и перейдем на личность постящего?

[cucumber 0]

Возможно , ситуацию с "нравиться-не нравиться" прояснил бы опрос типа :

а) нравиться - в СНГ жил в *** , сейчас живу в ***

а) не нравиться - в СНГ жил в *** , сейчас живу в ***

Но это так , предположение ...

[Aleksandra 0]

"Всех уволю".

Некогда разбираться, кто прав, кто виноват.

 

У мужчин же это.. в крови - если не пострелять друг в друга, то подраться

Иногда даже и полезно, врачи говорят.

 

А вот прямые оскорбления во всеуслышание -НЕ КРАСЯТ и авторитета не прибавляют!

(Это я к тому, кто позже родился)

[GDV 10051]

Там проблем при переоформлении не бывает. Если вы что то знаете, раскажите.

Да не в переоформлении дело. Просто руководство дружства взяло кредит у знакомого банкира. И испарилось. Банкира, вроде, тоже как-то к суду привлекали, но тут я уже не уверен. А вот в том, что жильцы кооперативных квартир вынуждены были выложить кругленькую сумму - это да. Слава богу, что государство часть долга погасило.

[volody 0]

Да не в переоформлении дело. Просто руководство дружства взяло кредит у знакомого банкира. И испарилось. Банкира, вроде, тоже как-то к суду привлекали, но тут я уже не уверен. А вот в том, что жильцы кооперативных квартир вынуждены были выложить кругленькую сумму - это да. Слава богу, что государство часть долга погасило.

 

Да , невеселая история. Но наверное дружство было не большое, с такими опасно иметь дело, тут я полностью согласен. Поэтому вывод , если есть деньги и возможности, покупайте частную собственность и будете спать спокойно. Ну а если денег хватает только лишь на кооперативную квартиру в Теплице..... заработайте еще и купите частную собственность. Желателно в Праге.

[Человек который смеется. 0]

Город я люблю.

 

Ну наконец то.

[Umka 0]

Спасибо всем. Усе ясно. Лучше неНуНа.

[Человек который смеется. 0]

Заинтересовался, решил проверить.

 

OV byt 3+1, ul. Duchcovskб, Teplice

Na prodej OV byt 3+1 ve formě spoluvlastnickйho podнlu, ve starй zбstavbě v Teplicнch. Pěknб lokalita, žбdanэ typ bydlenн. Slušnэ a čistэ dům. Parkovat lze před i za domem. Byt se nachбzн ve 2. patře a je po celkovй rekonstrukci. Byt je možno prodat kompletně vybavenэ. Ъpravy: kuchyňskб linka, obklady, dlažba, rohovб vana, digestoř, sporбk. Zastбvka MHD, obchody, škola, nemocnice. Volnэ po dohodě.

 

Prodej: 850.000 Kč

 

http://www.sreality.cz/byty-3+1-prodej-teplice-1974335515

Спасибо хозяину , неплохая квартира оказалась. Купил , точнее зарезервировал.

[Шестой 17]

Про пару лет , это вы загнули. Во первых 5 лет , а во вторых только у физ. лиц. Фирмы от этого налога не освобождаются никогда .

У меня инфа про два года. Мы покупали дом, который отстаивался два года именно для того, что бы не попасть на ДПХ.

[Человек который смеется. 0]

У меня инфа про два года. Мы покупали дом, который отстаивался два года именно для того, что бы не попасть на ДПХ.

При чем тут ДПХ , это налог с продажи , 3 процента от цены.

[PrefCZ 0]

Я просто тащусь, как муж с женой - Лена и Миша (Skvo и Человек который смеется) с одного компьютера ведут эту тему.

[Человек который смеется. 0]

Я просто тащусь, как муж с женой - Лена и Миша (Skvo и Человек который смеется) с одного компьютера ведут эту тему.

 

Чем дальше, тем страшнее. Что еще на форуме меня ждет.

[ЕфрейтоР 0]

Я просто тащусь, как муж с женой - Лена и Миша (Skvo и Человек который смеется) с одного компьютера ведут эту тему.

Хм... а на самом деле. Откуда такая инфа может бытьу PrefCZ. Я может и не в глубоком восторге от постов многих, так как и многие от моих, номана. Но абисните дилетанту, как можно определить, что именно с одного компютера? Один в центре, другой на Новой Вси?

[PrefCZ 0]

Почему страшнее?

Все элементарно Ватсон. Ваши имена неоднокрано упоминались на форуме. У вас одинаковый IP (Программ, определяющих IP великое множество в интернете). Из этого и следует вывод, что вы, с достаточно высокой степенью вероятности, муж и жена.

Хотя....