Квартира на фирму

[Sofia]

Подождите, еще не все понятно.

1. Если нельзя сдавать себе как еднателю свою (фирмы) квартиру за 200 крон, а за 10.000 можно, то что это меняет? Налог надо будет платить с этих 10 тысяч?

Сколько, 26%?

2. А если сделать в квртире сидло фирмы, то можно ли списывать поплатки и аренду с доходов фирмы?

[Grim Fandango]

1. Да; только не с 10 тысяч, а с разницы между доходами и затратами.

2. Условно-да (но это очень упрощенный ответ).

[SVEY]

QUOTE (Уравновешенный Игорь @ Mar 1 2006, 14:11) Почему то интуиция мне говорит, что дальше начнутся эмоции...

Дальше наследует вопрос класика: "Что делать?"

 

Т.е. какой должен быть план действий еднателя фирмы имеющего, скажем, ПМЖ и тех же 900 тысяч на покупку недвижимости, чтобы не иметь проблем с налоговой и, ес-но, платить как можно меньше налогов?

 

Спасибо.

[Dim]

Оптимально - покупать квартиру на физлицо.

[ЕфрейтоР]

Да. Фирма должна быть зарегистрирована как плательщик налога на прибыль, она также может быть зарегистрирована как плательщик НДС, акцыза, налога на недвижимость. Да мало-ли еще каким плательщиком.

Но почему фирма должна нести ответсвенность по этим налогам, попадать под соответствующий налоговый закон, если она действий, попадающий по этот закон, в этом календарном налоговом "обдоби" не совершала ?.

Точно также и под 140/1961 Sb. говорить не будем, так как стараемся в процесе дискуссии и деятельности эмпирической фирмы и под этот закон не попадать.

Далее. Ни мы ни вы не ушли от первоначально поставленного вопроса, который касался не только обязанностей/налогообложения эмпирической компании. Все, все действия и усилия принимаются, что бы не попадать в ЭТОМ ОТДЕЛЬНОМ СЛУЧАЕ под санкции перечисленных законов, но сознательно сталкиваем "бревнышко" плаващей фирмы под один из них. В даном случае получается проще под 586/1992 Sb. Почему нельзя в отдельно взятом календарном налоговом периоде руководствоваться только законом 513/1991 Sb. Ни шага как в одну, так и в другую сторону, что бы не попасть под пресс только закона 586/1992 Sb. Что бы удержаться на плаву, дождаться каких либо сроков, определиться с рынками товаров и услуг, с производственными программами, там 5 лет побыту и т.д. Может даже развернуться и уехать, чем ввязываться в драку. Или принять решение, все таки остаться и начать действовать, попадать под параграфы того или иного закона, платить налоги?

[Уравновешенный Игорь]

QUOTE (Dim @ Mar 1 2006, 15:44) Оптимально - покупать квартиру на физлицо.

Золотые слова.

То есть получать ПМЖ по пяти годам, и выкупать квартиру от фирмы на себя (то есть на сполечника или на еднателя).

Нюансов, правда, при этом открывается- этот вопрос с арендной просто детским покажется...

П.С. Я имею ввиду тот случай, что квартира уже куплена раньше на фирму.

Если кто то поимеет ПМЖ и размышляет о покупке квартиры- тут даже думать нечего, только на себя.

Через два года проживания в ней ее можно продать, и налоги на прибыль не платить.

И никакого гемороя с полицией и т.д.- показал выпис с кадастра и свободен.

[Grim Fandango]

QUOTE (ЕфрейтоР @ Mar 1 2006, 17:44) Почему нельзя в отдельно взятом календарном налоговом периоде руководствоваться только  законом  513/1991 Sb. Ни шага как в одну, так и в другую сторону, что бы не попасть под пресс  только закона 586/1992 Sb.

Мама миа, вот это постановка вопроса...

Потому же, почему нельзя это сделать, скажем, оставаясь только в рамках zák. č. 40/1964 Sb. или zák. č. 455/1991 Sb. (Боже, прости меня за ересь). Это вещи разноуровневые и невзаимоменяемые, но взаимодополняющие - каждая в своей области.

 

Кажется, дискуссию действительно пора закрывать.

[Grim Fandango]

QUOTE (Уравновешенный Игорь @ Mar 1 2006, 17:54) Нюансов, правда, при этом открывается- этот вопрос с арендной просто детским покажется...

Конгруэнтен, к сожалению.

[SVEY]

QUOTE (Уравновешенный Игорь @ Mar 1 2006, 15:54) Если кто то поимеет ПМЖ и размышляет о покупке квартиры- тут даже думать нечего, только на себя.

А как по-поводу: а на какие шиши вы ЭТО приобрели? Съэкономили не доплачивая налоги? Такие вопросы возможны или это ересь?

[Sofia]

Если мне еще 2,5 года дожидаться ПМЖ, то лучше сейчас не покупать квартиру?

 

Я еще и потому хотела сейчас купить, чтобы доходы частично отписывать (в том числе). Мне бухгалтер не говорила, что это так сложно.

 

А почему молчат те, кто уже имеет квартиру, купленную на фирму? Как вы выходите из всех этих положений?

[Grim Fandango]

Разве молчат ?

Так и выходят - одни в соответствии с описанным выше сценарием. Другие методом нигилизма в области справы дани а поплатку.

[SVEY]

QUOTE (Sofia @ Mar 1 2006, 16:07) А почему молчат те, кто уже имеет квартиру, купленную на фирму? Как вы выходите из всех этих положений?

Вероятнее всего расчитывают на авось или ДАЖЕ НЕ В КУРСЕ.

[Уравновешенный Игорь]

QUOTE (Grim Fandango @ Mar 1 2006, 16:14) Другие методом нигилизма в области справы дани а поплатку.

В яблочко!!!!!!!!!!

Прямо музейная фраза!

[Уравновешенный Игорь]

QUOTE (SVEY @ Mar 1 2006, 16:07) а на какие шиши вы ЭТО приобрели? Съэкономили не доплачивая налоги? Такие вопросы возможны или это ересь?

Ты что, не помнишь, какую фразу подчеркнул Бендер в книге, которую послал Корейко?

[ЕфрейтоР]

Всем участникам спасибо, согласен, что можно закрывать. Люди, которые просили постить получили исчерпывающие ответы. Во, многом, простите за провокацию, но иначе этого исчерпывающего результата добиться другим подходом нельзя было.(ИМХО, конечно)