Не пугайте себя и других.
Сейчас в известном смысле проще, чем три года назад.
Практическая рекомендация:
про договора аренды/субаренды/6 кв. метров/поэтажные планы/согласие всех соседей в 20 соседних домах и прочую чепуху забудьте.
Подавайте документы в Киеве.
Имеете право.
Сейчас там большая очередь (как, впрочем, и всегда), но, как и всегда, вопрос решается за некое вознаграждение.
Далее только позитив (по опыту наших заказчиков, подававших документы в этом году):
-никаких вопросов и выдуманных требований;
-документы быстро попадают в Чехию, отсюда небольшой срок принятия решения.