Продажа квартиры (покупка )

[Riita]

Вы, конечно, учли, что налог с продажи платите сами?

Мы учли. Только что учитывать?

Что перевод пая в кооперативе уже обложили налогами?

[Sintana]

Нет, не обложили. Учли в смысле баланса фирмы.

[Riita]

(Теплицкие - ваще отдельный мир...) Да, пора из этого отдельного мира.

Мы так 3 года там отмучились. Практически, за исключением освоения языка, для нас это была потеря.

Раньше сядешь раньше слезешь, но лучше было, есте, и не влазить туда...

 

[Knopik]

Есть на форуме кто-нибудь, кому можно показать договор на покупку недвижимости для консультации? Или у кого есть контакт на такого человека, посоветуйте.

 

Нужно срочно, завтра в течение дня.

[SVEY]

Скинь мне. Посмотрю.

[Knopik]

Отправила. Спасибо!

[мелех]

Похоже гредет массовая продажа квартир,купленных "для получения туристических виз" - Тут

[buster]

Похоже гредет массовая продажа квартир,купленных "для получения туристических виз"

 

А что, была массовая покупка? )

 

p.s. Гредет - это от слова грести?

[джем-ма]

Уважаемый форум, помогите, пожалуйста, разобраться с залогами на коммунальные платежи. Дело в том, что я купила квартиру, она на меня зарегистрирована в кадастре в декабре, но старый хозяин продолжает еще жить в квартире и я должна получить ключи только в конце января. Внимание вопрос 1) могу ли я попросить его оплатить счет за коммунальные услуги за январь и может ли он отказаться (счет за январь уже выставлен на моё имя). 2) При приемке передаче квартиры я собираюсь подписать бумагу с показаниями счетчиком, состоянием квартиры и т.д., но дело в том что в квартире нет счетчиков на воду и тепло. Может ли случиться, что после пересчета в марте мне придется заплатить огромные суммы за перебор предыдущими хозяивами воды и тепла? как этого избежать?

[lenok]

У нас система такая, в течении года, ежемесячно платишь фиксированную сумму, раз в год приходит фактура где и корректируется плата в плюс или минус, при физическом заезде в квартиру новых жителей (не зависит с моментом купли-продажи), все счета переписываются на них (они сами должны об этом позаботиться), соответственно все что было до этого момента времени будет доплачено или в случае переплаты возвращено старому хозяину.

[джем-ма]

спасибо за ответ, но тогда непонятно почему мне прислали счет за январь (включая воду и отопление), когда физически я там не жила...

Я на себя ничего еще не переписывала, управляющая компания сама прислала и написала pokud jste vlastníkem, odpovídáte za platby Vy jako vlastník, pokud byt užívá původní vlastník, je v nájemním vztahu vůči novému vlastníkovi a ten s ním musí řešit závazky a pohledávky. Nemáme problém rozdělit vyúčtování k jinému data, ale pan прошлый хозяин by měl hradit již pod Vaším VS a Vy ručíte za případné nedoplatky.

[lenok]

Получается все зависит от методов УК.

[джем-ма]

а как бы вы поступили в подобной ситуации?

[Karry]

в квартире нет счетчиков на воду

так не бывает.

 

[GFM]

а как бы вы поступили в подобной ситуации?

 

Так поздно уже. Если вы ничего не подписывали касательно его проживания на вашей площади, то теперь остаётся лишь полагаться на порядочность жильца. ИМХО получается, что вы оказываете ему бесплатно услугу по предоставлению жильца, и если он будет в доброй наладе, что-нибудь да и заплатит. Но он вовсе ничего не обязан.

 

Процитированное выше письмо от УК в каком-то смысле то же самое говорит.

 

Где-то я уже такую опцию скидки за виллу видел. Дескать продаётся вилла с участком, цена, 700 000, но покупатель даст в ней ещё два года после продажи пожить, то цена уменьшается до 600 000. Там именно был смысл в том, что новый хозяин будет платить все коммуналки и налоги сам, и в сумме выйдет те же 700 000 только когда он об этом узнает/поймёт - будет уже поздно.

 

Может вам тоже какую-то скидку дали на квартиру, эквивалентную той сумме, на которую вы попадаете с коммуналкой за бывшего владельца?