Главная причина увеличения цен на недвижимость - доступность дешевых ипотечных кредитов для чешских граждан. Посмотрите, уже три банка предлагают ипотечные кредиты с нулевой аконтацией. К тому же ипотечные кредиты теперь дают и под покупку жилья на вторичном рынке, а не только под новое строительство. ИМХО, если смотреть в целом по Чехии, то иностранцы составляют весьма малый процент покупателей. Конечно, предстоящее вступление в Евросоюз подействовало на впечатлительных чехов, и они не стали откладывать покупку жилья. Прочитал на днях в какой-то чешской газете, что во многих странах Евросоюза (Великобритания, Нидерланды и др.) цены на недвижимость за последний год упали на 20-30%. Автор делает вывод, что перегретые цены на недвижимость примерно через год понизятся и в Чехии.