Квартира на фирму

[acc]

Я тоже работаю, но хочу еще и фирму - чтобы вдруг по окончании работы не поехать обратно, с другой стороны хочу чтобы фирма честно платила налоги с вроде как честного вида деятельности - сдачи в наем медмижимости... Но что то видимо ни чего не выйдет

А почему я не могу внести в уставной фонд всю сумму стоимости квартиры и потом на нее купить эту самую квартиру? Это ведь будет не кредит а взнос в уставной фонд?

[Nati]

Согласна с Джоном есть такое, что нулевкам дают ипотеки банки.

 

Я тоже работаю, но хочу еще и фирму - чтобы вдруг по окончании работы не поехать обратно, с другой стороны хочу чтобы фирма честно платила налоги с вроде как честного вида деятельности - сдачи в наем медмижимости... Но что то видимо ни чего не выйдет

 

Почему не выйдет!? Я этим уже много лет занимаюсь вполне законно.

[Mr N]

Джон , и со мной можно спорить, я не всезнайка. Не забудьте добавить, что служащий ČS -банка, где они получили кредит, просил предоставить справку о доходах из России. Это, а не 30%, является ключевым моментом. То есть сначала доходы, и только потом недвижимость.

[Джон]

Буду теперь знать!

Дело не во всезнании, а в компетентности рассуждений!

Справку, самое интересное, делали без привязки к фактической зарплате в Москве.

[Mr N]

Согласна с Джоном есть такое, что нулевкам дают ипотеки банки.

 

Дают. Даже специальные продукты на сие сушествуют. Но не совсем так, как это часто преподносится на форуме(ах), в желтой русскоязычной прессе и прочих подобных информационных каналах...

 

Справку, самое интересное, делали без привязки к фактической зарплате в Москве.

 

Хм...подделать можно все, вопрос в акцептации со стороны банка...точнее служащего...

[Nati]

Для тех кто хочет взять ипотеку и имеет средства и доходы, такого рода справка чисто технический вопрос. Можно еще себе зарплату выписать в своей фирме и несколько месяцев (минимум 3 ), себе ее выплачивать, вот вам и справка о доходах.

[acc]

Согласна с Джоном есть такое, что нулевкам дают ипотеки банки.

Почему не выйдет!? Я этим уже много лет занимаюсь вполне законно.

Это правда, что этим надо заниматься. А работу бросать не хоца - у меня опыта работы "на дядю" много, а на себя нуль... Будем стараться что ж делать

[Джон]

Подвести черту, на мой взгляд очень просто. Нужно просто собрать документы, примерно понять стоимость недвижимости, которую хочешь приобретать, а потом начать консультироваться с разными банками. Правда документы нужно будет сдать только в один. Да и денег стоит рассмотрение заявки.

[acc]

Ну хоть со справкой о доходах у меня проблем не должно быть и то вперед - надеюсь мой чешский работодатель ее мне выпишет

[Mr N]

Для тех кто хочет взять ипотеку, и имеет средства и доходы, такого рода справка чисто технический вопрос. Можно еще себе зарплату выписать в своей фирме и несколько месяцев себе ее выплачивать, вот вам и справка о доходах.

 

Это вы мне рассказываете? Ну-ну... Лучше я, пожалуй, откланяюсь.

[Nati]

Да и денег стоит рассмотрение заявки.

 

Знаю, что сейчас многие банки делают акции на бесплатное решение вопроса по ипотеке. Недавно так делала Комерчни банка. Следите за рекламой.

 

Это вы мне рассказываете? Ну-ну... Лучше я, пожалуй, откланяюсь.

 

Я незнаю, может это только у меня все гладко прошло. Правда, в моем банке я давно и кредитная история у меня хорошая, кто знает, может и это роль играет при решении вопроса.

[Джон]

в моем банке я давно и кредитная история у меня хорошая

Думаю, что это один из ключевых моментов.

[acc]

Ну я почти уже готов ко всей процедуре:

- фирма берет ипотеку

- я (как учредитель) даю кредит фирме на первоначальный взнос и на погашение ипотечного кредита

- фирма сдает квартиру в наем и с этих денег выплачивает ипотечный кредит и кредит мне (учредителю)

- я (как учредитель\физ.лицо) плачу подоходный на проценты полученные за кредит фирме

 

Как следствие фирма осуществляет какую-то деятельность (сдача квартиры в аренду) и имеет не нулевой (правда отрицательный) баланс пока не погасит все кредиты, что 100% законно и не вызывает претензий у контролирующих органов. То е оно?

[Nati]

Все верно.

[acc]

Спасибо.