Не все так просто, вы правы. Есть свои правила для каждого участка, что можно, а что нельзя. И, перед тем, как покупать участок, стоит уточнить эти самые правила. В нашем случае правила были таковы для всех домов нашего района: дом должен быть только 2-х этажный не выше 8 метров, и с обязательно пристроенным гаражом. Никаких подвалов. Наклон крыши не должен быть менее 18 градусов ( ровные крыши недопустимы, увы), сигнализация в каждом помещении, ну и определенные отступы от границ поземка. Забор между соседями только рабица, остальной- частично бетон, частично дерево (обязательно просматриваемое, сплошной не сделаешь), забор не выше 180 см. Так что обращайте внимание на все условия при покупке земли. Удачного строительства. По поводу самого дома, могу в личку скинуть чеха, который строит дома в нашей округе. Он вам посчитает проект